Rue Joséphine, Bordeaux

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Prix dans la rue4 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier378 habitants8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille RS 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 460 €/m²

L'estimation 4 460Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Bordeaux et 23 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 3 420 €/m²
Fourchette haute: 5 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 940 et 5 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20215 041 €2 ventes
20226 004 €1 vente
20234 760 €1 vente
2024aucune vente
20254 868 €1 vente
Estimation4 460 €estimé

5 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Joséphine le 27/06/2025 : 41 m² pour 199 570 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2025	11 Rue Joséphine	Dépendance, Appartement11 Rue Joséphine · 41 m² · 4 868 €/m²	41 m²	199 570 €	4 868 €
26/06/2024	81 Rue Joséphine	Appartement81 Rue Joséphine · 115 m²	115 m²	560 000 €	—
14/06/2024	47 Rue Joséphine	Appartement47 Rue Joséphine · 65 m² · 4 385 €/m²	65 m²	285 000 €	4 385 €
29/04/2024	14 Rue Joséphine	Appartement, Dépendance14 Rue Joséphine · 120 m²	120 m²	482 130 €	—
11/07/2023	5 Rue Joséphine	Appartement5 Rue Joséphine · 239 m²	239 m²	850 000 €	—

Afficher les 24 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/09/2024	47 Rue Joséphine	Dépendance47 Rue Joséphine	non mesurée	66 000 €	—
27/05/2024	47 Rue Joséphine	Dépendance47 Rue Joséphine	non mesurée	30 000 €	—
26/03/2024	47 Rue Joséphine	Dépendance47 Rue Joséphine	non mesurée	35 000 €	—
25/03/2024	47 Rue Joséphine	Dépendance47 Rue Joséphine	non mesurée	77 000 €	—
02/06/2023	87 Rue Joséphine	Appartement87 Rue Joséphine · 73 m² · 4 760 €/m²	73 m²	347 500 €	4 760 €
24/08/2022	11 Rue Joséphine	Appartement, Dépendance11 Rue Joséphine · 60 m² · 6 004 €/m²	60 m²	360 240 €	6 004 €
15/04/2022	5 Rue Joséphine	Appartement5 Rue Joséphine · 239 m²	239 m²	750 000 €	—
22/03/2022	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	35 000 €	—
29/10/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	355 000 €	—
28/10/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	184 800 €	—
16/09/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	257 000 €	—
10/08/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	385 000 €	—
06/08/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	360 000 €	—
04/08/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	350 000 €	—
19/07/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	275 000 €	—
28/05/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	335 000 €	—
21/05/2021	8 Rue Joséphine	Dépendance, Appartement8 Rue Joséphine · 56 m² · 4 839 €/m²	56 m²	271 000 €	4 839 €
14/04/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	375 000 €	—
13/04/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	375 000 €	—
06/04/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	262 000 €	—
01/03/2021	99 Rue Joséphine	Appartement, Dépendance99 Rue Joséphine · 62 m² · 5 242 €/m²	62 m²	325 000 €	5 242 €
12/02/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	255 000 €	—
03/02/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	245 000 €	—
02/02/2021	45 Rue Joséphine	Vente en l'état futur d'achèvement45 Rue Joséphine	—	365 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2015La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Périmètre de modération des règles de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Indice de stationnement

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Monuments historiques protégés2

Immeuble
Distillerie Secrestat (ancienne)

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/12/2020	Permis de construire03306320Z0363	69 Rue Josephine	RT 108	158 m²	1 061 m²	commencé	GLOB THEATRE
16/05/2019	Permis de construire03306318Z0835	74 Rue Josephine	RS 8	495 m²	2 850 m²	autorisé	COMMUNE DE BORDEAUX
08/02/2018	Déclaration préalable03306317Z3306	2 Rue Josephine	RP 157	—	88 m²	autorisé	particulier
28/12/2017	Permis de construire03306317Z0421	45 Rue Josephine	RT 130	60 logements, 3 981 m²	4 280 m²	autorisé	particulier
24/02/2015	Permis de construire03306314Z0524	13 Rue Josephine	RP 83	1 logement, 150 m²	154 m²	commencé	particulier
30/01/2015	Permis de construire03306314Z0422	87 Rue Josephine	RT 93	3 logements, 65 m²	201 m²	autorisé	PARTENAIRE INVESTISSEMENT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 8 Rue Joséphine 33300 Bordeaux	—	1959	E	D
appartement, 8 Rue Joséphine 33300 Bordeaux	48 m²	—	D	D
appartement, 7 Rue Josephine 33300 Bordeaux	39,7 m²	—	D	B
appartement, 86 Rue Josephine 33300 Bordeaux	85,3 m²	—	B	A
appartement, 47 Rue Josephine 33300 Bordeaux	67,3 m²	—	C	C
immeuble, 115 Rue Josephine 33300 Bordeaux	—	—	E	E
appartement, 115 Rue Josephine 33300 Bordeaux	58,4 m²	—	D	D
appartement, 46 Rue Josephine 33300 Bordeaux	93,2 m²	—	C	A
immeuble, 15 Rue Josephine 33300 Bordeaux	—	2010	D	D
appartement, 44 Rue Josephine 33300 Bordeaux	50,7 m²	—	C	C
appartement, 44 Rue Josephine 33300 Bordeaux	55,6 m²	—	C	C
appartement, 112 Rue Josephine 33300 Bordeaux	66 m²	1996	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Nathvire	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
40	SC Particuliere Espiaut	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	42 locaux
44	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local
45	Bilingue Josephine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
46	Choupy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
47	Noalis	Bailleur social	propriétaire	7 locaux
47	45 Chartrons	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
47	Holding de Sallebrache	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
47	Charlotte 3	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
47	Maxime 1	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
47	SCI Tony	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
58	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	Erilia	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
74	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local
78	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Commune de Bordeaux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
87	Coloc 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
89	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
91	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
112	Mesolia Habitat	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
115	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	14 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants378188 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires8 %Des ménages, contre locataires

Logement social76,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19458,5 %Des logements autour de la rue

Maisons18,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,2 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	290 m
Supérette ou épicerie	3	300 m
Boulangerie	3	220 m
Boucherie	—	830 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	38	90 m
Librairie ou presse	2	230 m
Banque	—	500 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	370 m
Pharmacie	3	350 m
Dentiste	4	140 m
Kinésithérapeute	10	140 m
Laboratoire d'analyses	1	440 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	160 m
École maternelle ou élémentaire	4	20 m
Collège	—	570 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	1	160 m
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

les Hangarstramway373 m
Cours du Médoctramway459 m
la Cité du Vintramway744 m
les Chartronstramway889 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire privée La Petite école bilingue20 m
École maternelle JosephinepublicREP30 m
École élémentaire DupatypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
École privée Institut culinaire de Francesans cantine480 m
École primaire Jean-Jacques SempépublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 273

Manpower Franceservices administratifs
Euromaster Francecommerce
Association pour le Droit A l'Initiative Economique (A.D.I.E.)santé et action sociale
Commune de Bordeauxadministration publique
F Assistanceautres services
Triangle Solutions RH France (Triangle Solutions RH)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.