Rue Laroche, Bordeaux
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Prix dans la rue5 380 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier347 habitants32,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleOX 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bordeaux et 18 % au-dessus de la Gironde.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 770 et 4 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 787 €1 vente
- 20225 712 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 686 €1 vente
- 20254 793 €2 ventes
- Estimation4 270 €estimé
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 92 Rue Laroche le 26/06/2025 : 27 m² pour 140 080 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Bordeaux et 72 % au-dessus de la Gironde.
5 380 €/m²
L'estimation 5 380Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 7 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 490 et 6 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 709 €3 ventes
- 20227 866 €2 ventes
- 20235 126 €2 ventes
- 20249 333 €1 vente
- 20256 046 €4 ventes
- Estimation5 380 €estimé
12 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 109 Rue Laroche le 09/12/2025 : 71 m² pour 412 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 109 Rue Laroche | Maison109 Rue Laroche · 71 m² · 5 813 €/m² | 71 m² | 412 700 € | 5 813 € |
| 02/12/2025 | 88 Rue Laroche | Maison88 Rue Laroche · 92 m² · 4 098 €/m² | 92 m² | 377 000 € | 4 098 € |
| 27/10/2025 | 35 Rue Laroche | Maison35 Rue Laroche · 36 m² · 6 278 €/m² | 36 m² | 226 000 € | 6 278 € |
| 31/07/2025 | 125 Rue Laroche | Maison125 Rue Laroche · 78 m² · 8 351 €/m² | 78 m² | 651 350 € | 8 351 € |
| 26/06/2025 | 92 Rue Laroche | Appartement, Dépendance92 Rue Laroche · 27 m² · 5 188 €/m² | 27 m² | 140 080 € | 5 188 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 33 Rue Laroche | Appartement, Dépendance33 Rue Laroche · 58 m² · 4 397 €/m² | 58 m² | 255 000 € | 4 397 € |
| 07/11/2024 | 31 Rue Laroche | Maison31 Rue Laroche · 231 m² | 231 m² | 815 000 € | — |
| 11/10/2024 | 30 Rue Laroche | Dépendance, Appartement30 Rue Laroche · 36 m² · 3 686 €/m² | 36 m² | 132 700 € | 3 686 € |
| 24/05/2024 | 109 Rue Laroche | Maison109 Rue Laroche · 45 m² · 9 333 €/m² | 45 m² | 420 000 € | 9 333 € |
| 30/05/2023 | 109 Rue Laroche | Maison109 Rue Laroche · 76 m² · 6 212 €/m² | 76 m² | 472 100 € | 6 212 € |
| 09/02/2023 | 87 Rue Laroche | Maison87 Rue Laroche · 90 m² · 4 039 €/m² | 90 m² | 363 500 € | 4 039 € |
| 30/01/2023 | 18 Rue Laroche | Appartement18 Rue Laroche · 175 m² | 175 m² | 380 000 € | — |
| 29/12/2022 | 76 Rue Laroche | Local industriel, commercial ou assimilé76 Rue Laroche · 7 159 m² · 2 794 €/m² | 7 159 m² | 20 000 000 € | 2 794 € |
| 07/10/2022 | 89 Rue Laroche | Dépendance, Appartement89 Rue Laroche · 59 m² · 5 712 €/m² | 59 m² | 337 000 € | 5 712 € |
| 22/08/2022 | 109 Rue Laroche | Maison109 Rue Laroche · 46 m² · 7 609 €/m² | 46 m² | 350 000 € | 7 609 € |
| 29/03/2022 | 107 Rue Laroche | Maison107 Rue Laroche · 98 m² · 8 122 €/m² | 98 m² | 796 000 € | 8 122 € |
| 14/09/2021 | 12 Rue Laroche | Maison12 Rue Laroche · 257 m² · 5 173 €/m² | 257 m² | 1 329 500 € | 5 173 € |
| 02/07/2021 | 123 Rue Laroche | Maison123 Rue Laroche · 115 m² · 6 085 €/m² | 115 m² | 699 830 € | 6 085 € |
| 25/06/2021 | 46 Rue Laroche | Appartement46 Rue Laroche · 47 m² · 4 787 €/m² | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 15/06/2021 | 109 Rue Laroche | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison109 Rue Laroche · 185 m² | 185 m² | 752 000 € | — |
| 30/04/2021 | 119 Rue Laroche | Maison119 Rue Laroche · 148 m² · 5 709 €/m² | 148 m² | 845 000 € | 5 709 € |
| 23/04/2021 | 90 Rue Laroche | Appartement90 Rue Laroche · 88 m² | 88 m² | 420 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,4 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés4
- Palais Gallien (restes)
- Pavillon de musique
- Hôtel Labottière
- Petit Hôtel Labottière
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | Permis de construire03306323Z0461 | 76 Rue Laroche | OX 110 | 1 084 m² | 4 874 m² | autorisé | ESSOR LES COMPAGNONS |
