Rue Brizard, Bordeaux
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Prix dans la rue4 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier263 habitants53,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 88 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Bordeaux et 31 % au-dessus de la Gironde.
4 740 €/m²
L'estimation 4 740Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 190 et 5 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 534 €4 ventes
- 20225 304 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 769 €1 vente
- 20255 552 €3 ventes
- Estimation4 740 €estimé
10 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Brizard le 20/05/2025 : 42 m² pour 233 170 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bordeaux et 55 % au-dessus de la Gironde.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 863 €3 ventes
- 20224 620 €2 ventes
- 20234 545 €5 ventes
- 20245 889 €3 ventes
- 20255 151 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
14 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Rue Brizard le 21/03/2025 : 160 m² pour 824 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue Brizard | Appartement7 Rue Brizard · 42 m² · 5 552 €/m² | 42 m² | 233 170 € | 5 552 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Brizard | Appartement7 Rue Brizard · 46 m² · 3 624 €/m² | 46 m² | 166 700 € | 3 624 € |
| 08/04/2025 | 58 Rue Brizard | Appartement58 Rue Brizard · 45 m² · 6 667 €/m² | 45 m² | 300 000 € | 6 667 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Brizard | Maison48 Rue Brizard · 160 m² · 5 151 €/m² | 160 m² | 824 200 € | 5 151 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Brizard | Maison20 Rue Brizard · 140 m² · 5 889 €/m² | 140 m² | 824 500 € | 5 889 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 68 Rue Brizard | Appartement68 Rue Brizard · 65 m² · 4 769 €/m² | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
| 05/08/2024 | 60 Rue Brizard | Maison60 Rue Brizard · 154 m² · 7 224 €/m² | 154 m² | 1 112 500 € | 7 224 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue Brizard | Maison20 Rue Brizard · 140 m² · 3 300 €/m² | 140 m² | 462 000 € | 3 300 € |
| 10/08/2023 | 34 Rue Brizard | Maison34 Rue Brizard · 304 m² · 613 €/m² | 304 m² | 186 500 € | 613 € |
| 23/05/2023 | 31 Rue Brizard | Maison31 Rue Brizard · 109 m² · 4 919 €/m² | 109 m² | 536 200 € | 4 919 € |
| 23/01/2023 | 60 Rue Brizard | Maison60 Rue Brizard · 154 m² · 4 545 €/m² | 154 m² | 700 000 € | 4 545 € |
| 20/01/2023 | 23 Rue Brizard | Maison23 Rue Brizard · 70 m² · 7 490 €/m² | 70 m² | 524 272 € | 7 490 € |
| 11/01/2023 | 23 Rue Brizard | Maison23 Rue Brizard · 96 m² · 4 500 €/m² | 96 m² | 432 039 € | 4 500 € |
| 20/10/2022 | 54 Rue Brizard | Appartement, Dépendance54 Rue Brizard · 94 m² | 94 m² | 540 000 € | — |
| 08/07/2022 | 30 Rue Brizard | Appartement30 Rue Brizard · 42 m² · 6 248 €/m² | 42 m² | 262 400 € | 6 248 € |
| 30/05/2022 | 22 Rue Brizard | Maison22 Rue Brizard · 162 m² · 3 086 €/m² | 162 m² | 500 000 € | 3 086 € |
| 12/04/2022 | 15 Rue Brizard | Appartement15 Rue Brizard · 128 m² · 4 359 €/m² | 128 m² | 558 000 € | 4 359 € |
| 17/01/2022 | 45 Rue Brizard | Maison45 Rue Brizard · 130 m² · 6 154 €/m² | 130 m² | 800 000 € | 6 154 € |
| 16/12/2021 | 41 Rue Brizard | Maison41 Rue Brizard · 90 m² · 6 111 €/m² | 90 m² | 550 000 € | 6 111 € |
| 01/12/2021 | 58 Rue Brizard | Dépendance, Appartement58 Rue Brizard · 79 m² · 5 165 €/m² | 79 m² | 408 000 € | 5 165 € |
| 25/10/2021 | 15 Rue Brizard | Appartement15 Rue Brizard · 128 m² · 4 297 €/m² | 128 m² | 550 000 € | 4 297 € |
| 16/07/2021 | 50 Rue Brizard | Maison50 Rue Brizard · 164 m² · 3 742 €/m² | 164 m² | 613 750 € | 3 742 € |
| 22/06/2021 | 57 Rue Brizard | Maison57 Rue Brizard · 76 m² · 5 863 €/m² | 76 m² | 445 550 € | 5 863 € |
| 18/06/2021 | 58 Rue Brizard | Appartement58 Rue Brizard · 45 m² · 5 902 €/m² | 45 m² | 265 600 € | 5 902 € |
| 27/04/2021 | 58 Rue Brizard | Appartement58 Rue Brizard · 25 m² · 7 720 €/m² | 25 m² | 193 000 € | 7 720 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,4 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés7
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Ancienne école d'équitation
- Eglise Saint-Bruno
- Théâtre de l'Alhambra
- Cimetière de la Chartreuse
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Piscine judaïque
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | Permis de construire03306323Z0390 | 45 Bi Rue Brizard | LY 268 | 50 m² | 243 m² | terminé | UNION SAINT BRUNO |
| 07/08/2017 | Permis de construire03306317Z0349 | 15 Rue Brizard | MA 144 | 5 logements | 552 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire03306316Z0186 | 49 Rue Brizard | LY 269, LY 270, LY 271 | — | 2 331 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire03306312Z0680 | 62 Rue Brizard | LX 40 | 2 logements, 81 m² | 106 m² | autorisé | SCI EDYO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 54,4 m² | 1830 | F | F |
| immeuble, 34 Rue Brizard 33000 Bordeaux | — | — | E | C |
| appartement, 58 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 79,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 85,2 m² | — | C | B |
| appartement, 32 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 105,5 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 73,6 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 58 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 20,9 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 30,7 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 73,5 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Brizard 33000 Bordeaux | 42,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BATINEGO33 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Brizard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Andromine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Alban Immobilier | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 37 | 2 Rue de L Armee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | Union ST Bruno | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Union ST Bruno | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | K-Mojo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Union ST Bruno | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | SA Immobilière de la Rue Brizard | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | Union ST Bruno | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Dangui O | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | BG Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI Edyo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants263128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 962 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194595,3 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %9,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 6 | 130 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 11 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 250 m |
| Collège | 2 | 430 m |
| Lycée | 2 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 580 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway279 m
- Hôtel de Policetramway543 m
- Mériadecktramway574 m
- Gaviniestramway719 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Saint Brunopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Saint Brunopublic260 m
- EAFC - école académique de la formation continuepublic340 m
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine430 m
- École primaire privée Bordeaux International School430 m
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine430 m
- École maternelle Paixpublic480 m
- Collège privé Saint-Seurin490 m
- École primaire privée Saint Seurin490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 039
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Crédit et Services Financiers (Creserfi)finance et assurance
- Groupama Gan Viefinance et assurance
- Aidessanté et action sociale
- Association Maison du Rein - Aurad Aquitaine (Aurad Aquitaine)santé et action sociale
- Conservatoire de l'Espace Littoral et des Rivages Lacustresadministration publique