Rue Saint-Émilion, Bordeaux
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Prix dans la rue5 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier200 habitants61,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Bordeaux et 76 % au-dessus de la Gironde.
5 500 €/m²
L'estimation 5 500Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 570 €/m²
- Fourchette haute
- 7 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 590 et 6 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20228 729 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 190 €1 vente
- Estimation5 500 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Saint-Émilion le 29/08/2025 : 88 m² pour 544 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 13 Rue Saint-Émilion | Dépendance, Maison13 Rue Saint-Émilion · 88 m² · 6 190 €/m² | 88 m² | 544 750 € | 6 190 € |
| 13/10/2022 | 2 Rue Saint-Émilion | Maison2 Rue Saint-Émilion · 42 m² · 4 524 €/m² | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 12/08/2022 | 9 Rue Saint-Émilion | Maison9 Rue Saint-Émilion · 85 m² · 8 729 €/m² | 85 m² | 742 000 € | 8 729 € |
| 12/08/2022 | 9 Rue Saint-Émilion | Maison9 Rue Saint-Émilion · 85 m² · 8 729 €/m² | 85 m² | 742 000 € | 8 729 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Rue Saint-Émilion | Dépendance1 Rue Saint-Émilion · 32 m² | 32 m² de terrain | 85 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 32,1 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 93,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 77 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 33,2 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 77 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 74 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 120 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 116,7 m² | 1945 | C | A |
| maison, 2bis Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 58,2 m² | 1947 | G | F |
| maison, 9 Rue Saint-Emilion 33100 Bordeaux | 123 m² | 1949 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Saint-Thiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 quater | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 ter | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Amd | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20093 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 605 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,7 %Des logements autour de la rue
Maisons82,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 8 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | 1 | 480 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Thiers-Benaugetramway307 m
- Galintramway369 m
- Jardin Botaniquetramway781 m
Écoles, collèges et lycées6
- I.T.E.P. Villa Floreprivé180 m
- Collège Jacques EllulpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellulpublic250 m
- BenaugepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- BenaugepublicREP290 m
- Suzanne MartinpublicREP460 m