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Aucadastre

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100 m
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369 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 030 €/m²

L'estimation 5 030Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Bordeaux et 39 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 860 €/m²
Fourchette haute
6 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 440 et 5 640 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20217 195 €2 ventes
  2. 20226 190 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 250 €1 vente
  6. Estimation5 030 €estimé

4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue Colonel Grandier-Vazeille le 28/03/2025 : 16 m² pour 100 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 780 €/m²

L'estimation 4 780Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 53 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
3 100 €/m²
Fourchette haute
6 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 5 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20217 929 €1 vente
  2. 20224 187 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 789 €3 ventes
  5. 20258 197 €2 ventes
  6. Estimation4 780 €estimé

10 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue Colonel Grandier-Vazeille le 11/12/2025 : 40 m² pour 451 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/12/202558 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison58 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 40 m² · 11 288 €/m²40 m²451 500 €11 288 €
10/04/202521 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison21 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 85 m² · 5 105 €/m²85 m²433 900 €5 105 €
28/03/202543 Rue Colonel Grandier-VazeilleAppartement43 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 16 m² · 6 250 €/m²16 m²100 000 €6 250 €
20/11/202411 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison11 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 37 m² · 6 081 €/m²37 m²225 000 €6 081 €
30/07/202450 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison50 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 68 m² · 4 397 €/m²68 m²299 000 €4 397 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/04/202466 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison66 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 57 m² · 4 789 €/m²57 m²273 000 €4 789 €
29/12/202353 Rue Colonel Grandier-VazeilleAppartement, Dépendance53 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 130 m²130 m²500 000 €—
22/03/202316 Rue Colonel Grandier-VazeilleAppartement16 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 46 m²46 m²308 800 €—
30/11/202223 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison23 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 140 m² · 2 464 €/m²140 m²345 000 €2 464 €
01/07/202222 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison22 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 226 m² · 3 373 €/m²226 m²762 400 €3 373 €
01/06/202257 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison57 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 110 m² · 5 000 €/m²110 m²550 000 €5 000 €
19/05/202216 Rue Colonel Grandier-VazeilleAppartement16 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 21 m² · 6 190 €/m²21 m²130 000 €6 190 €
17/03/202272 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison72 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 142 m² · 5 216 €/m²142 m²740 650 €5 216 €
08/10/202143 Rue Colonel Grandier-VazeilleAppartement43 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 16 m² · 10 432 €/m²16 m²166 910 €10 432 €
06/10/202114 Rue Colonel Grandier-VazeilleMaison14 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 70 m² · 7 929 €/m²70 m²555 000 €7 929 €
22/06/202174 Rue Colonel Grandier-VazeilleAppartement74 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 72 m² · 3 958 €/m²72 m²285 000 €3 958 €
25/02/202133 Rue Colonel Grandier-VazeilleLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison33 Rue Colonel Grandier-Vazeille · 333 m²333 m²1 039 840 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
21,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
  • Indice de stationnement
  • Périmètre de modération des règles de stationnement

Informations4

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de sursis à statuer

Monuments historiques protégés1

  • Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués
31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9FypajeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Saint AntoineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37PLMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
55SCI Euskadi 55 GVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
64Ensemble et CompagnieSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
73La PromesseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74D et SSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants371176 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 422 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,7 %Des logements autour de la rue
Maisons60,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie3160 m
Boulangerie5170 m
Boucherie1220 m
Poissonnerie—950 m
Fruits et légumes2460 m
Restaurant16160 m
Librairie ou presse2270 m
Banque5110 m
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9120 m
Pharmacie3170 m
Dentiste4160 m
Kinésithérapeute2350 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé2270 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4260 m
École maternelle ou élémentaire3400 m
Collège1170 m
Lycée2170 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—740 m
Cinéma—1,6 km
Bibliothèque—810 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—860 m
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gaviniestramway747 m
  • Barrière Saint-Genèstramway803 m
  • Barrière Saint-Genèstramway842 m
  • Stade Chaban Delmastramway844 m

Écoles, collèges et lycées6

  • Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine170 m
  • Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine170 m
  • Lycée François Magendiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
  • École élémentaire Jacques Prévertpublic400 m
  • École élémentaire Alphonse Dupeuxpublic480 m
  • École maternelle Alphonse Dupeuxpublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 061

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.