Rue Pierre, Bordeaux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMA 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 110 €/m²
- Fourchette basse
- 3 910 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 520 et 5 720 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 241 €/m²), le quartier pour 16 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 840 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 4 155 €/m² en 2025). Soit 5 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 182 €5 ventes
- 20225 491 €4 ventes
- 20235 381 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 Rue Pierre le 31/08/2023 : 21 m² pour 113 000 €.
5 110 €/m²
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 6 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 940 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 588 €/m²), le quartier pour 49 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 523 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 4 852 €/m² en 2025). Soit 5 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 108 €2 ventes
- 20234 035 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 73 Rue Pierre le 28/06/2023 : 98 m² pour 395 434 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 18 Rue Pierre | Appartement, Dépendance18 Rue Pierre · 65 m² | 65 m² | 360 000 € | — |
| 04/09/2023 | 24 Rue Pierre | Maison, Dépendance24 Rue Pierre · 36 m² | 36 m² | 305 000 € | — |
| 31/08/2023 | 18 Rue Pierre | Dépendance, Appartement18 Rue Pierre · 21 m² · 5 381 €/m² | 21 m² | 113 000 € | 5 381 € |
| 30/08/2023 | 18 Rue Pierre | Appartement18 Rue Pierre · 21 m² · 5 952 €/m² | 21 m² | 125 000 € | 5 952 € |
| 28/06/2023 | 73 Rue Pierre | Dépendance, Maison73 Rue Pierre · 98 m² · 4 035 €/m² | 98 m² | 395 434 € | 4 035 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 24 Rue Pierre | Dépendance24 Rue Pierre | non mesurée | 36 000 € | — |
| 16/12/2024 | 24 Rue Pierre | Dépendance24 Rue Pierre | non mesurée | 31 500 € | — |
| 23/06/2023 | 14 Rue Pierre | Appartement, Dépendance14 Rue Pierre · 68 m² · 4 169 €/m² | 68 m² | 283 500 € | 4 169 € |
| 27/03/2023 | 63 Rue Pierre | Appartement63 Rue Pierre · 106 m² | 106 m² | 470 000 € | — |
| 23/03/2023 | 18 Rue Pierre | Dépendance18 Rue Pierre | non mesurée | 23 148 € | — |
| 30/11/2022 | 58 Rue Pierre | Appartement58 Rue Pierre · 145 m² | 145 m² | 580 000 € | — |
| 24/11/2022 | 18 Rue Pierre | Dépendance, Appartement18 Rue Pierre · 21 m² · 7 524 €/m² | 21 m² | 158 000 € | 7 524 € |
| 07/11/2022 | 24 Rue Pierre | Dépendance24 Rue Pierre | non mesurée | 75 000 € | — |
| 30/08/2022 | 18 Rue Pierre | Appartement, Dépendance18 Rue Pierre · 202 m² | 202 m² | 1 043 500 € | — |
| 24/08/2022 | 35 Rue Pierre | Appartement35 Rue Pierre · 45 m² · 3 911 €/m² | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 22/08/2022 | 46 Rue Pierre | Dépendance, Maison46 Rue Pierre · 100 m² · 5 107 €/m² | 100 m² | 510 733 € | 5 107 € |
| 04/07/2022 | 35 Rue Pierre | Appartement35 Rue Pierre · 24 m² · 4 792 €/m² | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 11/04/2022 | 18 Rue Pierre | Dépendance, Appartement18 Rue Pierre · 21 m² · 6 190 €/m² | 21 m² | 130 000 € | 6 190 € |
| 14/03/2022 | 30 Rue Pierre | Maison30 Rue Pierre · 306 m² · 5 108 €/m² | 306 m² | 1 563 000 € | 5 108 € |
| 09/02/2022 | 24 Rue Pierre | Dépendance24 Rue Pierre | non mesurée | 34 500 € | — |
| 14/01/2022 | 24 Rue Pierre | Dépendance24 Rue Pierre | non mesurée | 34 000 € | — |
| 16/11/2021 | 18 Rue Pierre | Dépendance, Appartement18 Rue Pierre · 31 m² · 5 629 €/m² | 31 m² | 174 500 € | 5 629 € |
| 30/09/2021 | 48 Rue Pierre | Appartement48 Rue Pierre · 38 m² · 6 447 €/m² | 38 m² | 245 000 € | 6 447 € |
| 06/09/2021 | 18 Rue Pierre | Appartement18 Rue Pierre · 22 m² · 6 182 €/m² | 22 m² | 136 000 € | 6 182 € |
| 18/06/2021 | 35 Rue Pierre | Appartement35 Rue Pierre · 25 m² · 5 400 €/m² | 25 m² | 135 000 € | 5 400 € |
| 30/04/2021 | 35 Rue Pierre | Appartement35 Rue Pierre · 25 m² · 6 800 €/m² | 25 m² | 170 000 € | 6 800 € |
| 29/01/2021 | 58 Rue Pierre | Appartement58 Rue Pierre · 145 m² | 145 m² | 500 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,7 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Cimetière de la Chartreuse
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Eglise Saint-Bruno
- Piscine judaïque
- Théâtre de l'Alhambra
- Ancienne école d'équitation
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Pierre 33000 Bordeaux | 112,8 m² | — | C | C |
| appartement, 62 Rue Pierre 33000 Bordeaux | 33 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue Pierre 33000 Bordeaux | 28,8 m² | — | C | A |
| maison, 30 Rue Pierre 33000 Bordeaux | 304,4 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Pierre 33000 Bordeaux | 22,1 m² | 1995 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI GINKODOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI L OYAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | DERUL INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 24 locaux |
| 18 | ALARTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 18 | ALBAN IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | FOND BASILE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | NAUJAC 2006 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | IMMODELKER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENS | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 66 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 310 m |
| Boulangerie | 7 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 15 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 2 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 240 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway347 m
- Hôtel de Policetramway562 m
- Gaviniestramway652 m
- Mériadecktramway697 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé bordeaux international school bisprivésans cantine
- EAFC - école académique de la formation continuepublic
- Ecole élémentaire Saint Brunopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Saint Brunopublic
- Ecole primaire privée Bordeaux International Schoolprivé
- Lycée général privé Bordeaux International School Bisprivésans cantine