Rue Jean Soula, Bordeaux
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Prix dans la rue5 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier344 habitants53,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLD 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 27 % au-dessus de Bordeaux et 44 % au-dessus de la Gironde.
5 240 €/m²
L'estimation 5 240Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 4 030 €/m²
- Fourchette haute
- 6 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 630 et 5 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 118 €4 ventes
- 20225 920 €2 ventes
- 20236 877 €1 vente
- 20244 792 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 240 €estimé
8 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Jean Soula le 22/08/2024 : 24 m² pour 115 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Bordeaux et 70 % au-dessus de la Gironde.
5 310 €/m²
L'estimation 5 310Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 450 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 430 et 6 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 822 €2 ventes
- 20226 658 €1 vente
- 20236 104 €1 vente
- 20246 899 €4 ventes
- 20254 494 €3 ventes
- Estimation5 310 €estimé
11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Jean Soula le 25/08/2025 : 100 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 33 Rue Jean Soula | Maison33 Rue Jean Soula · 100 m² · 4 000 €/m² | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 25/07/2025 | 72 Rue Jean Soula | Maison, Dépendance72 Rue Jean Soula · 178 m² · 4 494 €/m² | 178 m² | 800 000 € | 4 494 € |
| 06/01/2025 | 108 Rue Jean Soula | Maison108 Rue Jean Soula · 140 m² · 4 786 €/m² | 140 m² | 670 000 € | 4 786 € |
| 17/12/2024 | 111 Rue Jean Soula | Maison111 Rue Jean Soula · 177 m² · 7 494 €/m² | 177 m² | 1 326 400 € | 7 494 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Jean Soula | Maison10 Rue Jean Soula · 92 m² · 6 304 €/m² | 92 m² | 580 000 € | 6 304 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 61 Rue Jean Soula | Maison61 Rue Jean Soula · 220 m² · 8 063 €/m² | 220 m² | 1 773 820 € | 8 063 € |
| 22/08/2024 | 26 Rue Jean Soula | Appartement26 Rue Jean Soula · 24 m² · 4 792 €/m² | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Jean Soula | Maison5 Rue Jean Soula · 124 m² · 5 398 €/m² | 124 m² | 669 350 € | 5 398 € |
| 13/02/2024 | 70 Rue Jean Soula | Dépendance70 Rue Jean Soula · 439 m² | 439 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 26/05/2023 | 6 Rue Jean Soula | Dépendance, Appartement6 Rue Jean Soula · 98 m² · 6 877 €/m² | 98 m² | 673 935 € | 6 877 € |
| 15/05/2023 | 39 Rue Jean Soula | Maison39 Rue Jean Soula · 149 m² · 6 104 €/m² | 149 m² | 909 500 € | 6 104 € |
| 25/03/2022 | 6 Rue Jean Soula | Appartement6 Rue Jean Soula · 47 m² · 6 563 €/m² | 47 m² | 308 448 € | 6 563 € |
| 23/03/2022 | 23 Rue Jean Soula | Dépendance, Appartement23 Rue Jean Soula · 49 m² · 5 276 €/m² | 49 m² | 258 500 € | 5 276 € |
| 04/02/2022 | 49 Rue Jean Soula | Maison, Dépendance49 Rue Jean Soula · 90 m² · 6 658 €/m² | 90 m² | 599 200 € | 6 658 € |
| 13/08/2021 | 59 Rue Jean Soula | Maison59 Rue Jean Soula · 176 m² · 7 955 €/m² | 176 m² | 1 400 000 € | 7 955 € |
| 30/06/2021 | 6 Rue Jean Soula | Appartement6 Rue Jean Soula · 51 m² · 8 922 €/m² | 51 m² | 455 000 € | 8 922 € |
| 25/06/2021 | 66 Rue Jean Soula | Dépendance, Maison66 Rue Jean Soula · 80 m² · 5 688 €/m² | 80 m² | 455 000 € | 5 688 € |
| 12/04/2021 | 22 Rue Jean Soula | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Jean Soula · 41 m² · 4 205 €/m² | 41 m² | 172 400 € | 4 205 € |
| 01/02/2021 | 6 Rue Jean Soula | Appartement6 Rue Jean Soula · 90 m² · 6 278 €/m² | 90 m² | 565 000 € | 6 278 € |
| 08/01/2021 | 47 Rue Jean Soula | Appartement47 Rue Jean Soula · 25 m² · 3 200 €/m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 08/01/2021 | 6 Rue Jean Soula | Appartement6 Rue Jean Soula · 47 m² · 5 957 €/m² | 47 m² | 280 000 € | 5 957 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Immeuble remarquable
- Emprise constructible 50 (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés6
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Ancienne école d'équitation
- Piscine judaïque
- Hôtel Frugès
- Eglise Saint-Seurin
- Théâtre de l'Alhambra
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2018 | Permis de construire03306318Z0271 | 3 Rue Jean Soula | LW 42 | 1 logement, 44 m² | 40 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 37,7 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 38 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 108 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 65,6 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 6 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 47,1 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 102,5 m² | — | D | D |
| appartement, 84 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 36 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 44 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 193,6 m² | — | F | F |
| appartement, 74 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 54,4 m² | — | D | B |
| appartement, 74 Rue Jean Soula 33000 Bordeaux | 54,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Malzet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Fraternite Sacerdotale Saint Pierre | Association | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 18 | Fraternite Sacerdotale Saint Pierre | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Du Mascaret | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Terres de Chamarel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Justimmo 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Congregation des Soeurs de Sainte Marthe | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Justimmo 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | LBH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GCP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 46 | SCI Mandel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SARL Tome Lxxiii | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | Canteranne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | Ad Patres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | Bellevue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants344156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 642 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,1 %Des logements autour de la rue
Maisons49,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %15,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 8 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 8 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 21 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 390 m |
| Dentiste | 11 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 3 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway617 m
- Mériadecktramway748 m
- Hôtel de Policetramway900 m
- Marie Brizardtramway906 m
Écoles, collèges et lycées8
- École primaire privée Saint Seurin170 m
- Collège privé Saint-Seurin180 m
- École maternelle Paixpublic210 m
- Lycée Camille Jullianpublicinternat210 m
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine390 m
- École élémentaire Albert Barraudpublic420 m
- École primaire privée Saint Gabriel420 m
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé450 m
Entreprises domiciliées à 200 m974
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SNCF Reseautransport
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Convivio-RTC (Convivio)hébergement et restauration
- Association Renovationsanté et action sociale
- Sainjust Marie Chantalimmobilier