Rue Larmee, Bordeaux
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Prix dans la rue5 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier415 habitants35,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMA 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 65 % au-dessus de la Gironde.
5 160 €/m²
L'estimation 5 160Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 7 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 300 et 5 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 842 €3 ventes
- 20225 259 €1 vente
- 20237 115 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 524 €1 vente
- Estimation5 160 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Larmee le 01/09/2025 : 105 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 7 Rue Larmee | Dépendance, Maison7 Rue Larmee · 105 m² · 3 524 €/m² | 105 m² | 370 000 € | 3 524 € |
| 16/01/2023 | 24 Rue Larmee | Maison24 Rue Larmee · 46 m² · 7 115 €/m² | 46 m² | 327 300 € | 7 115 € |
| 24/03/2022 | 20 Rue Larmee | Appartement20 Rue Larmee · 155 m² | 155 m² | 569 700 € | — |
| 08/03/2022 | 14 Rue Larmee | Maison14 Rue Larmee · 58 m² · 5 259 €/m² | 58 m² | 305 000 € | 5 259 € |
| 16/08/2021 | 17 Rue Larmee | Maison17 Rue Larmee · 92 m² · 10 576 €/m² | 92 m² | 973 000 € | 10 576 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | 41 Rue Larmee | Maison41 Rue Larmee · 29 m² · 6 842 €/m² | 29 m² | 198 425 € | 6 842 € |
| 28/07/2021 | 9 Rue Larmee | Appartement9 Rue Larmee · 59 m² · 5 229 €/m² | 59 m² | 308 500 € | 5 229 € |
| 29/03/2021 | 3 Rue Larmee | Maison3 Rue Larmee · 40 m² · 5 000 €/m² | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 12,4 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés7
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Théâtre de l'Alhambra
- Piscine judaïque
- Ancienne école d'équitation
- Cimetière de la Chartreuse
- Eglise Saint-Bruno
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2020 | Permis de démolir03306320Z0035 | 10 Rue Larmee | LY 259 | — | 308 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 156,2 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 295 m² | — | F | D |
| appartement, 1 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 40,6 m² | — | C | A |
| maison, Rue Larmee 33000 Bordeaux | 91,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 25 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 80 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 133,8 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 133,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 87,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 26,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 69,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 30,8 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 45,4 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 Rue de L Armee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Baloy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | Delgado Rivas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Itisse | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants415227 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 767 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,6 %Des logements autour de la rue
Maisons36,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 7 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 7 | 130 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 2 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway291 m
- Hôtel de Policetramway528 m
- Mériadecktramway629 m
- Gaviniestramway659 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Saint Brunopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Saint Brunopublic280 m
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine380 m
- École primaire privée Bordeaux International School380 m
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine380 m
- EAFC - école académique de la formation continuepublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m835
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Groupama Gan Viefinance et assurance
- Conservatoire de l'Espace Littoral et des Rivages Lacustresadministration publique
- Will Distributionindustrie
- CNP Assurancesfinance et assurance
- Menway Conseilactivités scientifiques et techniques