Rue Vieillard, Bordeaux
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Prix dans la rue4 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier675 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRT 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bordeaux et 20 % au-dessus de la Gironde.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Bordeaux 4 118en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 850 et 4 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 045 €5 ventes
- 20234 795 €3 ventes
- 20244 467 €5 ventes
- Estimation4 360 €estimé
13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Vieillard le 03/12/2024 : 44 m² pour 212 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 9 Rue Vieillard | Dépendance, Appartement9 Rue Vieillard · 44 m² · 4 818 €/m² | 44 m² | 212 000 € | 4 818 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Vieillard | Appartement, Dépendance9 Rue Vieillard · 43 m² · 4 442 €/m² | 43 m² | 191 000 € | 4 442 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Vieillard | Appartement, Dépendance11 Rue Vieillard · 44 m² · 5 114 €/m² | 44 m² | 225 000 € | 5 114 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Vieillard | Appartement, Dépendance9 Rue Vieillard · 45 m² · 4 467 €/m² | 45 m² | 201 000 € | 4 467 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Vieillard | Appartement, Dépendance9 Rue Vieillard · 56 m² · 3 732 €/m² | 56 m² | 209 000 € | 3 732 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 11 Rue Vieillard | Dépendance, Appartement11 Rue Vieillard · 44 m² · 4 318 €/m² | 44 m² | 190 000 € | 4 318 € |
| 05/05/2023 | 9 Rue Vieillard | Appartement, Dépendance9 Rue Vieillard · 66 m² · 4 795 €/m² | 66 m² | 316 500 € | 4 795 € |
| 14/02/2023 | 9 Rue Vieillard | Dépendance, Appartement9 Rue Vieillard · 56 m² · 5 446 €/m² | 56 m² | 305 000 € | 5 446 € |
| 08/11/2022 | 11 Rue Vieillard | Dépendance, Appartement11 Rue Vieillard · 63 m² · 4 968 €/m² | 63 m² | 313 000 € | 4 968 € |
| 20/10/2022 | 9 Rue Vieillard | Appartement, Dépendance9 Rue Vieillard · 65 m² · 5 062 €/m² | 65 m² | 329 000 € | 5 062 € |
| 01/09/2022 | 9 Rue Vieillard | Dépendance, Appartement9 Rue Vieillard · 43 m² · 5 163 €/m² | 43 m² | 222 000 € | 5 163 € |
| 18/05/2022 | 9 Rue Vieillard | Appartement, Dépendance9 Rue Vieillard · 65 m² · 5 045 €/m² | 65 m² | 327 950 € | 5 045 € |
| 09/05/2022 | 11 Rue Vieillard | Dépendance, Appartement11 Rue Vieillard · 47 m² · 4 702 €/m² | 47 m² | 221 000 € | 4 702 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Distillerie Secrestat (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2016 | Déclaration préalable03306316Z1341 | 18 Rue Vieillard | RT 115 | — | 138 m² | autorisé | CHELSEA HOTEL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 66,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 11 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 43,7 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 146 m² | 1945 | C | C |
| appartement, 9 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 56,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 44 m² | 2012 | C | B |
| appartement, 11 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 43,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 9 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 67,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 9 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 63,4 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 55,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 21 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 90 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 9 Rue Vieillard 33300 Bordeaux | 42,7 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Glob Theatre | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Gismentracte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Bermateli | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Bo Invest | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Taboury | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Pepi Light | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Abatina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Long et Tuan | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants675327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 236 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,7 %Des logements autour de la rue
Maisons15 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,4 %7,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 40 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 260 m |
| Pharmacie | 4 | 410 m |
| Dentiste | 6 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 70 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- les Hangarstramway430 m
- Cours du Médoctramway575 m
- la Cité du Vintramway709 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire DupatypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École maternelle JosephinepublicREP100 m
- École primaire privée La Petite école bilingue130 m
- École primaire Jean-Jacques SempépublicREP370 m
- École privée Institut culinaire de Francesans cantine430 m
- Collège Édouard VaillantpublicREP490 m
- IDRAC Business School campus de Bordeauxprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 106
- Pumcommerce
- Commune de Bordeauxadministration publique
- F Assistanceautres services
- Département de la Girondeadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Groupement Propriétés Caisse Depots CNPservices administratifs