Rue de Patay, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 545 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 190 €5 ventes
- 20223 373 €3 ventes
- 202311 675 €2 ventes
- 20243 555 €2 ventes
- 20255 828 €2 ventes
- Estimation4 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 67 Rue de Patay, 1 000 000 € le 01/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 76 Rue de Patay | Maison | 146 m² | 932 000 € | — |
| 24/09/2025 | Rue de Patay | Dépendance | 345 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 01/07/2025 | 67 Rue de Patay | Maison | 140 m² | 1 000 000 € | 7 143 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue de Patay | Maison | 85 m² | 383 500 € | 4 512 € |
| 05/06/2024 | 31 Rue de Patay | Dépendance, Maison | 61 m² | 226 000 € | 3 705 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 90 Rue de Patay | Maison | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 17/11/2023 | 36 Rue de Patay | Maison, Dépendance | 53 m² | 1 035 350 € | 19 535 € |
| 22/08/2023 | 66 Rue de Patay | Maison | 177 m² | 675 000 € | 3 814 € |
| 27/07/2023 | 36 Rue de Patay | Vente | 14 m² de terrain | 1 400 € | — |
| 22/06/2023 | 57 Rue de Patay | Appartement | 80 m² | 303 000 € | — |
| 08/02/2023 | 4 Rue de Patay | Appartement | 59 m² | 316 600 € | 5 366 € |
| 01/07/2022 | Rue de Patay | Maison | 226 m² | 762 400 € | 3 373 € |
| 06/05/2022 | 44 Rue de Patay | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 31/03/2022 | 70 Rue de Patay | Maison | 94 m² | 560 000 € | 5 957 € |
| 23/09/2021 | 28 Rue de Patay | Maison | 79 m² | 410 000 € | 5 190 € |
| 17/09/2021 | 6 Rue de Patay | Maison | 60 m² | 340 500 € | 5 675 € |
| 24/08/2021 | 79 Rue de Patay | Maison | 136 m² | 780 000 € | 5 735 € |
| 11/06/2021 | 11 Rue de Patay | Dépendance, Appartement | 207 m² | 841 400 € | — |
| 29/04/2021 | 22 Rue de Patay | Maison | 182 m² | 550 000 € | 3 022 € |
| 15/01/2021 | 37 Rue de Patay | Maison | 160 m² | 786 050 € | 4 913 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · Périmètre de modération des règles de stationnement · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
- Altitude, pente du terrain
- 22 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | Permis de construire03306324Z0104 | 31 Rue de Patay | EW 201 | 1 logement, 148 m² | 162 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2023 | Permis de démolir03306323Z0055 | 66 Rue de Patay | EV 17 | — | 319 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 72 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 65,8 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 43,1 m² | — | C | B |
| maison, 35 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 114,9 m² | — | D | D |
| appartement, 59 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 16,1 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 12,4 m² | — | F | C |
| appartement, 59 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 12,4 m² | — | F | C |
| appartement, 7 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 15,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 180,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 28,8 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 59 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Rue de Patay 33000 Bordeaux | 21,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | S C I TOELLEKE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI GERY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SAINT GENES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DU CUBE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | COCCINELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LEKEITIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SAMOA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | JULISA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI 76 RUE DE PATAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 | DE PATAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 16 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 5 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 200 m |
| Pharmacie | 4 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 340 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 410 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | 2 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gaviniestramway698 m
- Hôtel de Policetramway824 m
- Stade Chaban Delmastramway830 m
- Barrière Saint-Genèstramway834 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Alphonse Dupeuxpublic
- Lycée François MagendiepublicULISinternat
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.