Rue Lachassaigne, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LA 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 470 €/m²
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 660 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 485 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 501 €2 ventes
- 20224 600 €1 vente
- 20236 034 €1 vente
- 20244 393 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 31 Rue Lachassaigne, 185 000 € le 26/11/2024.
5 160 €/m²
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 7 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 378 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 5 138 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 932 €4 ventes
- 20225 443 €4 ventes
- 20235 509 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 467 €1 vente
- Estimation5 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 270 m² au 85 Rue Lachassaigne, 1 476 150 € le 11/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | Maison | 270 m² | 1 476 150 € | 5 467 € |
| 26/11/2024 | 31 Rue Lachassaigne | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Lachassaigne | Appartement | 50 m² | 208 000 € | 4 160 € |
| 09/10/2023 | 62 Rue Lachassaigne | Appartement, Dépendance | 87 m² | 525 000 € | 6 034 € |
| 17/01/2023 | 39 Rue Lachassaigne | Maison | 108 m² | 595 000 € | 5 509 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 31 Rue Lachassaigne | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 386 m² | 3 300 000 € | — |
| 12/12/2022 | 18 Rue Lachassaigne | Maison | 134 m² | 870 000 € | 6 493 € |
| 25/10/2022 | 51 Rue Lachassaigne | Maison | 176 m² | 1 135 300 € | 6 451 € |
| 29/09/2022 | 89 Rue Lachassaigne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 13/07/2022 | 36 Rue Lachassaigne | Dépendance, Maison | 230 m² | 1 020 000 € | 4 435 € |
| 25/04/2022 | 23 Rue Lachassaigne | Maison | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 07/02/2022 | 58 Rue Lachassaigne | Dépendance, Appartement | 100 m² | 460 000 € | 4 600 € |
| 06/12/2021 | 7 Rue Lachassaigne | Dépendance, Appartement | 204 m² | 967 000 € | — |
| 09/11/2021 | 28 Rue Lachassaigne | Maison | 155 m² | 880 000 € | 5 677 € |
| 27/10/2021 | 89 Rue Lachassaigne | Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 27/10/2021 | 89 Rue Lachassaigne | Appartement | 23 m² | 130 000 € | 5 652 € |
| 08/10/2021 | 17 Rue Lachassaigne | Maison | 108 m² | 526 000 € | 4 870 € |
| 31/08/2021 | 42 Rue Lachassaigne | Maison | 97 m² | 794 150 € | 8 187 € |
| 28/06/2021 | 20 Rue Lachassaigne | Maison | 64 m² | 660 000 € | 10 313 € |
| 28/05/2021 | 45 Rue Lachassaigne | Appartement | 39 m² | 650 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Périmètre de modération des règles de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 9Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes · Maison · Hôtel Frugès · …
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Maison
- Hôtel Frugès
- Hôtel de Babylone
- Ancienne école d'équitation
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Eglise Saint-Seurin
- Théâtre de l'Alhambra
- Piscine judaïque
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | Permis de construire03306324Z0010 | 62 Rue Lachassaigne | LD 134, LD 135, LD 136 | 171 m² | 1 125 m² | commencé | OGEC SAINT SEURIN |
| 06/12/2023 | Permis de démolir03306323Z0066 | 62 Rue Lachassaigne | LD 134 | — | 156 m² | autorisé | OGEC SAINT SEURIN |
| 17/02/2023 | Permis de démolir03306323Z0005 | 36 Rue Lachassaigne | LA 63 | — | 265 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2022 | Permis de construire03306322Z0202 | 62 Rue Lachassaigne | LD 1 | 1 logement, 92 m² | 97 m² | annulé | SCI CYN |
| 16/08/2018 | Permis de construire03306318Z0373 | 47 Rue Lachassaigne | LD 180 | 1 logement, 26 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2013 | Déclaration préalable03306313Z1143 | 37 Rue Lachassaigne | LW 4 | 24 m² | 100 m² | autorisé | FONDATION DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 123,5 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40bis Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 48,3 m² | 1945 | D | D |
| maison, 32 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 173 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 19 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 40bis Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 46,1 m² | — | E | B |
| appartement, 40bis Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 46,1 m² | — | F | C |
| maison, 65 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 234,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 14,9 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 11,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOSETIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | MALZET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | JAG | Société civile | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CALQUAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI KAZOKU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | DU HAUT ATLAS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | FONDATION DE FRANCE | Fondation | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | SARL DU 16 OCTOBRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | LES JEANNOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | PLUMECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ORTHO AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | LA REGIONALE | Association | bailleur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | OGEC SAINT SEURIN | Association | preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI SM-CYN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | LA REGIONALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LA REGIONALE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | LA REGIONALE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | TEOR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 10 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 29 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 430 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 15 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway574 m
- Mériadecktramway647 m
- Hôtel de Policetramway858 m
- Charles Gruettramway870 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Seurinprivé
- EAFC - école académique de la formation continuepublic
- Ecole élémentaire Albert Barraudpublic
- Ecole élémentaire Saint BrunopublicULIS
- Ecole maternelle Paixpublic
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Ecole primaire privée Saint Seurinprivé
- Lycée Camille Jullianpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 506
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF RESEAUtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- GROUPE SOS SOLIDARITESsanté et action sociale
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.