Rue Armand Dulamon, Bordeaux
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Prix dans la rue4 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP12Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier290 habitants46,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleRW 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Bordeaux et 40 % au-dessus de la Gironde.
4 360 €/m²
L'estimation 4 360Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 5 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 156 €4 ventes
- 20226 301 €4 ventes
- 20234 570 €2 ventes
- 20244 186 €3 ventes
- 20254 074 €2 ventes
- Estimation4 360 €estimé
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Armand Dulamon le 06/11/2025 : 93 m² pour 400 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 17 Rue Armand Dulamon | Maison17 Rue Armand Dulamon · 93 m² · 4 301 €/m² | 93 m² | 400 000 € | 4 301 € |
| 03/10/2025 | 35 Rue Armand Dulamon | Maison35 Rue Armand Dulamon · 52 m² · 3 846 €/m² | 52 m² | 200 000 € | 3 846 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue Armand Dulamon | Dépendance, Maison47 Rue Armand Dulamon · 84 m² · 3 845 €/m² | 84 m² | 323 000 € | 3 845 € |
| 28/02/2024 | 58 Rue Armand Dulamon | Dépendance, Maison58 Rue Armand Dulamon · 81 m² · 4 614 €/m² | 81 m² | 373 700 € | 4 614 € |
| 25/01/2024 | 45 Rue Armand Dulamon | Dépendance, Maison45 Rue Armand Dulamon · 86 m² · 4 186 €/m² | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 18 Rue Armand Dulamon | Local industriel, commercial ou assimilé18 Rue Armand Dulamon · 350 m² · 12 122 €/m² | 350 m² | 4 242 527 € | 12 122 € |
| 08/09/2023 | 29 Rue Armand Dulamon | Maison29 Rue Armand Dulamon · 160 m² · 3 080 €/m² | 160 m² | 492 789 € | 3 080 € |
| 08/06/2023 | 1 Rue Armand Dulamon | Maison1 Rue Armand Dulamon · 85 m² · 6 059 €/m² | 85 m² | 515 000 € | 6 059 € |
| 06/10/2022 | 31 Rue Armand Dulamon | Maison31 Rue Armand Dulamon · 53 m² · 5 896 €/m² | 53 m² | 312 500 € | 5 896 € |
| 13/07/2022 | 35 Rue Armand Dulamon | Dépendance, Maison35 Rue Armand Dulamon · 82 m² · 4 451 €/m² | 82 m² | 365 000 € | 4 451 € |
| 24/05/2022 | 51 Rue Armand Dulamon | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue Armand Dulamon · 274 m² | 274 m² | 395 200 € | — |
| 14/04/2022 | 53 Rue Armand Dulamon | Maison53 Rue Armand Dulamon · 80 m² · 11 138 €/m² | 80 m² | 891 000 € | 11 138 € |
| 14/04/2022 | 42 Rue Armand Dulamon | Appartement42 Rue Armand Dulamon · 51 m² · 6 039 €/m² | 51 m² | 308 000 € | 6 039 € |
| 14/03/2022 | 1 Rue Armand Dulamon | Maison1 Rue Armand Dulamon · 85 m² · 6 706 €/m² | 85 m² | 570 000 € | 6 706 € |
| 04/03/2022 | 7 Rue Armand Dulamon | Appartement, Dépendance7 Rue Armand Dulamon · 123 m² | 123 m² | 631 800 € | — |
| 14/10/2021 | 60 Rue Armand Dulamon | Appartement60 Rue Armand Dulamon · 35 m² · 5 371 €/m² | 35 m² | 188 000 € | 5 371 € |
| 08/09/2021 | 33 Rue Armand Dulamon | Maison33 Rue Armand Dulamon · 60 m² · 5 959 €/m² | 60 m² | 357 540 € | 5 959 € |
| 26/05/2021 | 43 Rue Armand Dulamon | Dépendance, Maison43 Rue Armand Dulamon · 84 m² · 2 711 €/m² | 84 m² | 227 700 € | 2 711 € |
| 12/03/2021 | 26 Rue Armand Dulamon | Maison26 Rue Armand Dulamon · 75 m² · 3 600 €/m² | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 10/03/2021 | 45 Rue Armand Dulamon | Maison45 Rue Armand Dulamon · 84 m² · 2 711 €/m² | 84 m² | 227 700 € | 2 711 € |
| 15/02/2021 | 49 Rue Armand Dulamon | Vente49 Rue Armand Dulamon · 127 m² | 127 m² de terrain | 227 700 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP12Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 5055 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Patrimoine paysager - Séquence urbaine (VDP - UP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur en zonage UP
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | Permis de construire03306324Z0116 | 1 Rue Armand Dulamon | RX 107, RX 108 | 1 931 m² | 768 m² | autorisé | BE CONCERNED |
| 08/10/2023 | Permis de construire03306323Z0264 | 53 Rue Armand Dulamon | RW 13, RW 14, RW 15 | 272 m² | 2 281 m² | autorisé | LEGENDRE IMMOBILIER |
| 11/01/2022 | Permis de construire03306321Z0639 | 18 Rue Armand Dulamon | RV 28 | 848 m² | 407 m² | commencé | SCCV LES DOCKS |
| 16/09/2020 | Permis de construire03306320Z0117 | 1 Rue Armand Dulamon | RX 108 | 20 logements, 1 813 m² | 676 m² | annulé | SCCV BORDEAUX DULAMON |
| 23/06/2020 | Permis de construire03306320Z0118 | 25 Rue Armand Dulamon | RW 32 | 1 logement, 119 m² | 362 m² | terminé | particulier |
| 23/11/2018 | Permis de construire03306318Z0500 | 18 Rue Armand Dulamon | RV 28 | 9 logements, 763 m² | 407 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de démolir03306318Z0010 | 18 Rue Armand Dulamon | RV 28 | — | 407 m² | autorisé | particulier |
| 24/11/2017 | Permis de construire03306317Z0443 | 27 Rue Armand Dulamon | RW 29, RW 32 | 1 logement, 197 m² | 548 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 28 m² | — | C | A |
| maison, 49 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 80,9 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 90,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 42,5 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 28 m² | — | F | C |
| appartement, 22 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 31,1 m² | — | D | B |
| maison, Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 103 m² | 1997 | C | C |
| maison, Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 80 m² | 1997 | C | C |
| maison, Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 103 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 42 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 80,9 m² | — | B | A |
| appartement, 60 Rue Armand Dulamon 33300 Bordeaux | 36,5 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Be Concerned | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | CCBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | CCBJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Myrtille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Aquit'immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 39 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 41 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | SCI Ducap | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 43 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 45 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 49 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 49 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 21 parcelles non bâties |
| 50 bis | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | preneur à construction | 2 locaux |
| 50 bis | Commune de Bordeaux | Commune | bailleur à construction | 2 locaux |
| 50 | DD Team | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SARL Pluminvest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants290110 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 899 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social30,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,3 %Des logements autour de la rue
Maisons48,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,7 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 31 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 3 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 2 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- les Hangarstramway739 m
- la Cité du Vintramway774 m
- Cours du Médoctramway945 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Jean-Jacques SempépublicREP130 m
- IDRAC Business School campus de Bordeauxprivé140 m
- Collège Édouard VaillantpublicREP300 m
- École élémentaire DupatypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle JosephinepublicREP470 m
- École primaire privée La Petite école bilingue500 m