Rue de Marseille, Bordeaux
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Prix dans la rue5 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier421 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleMC 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Bordeaux et 1 % au-dessus de la Gironde.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 240 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 829 €1 vente
- 20224 565 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 222 €2 ventes
- 20255 408 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 49 Rue de Marseille le 14/04/2025 : 37 m² pour 200 080 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bordeaux et 62 % au-dessus de la Gironde.
5 070 €/m²
L'estimation 5 070Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 230 et 5 900 €/m².
Affiner l'estimation- 202110 201 €2 ventes
- 20225 482 €3 ventes
- 20239 897 €1 vente
- 20245 387 €2 ventes
- 20255 125 €3 ventes
- Estimation5 070 €estimé
11 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue de Marseille le 03/09/2025 : 85 m² pour 344 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 72 Rue de Marseille | Maison72 Rue de Marseille · 112 m² · 7 857 €/m² | 112 m² | 880 000 € | 7 857 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue de Marseille | Maison51 Rue de Marseille · 85 m² · 4 048 €/m² | 85 m² | 344 050 € | 4 048 € |
| 20/06/2025 | 106 Rue de Marseille | Maison106 Rue de Marseille · 80 m² · 5 125 €/m² | 80 m² | 410 000 € | 5 125 € |
| 14/04/2025 | 49 Rue de Marseille | Appartement49 Rue de Marseille · 37 m² · 5 408 €/m² | 37 m² | 200 080 € | 5 408 € |
| 31/03/2025 | 82 Rue de Marseille | Dépendance, Maison82 Rue de Marseille · 110 m² · 9 689 €/m² | 110 m² | 1 065 800 € | 9 689 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 72 Rue de Marseille | Vente en l'état futur d'achèvement72 Rue de Marseille · 235 m² | 235 m² de terrain | 850 000 € | — |
| 15/10/2025 | 72 Rue de Marseille | Vente en l'état futur d'achèvement72 Rue de Marseille · 484 m² | 484 m² de terrain | 3 070 000 € | — |
| 19/02/2025 | 72 Rue de Marseille | Vente en l'état futur d'achèvement72 Rue de Marseille · 288 m² | 288 m² de terrain | 755 000 € | — |
| 13/12/2024 | 70 Rue de Marseille | Maison70 Rue de Marseille · 130 m² · 6 385 €/m² | 130 m² | 830 000 € | 6 385 € |
| 27/08/2024 | 26 Rue de Marseille | Maison26 Rue de Marseille · 98 m² · 4 388 €/m² | 98 m² | 430 000 € | 4 388 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement12 Rue de Marseille · 85 m² · 2 353 €/m² | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
| 10/01/2024 | 49 Rue de Marseille | Appartement49 Rue de Marseille · 55 m² · 2 091 €/m² | 55 m² | 115 000 € | 2 091 € |
| 30/03/2023 | 76 Rue de Marseille | Dépendance, Maison76 Rue de Marseille · 154 m² · 9 897 €/m² | 154 m² | 1 524 200 € | 9 897 € |
| 03/02/2023 | 72 Rue de Marseille | Vente72 Rue de Marseille · 12 m² | 12 m² de terrain | 719 000 € | — |
| 01/06/2022 | 72 Rue de Marseille | Vente en l'état futur d'achèvement72 Rue de Marseille · 236 m² | 236 m² de terrain | 815 000 € | — |
| 30/05/2022 | 23 Rue de Marseille | Maison23 Rue de Marseille · 83 m² · 5 482 €/m² | 83 m² | 455 000 € | 5 482 € |
| 31/03/2022 | 102 Rue de Marseille | Maison102 Rue de Marseille · 132 m² · 4 356 €/m² | 132 m² | 575 000 € | 4 356 € |
| 21/03/2022 | 24 Rue de Marseille | Appartement, Dépendance24 Rue de Marseille · 23 m² · 4 565 €/m² | 23 m² | 105 000 € | 4 565 € |
| 03/03/2022 | 18 Rue de Marseille | Maison18 Rue de Marseille · 149 m² · 5 799 €/m² | 149 m² | 864 000 € | 5 799 € |
| 02/12/2021 | 72 Rue de Marseille | Maison72 Rue de Marseille · 276 m² · 12 500 €/m² | 276 m² | 3 450 000 € | 12 500 € |
| 28/04/2021 | 24 Rue de Marseille | Dépendance, Appartement24 Rue de Marseille · 70 m² · 3 829 €/m² | 70 m² | 268 000 € | 3 829 € |
| 15/02/2021 | 69 Rue de Marseille | Maison69 Rue de Marseille · 162 m² · 7 901 €/m² | 162 m² | 1 280 000 € | 7 901 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations4
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Monuments historiques protégés1
- Chartreuse de Mirande
