Rue Brizard, Bordeaux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille LX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 760 €/m²
- Fourchette basse
- 3 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 988 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 4 782 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 534 €4 ventes
- 20225 304 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 769 €1 vente
- 20255 552 €3 ventes
- Estimation4 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 7 Rue Brizard, 233 170 € le 20/05/2025.
4 840 €/m²
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 803 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 4 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 863 €3 ventes
- 20224 620 €2 ventes
- 20234 545 €5 ventes
- 20245 889 €3 ventes
- 20255 151 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 48 Rue Brizard, 824 200 € le 21/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue Brizard | Appartement | 42 m² | 233 170 € | 5 552 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Brizard | Appartement | 46 m² | 166 700 € | 3 624 € |
| 08/04/2025 | 58 Rue Brizard | Appartement | 45 m² | 300 000 € | 6 667 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Brizard | Maison | 160 m² | 824 200 € | 5 151 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Brizard | Maison | 140 m² | 824 500 € | 5 889 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 68 Rue Brizard | Appartement | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 05/08/2024 | 60 Rue Brizard | Maison | 154 m² | 1 112 500 € | 7 224 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue Brizard | Maison | 140 m² | 462 000 € | 3 300 € |
| 10/08/2023 | 34 Rue Brizard | Maison | 304 m² | 186 500 € | 613 € |
| 23/05/2023 | 31 Rue Brizard | Maison | 109 m² | 536 200 € | 4 919 € |
| 23/01/2023 | 60 Rue Brizard | Maison | 154 m² | 700 000 € | 4 545 € |
| 20/01/2023 | 23 Rue Brizard | Maison | 70 m² | 524 272 € | 7 490 € |
| 11/01/2023 | 23 Rue Brizard | Maison | 96 m² | 432 039 € | 4 500 € |
| 20/10/2022 | 54 Rue Brizard | Appartement, Dépendance | 94 m² | 540 000 € | — |
| 08/07/2022 | 30 Rue Brizard | Appartement | 42 m² | 262 400 € | 6 248 € |
| 30/05/2022 | 22 Rue Brizard | Maison | 162 m² | 500 000 € | 3 086 € |
| 12/04/2022 | 15 Rue Brizard | Appartement | 128 m² | 558 000 € | 4 359 € |
| 17/01/2022 | 45 Rue Brizard | Maison | 130 m² | 800 000 € | 6 154 € |
| 16/12/2021 | 41 Rue Brizard | Maison | 90 m² | 550 000 € | 6 111 € |
| 01/12/2021 | 58 Rue Brizard | Dépendance, Appartement | 79 m² | 408 000 € | 5 165 € |
| 25/10/2021 | 15 Rue Brizard | Appartement | 128 m² | 550 000 € | 4 297 € |
| 16/07/2021 | 50 Rue Brizard | Maison | 164 m² | 613 750 € | 3 742 € |
| 22/06/2021 | 57 Rue Brizard | Maison | 76 m² | 445 550 € | 5 863 € |
| 18/06/2021 | 58 Rue Brizard | Appartement | 45 m² | 265 600 € | 5 902 € |
| 27/04/2021 | 58 Rue Brizard | Appartement | 25 m² | 193 000 € | 7 720 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · …
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 7Ancienne école d'équitation · Eglise Saint-Bruno · Piscine judaïque · …
- Altitude, pente du terrain
- 12,4 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancienne école d'équitation
- Eglise Saint-Bruno
- Piscine judaïque
- Cimetière de la Chartreuse
- Théâtre de l'Alhambra
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Permis de construire03306323Z0390 | 45 Bi Rue Brizard | LY 268 | 50 m² | 243 m² | terminé | UNION SAINT BRUNO |
| 07/08/2017 | Permis de construire03306317Z0349 | 15 Rue Brizard | MA 144 | 5 logements | 552 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire03306316Z0186 | 49 Rue Brizard | LY 269, LY 270, LY 271 | — | 2 331 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire03306312Z0680 | 62 Rue Brizard | LX 40 | 2 logements, 81 m² | 106 m² | autorisé | SCI EDYO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 54,4 m² | 1830 | F | F |
| immeuble, 34 Rue Brizard 33000 Bordeaux | — | — | E | C |
| appartement, 58 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 79,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 85,2 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 105,5 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 73,6 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 58 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 20,9 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 30,7 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 73,5 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 42,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BATINEGO33 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI BRIZARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ANDROMINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ALBAN IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | 2 RUE DE L ARMEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | UNION ST BRUNO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | UNION ST BRUNO | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | K-MOJO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | UNION ST BRUNO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | SA IMMOBILIERE DE LA RUE BRIZARD | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | UNION ST BRUNO | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | DANGUI O | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | BG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI EDYO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 11 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway279 m
- Hôtel de Policetramway543 m
- Mériadecktramway574 m
- Gaviniestramway719 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé bordeaux international school bisprivésans cantine
- Collège privé Saint-Seurinprivé
- EAFC - école académique de la formation continuepublic
- Ecole élémentaire Saint BrunopublicULIS
- Ecole maternelle Paixpublic
- Ecole maternelle Saint Brunopublic
- Ecole primaire privée Bordeaux International Schoolprivé
- Ecole primaire privée Saint Seurinprivé
- Lycée général privé Bordeaux International School Bisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 034
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- CREDIT ET SERVICES FINANCIERS (CRESERFI)finance et assurance
- GROUPAMA GAN VIEfinance et assurance
- AIDESsanté et action sociale
- ASSOCIATION MAISON DU REIN - AURAD AQUITAINE (AURAD AQUITAINE)santé et action sociale
- CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRESadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.