Rue Marceau, Bordeaux
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Prix dans la rue4 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier296 habitants71,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bordeaux et 54 % au-dessus de la Gironde.
4 820 €/m²
L'estimation 4 820Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 020 et 5 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 085 €3 ventes
- 20226 330 €2 ventes
- 20235 504 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 750 €1 vente
- Estimation4 820 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue Marceau le 08/07/2025 : 80 m² pour 380 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 51 Rue Marceau | Maison51 Rue Marceau · 80 m² · 4 750 €/m² | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Marceau | Maison15 Rue Marceau · 129 m² · 5 504 €/m² | 129 m² | 710 000 € | 5 504 € |
| 21/09/2022 | 56 Rue Marceau | Maison, Dépendance56 Rue Marceau · 59 m² · 5 000 €/m² | 59 m² | 295 000 € | 5 000 € |
| 14/06/2022 | 33 Rue Marceau | Maison, Dépendance33 Rue Marceau · 70 m² · 7 659 €/m² | 70 m² | 536 100 € | 7 659 € |
| 20/09/2021 | 3 Rue Marceau | Maison, Dépendance3 Rue Marceau · 142 m² · 6 901 €/m² | 142 m² | 980 000 € | 6 901 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2021 | 55 Rue Marceau | Maison55 Rue Marceau · 59 m² · 4 881 €/m² | 59 m² | 288 000 € | 4 881 € |
| 20/01/2021 | 56 Rue Marceau | Maison56 Rue Marceau · 59 m² · 5 085 €/m² | 59 m² | 300 000 € | 5 085 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,7 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | Déclaration préalable0330632601791 | 33 Rue Marceau | IL 36 | 1 logement | 89 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2018 | Déclaration préalable03306318Z2969 | 37 Rue Marceau | IL 38 | 2 logements, 18 m² | 79 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 128,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 5 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 152 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 100 m² | 1940 | D | B |
| maison, 53 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 116 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 59,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 45,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 46 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 88 m² | 1969 | D | D |
| maison, 15 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 146 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 7 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 22 m² | 1998 | C | A |
| maison, 56 Rue Marceau 33000 Bordeaux | 53 m² | 1947 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Rental Services | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | S C I Brise Barre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Voir Ensemble | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | S C I Brise Barre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants296137 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,6 %Des logements autour de la rue
Maisons78,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %30,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 66 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 16 | 50 m |
| Librairie ou presse | 3 | 300 m |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 66 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 13 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | 1 | 380 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 290 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Hôpital Pellegrintramway263 m
- Chaban Delmastramway265 m
- Stade Chaban Delmastramway364 m
- Saint-Augustintramway702 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle A. Thomaspublic330 m
- École élémentaire Albert Thomaspublic350 m
- École primaire privée Saint Projetsans cantine470 m