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | Permis de construire03306324Z0418 | 49 Rue de Marseille | MC 41 | — | 25 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2022 | Permis de construire03306322Z0219 | 73 Rue de Marseille | MC 187 | 13 logements, 13 m² | 483 m² | commencé | SCI 73 RUE DE MARSEILLE |
| 20/11/2019 | Permis de construire03306319Z0423 | 72 Rue de Marseille | MC 128 | 10 logements, 957 m² | 2 563 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 27/02/2018 | Déclaration préalable03306318Z0249 | 40 Rue de Marseille | MC 56 | — | 6 843 m² | autorisé | particulier |
| 12/01/2017 | Permis de construire03306316Z0514 | 73 Rue de Marseille | MC 187 | 9 logements, 35 m² | 483 m² | autorisé | SCI 73 RUE DE MARSEILLE |
| 12/01/2017 | Permis de construire03306316Z0514 | 73 Rue de Marseille | MC 187 | 35 m² | 483 m² | autorisé | SCI 73 RUE DE MARSEILLE |
| 07/07/2015 | Déclaration préalable03306315Z1063 | 48 Rue de Marseille | MC 56 | — | 6 843 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 135,2 m² | 1973 | C | C |
| maison, 38 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 55,4 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 26,9 m² | — | D | B |
| maison, 112 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 61,7 m² | — | E | C |
| appartement, 52 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 16,9 m² | — | E | E |
| maison, 79 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 83 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 52 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 38,6 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 56,5 m² | — | D | D |
| appartement, 39 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 52,6 m² | — | E | C |
| maison, 26bis Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 93 m² | — | B | A |
| appartement, 52 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 17,5 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue de Marseille 33000 Bordeaux | 146,5 m² | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | Colmarseille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Colmarseille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 55 | Irsa | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Irsa | Association | propriétaire | 1 local |
| 72 | BX Rue Marseille | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 12 parcelles non bâties |
| 73 | SCI du 73 Rue de Marseille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | Du 79 Rue de Marseille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI Bordeaux Soissons | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 bis | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitaine | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants421223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 500 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,1 %Des logements autour de la rue
Maisons36,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 4 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 12 | 180 m |
| Librairie ou presse | 2 | 310 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 6 | 350 m |
| Dentiste | 5 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 2 | 420 m |
| Lycée | 2 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Saint-Bruno Hôtel de Régiontramway935 m
Écoles, collèges et lycées8
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé30 m
- Cesda Richard Chaponprivé90 m
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine100 m
- Collège privé bordeaux international school bissans cantine390 m
- École primaire privée Bon Pasteur390 m
- École primaire privée Bordeaux International School390 m
- Lycée général privé Bordeaux International School Bissans cantine390 m
- Collège privé Assomption Sainte-Clotildeclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat480 m
Entreprises domiciliées à 200 m984
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale
- Association Nationale de Prevention en Alcoologie et Addictologie (Anpaa)santé et action sociale
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Cour d'Appel de Bordeauxadministration publique
- Apajh Ad 33santé et action sociale
- Mutuelle Générale des Affaires Sociales (Mgas)finance et assurance