Rue Colonel Grandier-Vazeille, Bordeaux
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Feuille EV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 060 €/m²
- Fourchette basse
- 3 870 €/m²
- Fourchette haute
- 6 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 902 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 5 078 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 195 €2 ventes
- 20226 190 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 250 €1 vente
- Estimation5 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 16 m² au 43 Rue Col Grandier-Vazeille, 100 000 € le 28/03/2025.
4 780 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 6 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 690 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 929 €1 vente
- 20224 187 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 789 €3 ventes
- 20258 197 €2 ventes
- Estimation4 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 58 Rue Col Grandier-Vazeille, 451 500 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 58 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 40 m² | 451 500 € | 11 288 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 85 m² | 433 900 € | 5 105 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Col Grandier-Vazeille | Appartement | 16 m² | 100 000 € | 6 250 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 37 m² | 225 000 € | 6 081 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 68 m² | 299 000 € | 4 397 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 66 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 57 m² | 273 000 € | 4 789 € |
| 29/12/2023 | 53 Rue Col Grandier-Vazeille | Appartement, Dépendance | 130 m² | 500 000 € | — |
| 22/03/2023 | 16 Rue Col Grandier-Vazeille | Appartement | 46 m² | 308 800 € | — |
| 30/11/2022 | 23 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 140 m² | 345 000 € | 2 464 € |
| 01/07/2022 | 22 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 226 m² | 762 400 € | 3 373 € |
| 01/06/2022 | 57 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 110 m² | 550 000 € | 5 000 € |
| 19/05/2022 | 16 Rue Col Grandier-Vazeille | Appartement | 21 m² | 130 000 € | 6 190 € |
| 17/03/2022 | 72 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 142 m² | 740 650 € | 5 216 € |
| 08/10/2021 | 43 Rue Col Grandier-Vazeille | Appartement | 16 m² | 166 910 € | 10 432 € |
| 06/10/2021 | 14 Rue Col Grandier-Vazeille | Maison | 70 m² | 555 000 € | 7 929 € |
| 22/06/2021 | 74 Rue Col Grandier-Vazeille | Appartement | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 25/02/2021 | 33 Rue Col Grandier-Vazeille | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 333 m² | 1 039 840 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Périmètre de modération des règles de stationnement · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 1Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
- Altitude, pente du terrain
- 21,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 57,7 m² | — | E | E |
| maison, 62 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 52,8 m² | — | E | E |
| appartement, 74 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 59,5 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 135 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 17,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 56 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, 56 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 47,1 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 24,1 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 123,5 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 58,9 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Colonel Grandier-Vazeille 33000 Bordeaux | 34,8 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | FYPAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SAINT ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PLM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | SCI EUSKADI 55 GV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ENSEMBLE ET COMPAGNIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | LA PROMESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | D ET S | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 2 | 460 m |
| Restaurant | 16 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 5 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 2 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gaviniestramway747 m
- Barrière Saint-Genèstramway803 m
- Barrière Saint-Genèstramway842 m
- Stade Chaban Delmastramway844 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Alphonse Dupeuxpublic
- Lycée François MagendiepublicULISinternat
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 058
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.