Rue Lachassaigne, Bordeaux
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Prix dans la rue5 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier634 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLA 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 20 % au-dessus de la Gironde.
4 370 €/m²
L'estimation 4 370Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 349 €3 ventes
- 20224 600 €1 vente
- 20236 034 €1 vente
- 20244 393 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 370 €estimé
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Lachassaigne le 26/11/2024 : 40 m² pour 185 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 65 % au-dessus de la Gironde.
5 150 €/m²
L'estimation 5 150Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 7 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 5 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 932 €4 ventes
- 20225 443 €4 ventes
- 20235 509 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 467 €1 vente
- Estimation5 150 €estimé
10 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 85 Rue Lachassaigne le 11/09/2025 : 270 m² pour 1 476 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 85 Rue Lachassaigne | Maison85 Rue Lachassaigne · 270 m² · 5 467 €/m² | 270 m² | 1 476 150 € | 5 467 € |
| 26/11/2024 | 31 Rue Lachassaigne | Appartement31 Rue Lachassaigne · 40 m² · 4 625 €/m² | 40 m² | 185 000 € | 4 625 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Lachassaigne | Appartement31 Rue Lachassaigne · 50 m² · 4 160 €/m² | 50 m² | 208 000 € | 4 160 € |
| 09/10/2023 | 62 Rue Lachassaigne | Appartement, Dépendance62 Rue Lachassaigne · 87 m² · 6 034 €/m² | 87 m² | 525 000 € | 6 034 € |
| 17/01/2023 | 39 Rue Lachassaigne | Maison39 Rue Lachassaigne · 108 m² · 5 509 €/m² | 108 m² | 595 000 € | 5 509 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 31 Rue Lachassaigne | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement31 Rue Lachassaigne · 1 386 m² | 1 386 m² | 3 300 000 € | — |
| 12/12/2022 | 18 Rue Lachassaigne | Maison18 Rue Lachassaigne · 134 m² · 6 493 €/m² | 134 m² | 870 000 € | 6 493 € |
| 25/10/2022 | 51 Rue Lachassaigne | Maison51 Rue Lachassaigne · 176 m² · 6 451 €/m² | 176 m² | 1 135 300 € | 6 451 € |
| 29/09/2022 | 89 Rue Lachassaigne | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance89 Rue Lachassaigne · 78 m² · 5 128 €/m² | 78 m² | 400 000 € | 5 128 € |
| 13/07/2022 | 36 Rue Lachassaigne | Dépendance, Maison36 Rue Lachassaigne · 230 m² · 4 435 €/m² | 230 m² | 1 020 000 € | 4 435 € |
| 25/04/2022 | 23 Rue Lachassaigne | Maison23 Rue Lachassaigne · 87 m² · 3 218 €/m² | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 07/02/2022 | 58 Rue Lachassaigne | Dépendance, Appartement58 Rue Lachassaigne · 100 m² · 4 600 €/m² | 100 m² | 460 000 € | 4 600 € |
| 06/12/2021 | 7 Rue Lachassaigne | Dépendance, Appartement7 Rue Lachassaigne · 204 m² · 4 740 €/m² | 204 m² | 967 000 € | 4 740 € |
| 09/11/2021 | 28 Rue Lachassaigne | Maison28 Rue Lachassaigne · 155 m² · 5 677 €/m² | 155 m² | 880 000 € | 5 677 € |
| 27/10/2021 | 89 Rue Lachassaigne | Appartement89 Rue Lachassaigne · 43 m² · 5 349 €/m² | 43 m² | 230 000 € | 5 349 € |
| 27/10/2021 | 89 Rue Lachassaigne | Appartement89 Rue Lachassaigne · 23 m² · 5 652 €/m² | 23 m² | 130 000 € | 5 652 € |
| 08/10/2021 | 17 Rue Lachassaigne | Maison17 Rue Lachassaigne · 108 m² · 4 870 €/m² | 108 m² | 526 000 € | 4 870 € |
| 31/08/2021 | 42 Rue Lachassaigne | Maison42 Rue Lachassaigne · 97 m² · 8 187 €/m² | 97 m² | 794 150 € | 8 187 € |
| 28/06/2021 | 20 Rue Lachassaigne | Maison20 Rue Lachassaigne · 64 m² · 10 313 €/m² | 64 m² | 660 000 € | 10 313 € |
| 28/05/2021 | 45 Rue Lachassaigne | Appartement45 Rue Lachassaigne · 39 m² | 39 m² | 650 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés9
- Hôtel Frugès
- Maison
- Eglise Saint-Seurin
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Piscine judaïque
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Ancienne école d'équitation
- Hôtel de Babylone
- Théâtre de l'Alhambra
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | Permis de construire03306324Z0010 | 62 Rue Lachassaigne | LD 134, LD 135, LD 136 | 171 m² | 1 125 m² | commencé | OGEC SAINT SEURIN |
| 06/12/2023 | Permis de démolir03306323Z0066 | 62 Rue Lachassaigne | LD 134 | — | 156 m² | autorisé | OGEC SAINT SEURIN |
| 17/02/2023 | Permis de démolir03306323Z0005 | 36 Rue Lachassaigne | LA 63 | — | 265 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2022 | Permis de construire03306322Z0202 | 62 Rue Lachassaigne | LD 1 | 1 logement, 92 m² | 97 m² | annulé | SCI CYN |
| 16/08/2018 | Permis de construire03306318Z0373 | 47 Rue Lachassaigne | LD 180 | 1 logement, 26 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2013 | Déclaration préalable03306313Z1143 | 37 Rue Lachassaigne | LW 4 | 24 m² | 100 m² | autorisé | FONDATION DE FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 123,5 m² | — | F | C |
| appartement, Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40bis Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 48,3 m² | 1945 | D | D |
| maison, 32 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 173 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 19 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 17,4 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 40bis Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 46,1 m² | — | E | B |
| appartement, 40bis Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 46,1 m² | — | F | C |
| maison, 65 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 234,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 14,9 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Lachassaigne 33000 Bordeaux | 11,3 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dosetis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Malzet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Jag | Société civile | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Calquais | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Kazoku | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Du Haut Atlas | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Fondation de France | Fondation | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | SARL du 16 Octobre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Les Jeannots | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | Plumeco | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Ortho Aventure | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | La Regionale | Association | bailleur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Ogec Saint Seurin | Association | preneur à construction | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI SM-Cyn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | La Regionale | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | La Regionale | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | La Regionale | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Foncière d'Habitat et Humanisme | Personne morale | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | Teor | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants634340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,4 %Des logements autour de la rue
Maisons20,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %33,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 10 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 29 | 20 m |
| Librairie ou presse | 4 | 430 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 15 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway574 m
- Mériadecktramway647 m
- Hôtel de Policetramway858 m
- Charles Gruettramway870 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège privé Saint-Seurin110 m
- École primaire privée Saint Seurin110 m
- École maternelle Paixpublic120 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat230 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic330 m
- École primaire privée Saint Gabriel420 m
- EAFC - école académique de la formation continuepublic460 m
- École élémentaire Saint Brunopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 513
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Evancia (Babilou)santé et action sociale
- Groupe Sos Solidaritessanté et action sociale
- Commune de Bordeauxadministration publique