Avenue du Parc de Lescure, Bordeaux

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Prix dans la rue5 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier22 habitants8 ménages autour de la rue

411 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HU 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 630 €/m²

L'estimation 5 630Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Bordeaux et 80 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 660 €/m²
Fourchette haute: 7 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 6 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 816 €4 ventes
2022aucune vente
20237 219 €3 ventes
20248 186 €1 vente
20255 797 €2 ventes
Estimation5 630 €estimé

10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Avenue du Parc de Lescure le 28/08/2025 : 140 m² pour 725 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/08/2025	58 Avenue du Parc de Lescure	Maison58 Avenue du Parc de Lescure · 140 m² · 5 179 €/m²	140 m²	725 000 €	5 179 €
25/04/2025	84 Avenue du Parc de Lescure	Dépendance, Maison84 Avenue du Parc de Lescure · 110 m² · 6 414 €/m²	110 m²	705 500 €	6 414 €
26/03/2025	69 Avenue du Parc de Lescure	Dépendance, Appartement69 Avenue du Parc de Lescure · 98 m² · 4 694 €/m²	98 m²	460 050 €	4 694 €
30/04/2024	75 Avenue du Parc de Lescure	Dépendance, Appartement75 Avenue du Parc de Lescure · 73 m² · 3 219 €/m²	73 m²	235 000 €	3 219 €
19/01/2024	68 Avenue du Parc de Lescure	Maison68 Avenue du Parc de Lescure · 100 m² · 8 186 €/m²	100 m²	818 620 €	8 186 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	34 Avenue du Parc de Lescure	Local industriel, commercial ou assimilé34 Avenue du Parc de Lescure · 88 m² · 3 159 €/m²	88 m²	278 000 €	3 159 €
17/10/2025	34 Avenue du Parc de Lescure	Local industriel, commercial ou assimilé34 Avenue du Parc de Lescure · 100 m² · 3 250 €/m²	100 m²	325 000 €	3 250 €
12/01/2024	34 Avenue du Parc de Lescure	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement34 Avenue du Parc de Lescure · 320 m²	320 m²	695 000 €	—
22/09/2023	82 Avenue du Parc de Lescure	Dépendance, Maison82 Avenue du Parc de Lescure · 135 m² · 7 219 €/m²	135 m²	974 600 €	7 219 €
16/02/2023	89 Avenue du Parc de Lescure	Maison89 Avenue du Parc de Lescure · 86 m² · 9 572 €/m²	86 m²	823 165 €	9 572 €
26/01/2023	95 Avenue du Parc de Lescure	Maison95 Avenue du Parc de Lescure · 105 m² · 6 571 €/m²	105 m²	690 000 €	6 571 €
29/10/2021	108 Avenue du Parc de Lescure	Maison108 Avenue du Parc de Lescure · 200 m² · 4 495 €/m²	200 m²	899 000 €	4 495 €
20/08/2021	35 Avenue du Parc de Lescure	Dépendance, Maison35 Avenue du Parc de Lescure · 180 m² · 6 961 €/m²	180 m²	1 253 000 €	6 961 €
22/06/2021	62 Avenue du Parc de Lescure	Maison, Dépendance62 Avenue du Parc de Lescure · 140 m² · 6 659 €/m²	140 m²	932 250 €	6 659 €
26/03/2021	80 Avenue du Parc de Lescure	Maison80 Avenue du Parc de Lescure · 130 m² · 4 972 €/m²	130 m²	646 400 €	4 972 €
15/01/2021	87 Avenue du Parc de Lescure	Appartement, Dépendance87 Avenue du Parc de Lescure · 334 m²	334 m²	1 290 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 13,9 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Périmètre de modération des règles de stationnement
Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer
Zone d'assainissement collectif

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/02/2018	Permis de démolir03306317Z0059	38 Av du Parc de Lescure	HU 123	—	372 m²	autorisé	particulier
26/10/2017	Permis de construire03306317Z0469	Av du Parc de Lescure	HU 155	200 m²	40 597 m²	terminé	UNION BORDEAUX BEGLES
26/10/2017	Permis de construire03306317Z0470	Av du Parc de Lescure	HU 155	60 m²	40 597 m²	terminé	UNION BORDEAUX BEGLES
17/06/2016	Permis de construire03306316Z0222	64 Avenue du Parc de Lescure	HU 177	4 logements, 279 m²	321 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 3D · 5E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 14 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	222,7 m²	—	C	C
appartement, Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	49 m²	1992	C	A
maison, 86 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	225 m²	—	D	D
maison, 108 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	195 m²	—	B	B
maison, 94 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	87 m²	—	E	D
appartement, 15 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	79 m²	—	D	D
appartement, 70 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	45 m²	2000	C	A
appartement, 15 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	28 m²	1975	E	C
appartement, Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	97 m²	2016	B	B
maison, 91 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	168,6 m²	—	D	D
maison, 58 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	180,2 m²	—	D	D
appartement, 17 Avenue du Parc de Lescure 33000 Bordeaux	46,6 m²	1948	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Mariefred	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Hugo SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	SCI C H A T	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Chel	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Maj MR1	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Zohar	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
71	Laspina	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
96	Jifac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants228 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 64 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	250 m
Supérette ou épicerie	1	310 m
Boulangerie	3	260 m
Boucherie	—	890 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	1	320 m
Restaurant	17	80 m
Librairie ou presse	3	260 m
Banque	2	330 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	64	410 m
Pharmacie	2	320 m
Dentiste	14	130 m
Kinésithérapeute	10	50 m
Laboratoire d'analyses	2	320 m
Centre ou maison de santé	—	780 m
Urgences	1	440 m
Hôpital ou clinique	1	390 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	230 m
École maternelle ou élémentaire	4	230 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	770 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	110 m
Stade ou terrain de sport	1	140 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Chaban Delmastramway253 m
Stade Chaban Delmastramway332 m
Hôpital Pellegrintramway374 m
Gaviniestramway707 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle A. Thomaspublic220 m
École élémentaire Albert Thomaspublic240 m
École primaire privée Saint Projetsans cantine430 m
École maternelle Béchadepublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m385

Api Restaurationhébergement et restauration
Voir Ensemblesanté et action sociale
Eurest Sports & Loisirshébergement et restauration
Association Renovationsanté et action sociale
Igloocommerce
W Platform (W Platform)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.