Place Lucien Victor Meunier, Bordeaux
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Prix dans la rue4 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics10 diagnosticsdans la voiePropriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier472 habitants40,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Bordeaux et 36 % au-dessus de la Gironde.
4 920 €/m²
L'estimation 4 920Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 340 et 5 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 750 €1 vente
- 20225 432 €2 ventes
- 20238 111 €1 vente
- 20244 732 €2 ventes
- Estimation4 920 €estimé
6 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Place Lucien Victor Meunier le 09/10/2024 : 65 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 1 Place Lucien Victor Meunier | Appartement1 Place Lucien Victor Meunier · 65 m² · 5 308 €/m² | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 06/08/2024 | 5 Place Lucien Victor Meunier | Dépendance, Appartement5 Place Lucien Victor Meunier · 45 m² · 4 156 €/m² | 45 m² | 187 000 € | 4 156 € |
| 13/07/2023 | 1 Place Lucien Victor Meunier | Appartement, Dépendance1 Place Lucien Victor Meunier · 54 m² · 8 111 €/m² | 54 m² | 438 000 € | 8 111 € |
| 08/09/2022 | 1 Place Lucien Victor Meunier | Appartement1 Place Lucien Victor Meunier · 65 m² · 6 308 €/m² | 65 m² | 410 000 € | 6 308 € |
| 09/02/2022 | 1 Place Lucien Victor Meunier | Appartement1 Place Lucien Victor Meunier · 45 m² · 4 556 €/m² | 45 m² | 205 000 € | 4 556 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 5 Place Lucien Victor Meunier | Dépendance5 Place Lucien Victor Meunier | non mesurée | 300 € | — |
| 09/06/2022 | 4 Place Lucien Victor Meunier | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Place Lucien Victor Meunier · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 31/01/2022 | 1 Place Lucien Victor Meunier | Appartement1 Place Lucien Victor Meunier · 86 m² | 86 m² | 470 000 € | — |
| 25/01/2022 | 1 Place Lucien Victor Meunier | Appartement1 Place Lucien Victor Meunier · 85 m² | 85 m² | 286 000 € | — |
| 09/07/2021 | 5 Place Lucien Victor Meunier | Appartement, Dépendance5 Place Lucien Victor Meunier · 20 m² · 6 750 €/m² | 20 m² | 135 000 € | 6 750 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,4 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés11
- Ancienne école d'équitation
- Maison
- Piscine judaïque
- Hôtel de Babylone
- Théâtre de l'Alhambra
- Palais Gallien (restes)
- Immeuble
- Hôtel Frugès
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Eglise Saint-Seurin
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 43 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 22 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 37,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 46,2 m² | — | F | C |
| appartement, Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 40,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 83,7 m² | — | E | B |
| appartement, Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 100,7 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 4 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 66,5 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 51,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Place Lucien Victor Meunier 33000 Bordeaux | 77,6 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Samy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Profiaud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Fjep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SAS Finefil | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | A D Immobilier A D I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants472235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 782 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583 %Des logements autour de la rue
Maisons34,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 16 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 20 m |
| Boulangerie | 14 | 40 m |
| Boucherie | 3 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 70 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 160 m |
| Banque | 3 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 90 m |
| Pharmacie | 5 | 100 m |
| Dentiste | 17 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Charles Gruettramway603 m
- Mériadecktramway638 m
- Marie Brizardtramway709 m
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway721 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Albert Barraudpublic100 m
- École maternelle Paixpublic160 m
- Collège privé Saint-Seurin200 m
- École primaire privée Saint Seurin210 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat300 m
- École primaire privée Saint Gabriel370 m
- Collège privé Notre-Dameinternat380 m
- Lycée privé Notre-Dameinternat380 m
- École maternelle Naujacpublic470 m