| 05/01/2024 | Permis d'aménager03306323Z0010 | 76 Rue Laroche | OX 110, OX 129 | — | 4 892 m² | autorisé | ESSOR LES COMPAGNONS |
| 22/09/2020 | Permis de construire03306320Z0248 | 45 Rue Laroche | PB 68 | 4 logements, 350 m² | 298 m² | annulé | particulier |
| 21/05/2013 | Permis de construire03306312Z0638 | 63 Rue Laroche | OX 221, OX 224, OX 225 | 5 653 m² | 8 811 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
| 21/01/2013 | Permis de démolir03306312Z0056 | 63 Rue Laroche | OX 221, OX 224, OX 225 | — | 8 811 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA GIRONDE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 67 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Laroche 33000 Bordeaux | 40 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Rue Laroche 33000 Bordeaux | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Laroche 33000 Bordeaux | 60,4 m² | 2005 | C | B |
| immeuble, 35 Rue Laroche 33000 Bordeaux | — | — | C | B |
| immeuble, 46 Rue Laroche 33000 Bordeaux | — | — | F | C |
| maison, 10B Rue Laroche 33000 Bordeaux | 169,5 m² | 1900 | A | A |
| appartement, 54 Rue Laroche 33000 Bordeaux | 38,3 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Rue Laroche 33000 Bordeaux | 21,1 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue Laroche 33000 Bordeaux | 33,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 10 Rue Laroche 33000 Bordeaux | — | — | G | C |
| appartement, 31 Rue Laroche 33000 Bordeaux | 46,1 m² | 1982 | D | D |
| immeuble, 33 Rue Laroche 33000 Bordeaux | — | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | HUBRECHT64 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Clos d'Alban | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Themaloup | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | Aylios Bordeaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Domaine du Tertre | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI des Trois D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 bis | SCI Romanna Laroche | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | SCI Romanna Laroche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | Département de la Gironde | Département | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Essor les Compagnons | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 bis | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Ouvriere Compagnon Devoir Tour Franc | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Marie de Luze | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | He la | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 90 | 90 Laroche | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Map Roche | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 105 | Marie de Luze | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 bis | Le Boussacain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants347210 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 042 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,4 %Des logements autour de la rue
Maisons24,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 230 m |
| Boulangerie | 8 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 20 | 140 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 2 | 20 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Marie Brizardtramway219 m
- Barrière du Médoctramway675 m
- Charles Gruettramway691 m
- Paul Doumertramway844 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Cassignolpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
- École élémentaire David Johnstonpublic120 m
- École maternelle Lagrangepublic180 m
- Lycée Montesquieupublicinternat280 m
- École maternelle Naujacpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 284
- La Postetransport
- Orangeinformation et communication
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
- Institut National de l'Information Geographique et Forestiere (Ign)administration publique
- Linum Investautres services