Rue Marcel Pagnol, Bordeaux

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UP12Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'État DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier113 habitants1,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

144 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille RW 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 120 €/m²

Fourchette basse: 2 590 €/m²
Fourchette haute: 5 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 930 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	21 Rue Marcel Pagnol	Dépendance21 Rue Marcel Pagnol	non mesurée	13 136 000 €	—
26/08/2025	21 Rue Marcel Pagnol	Dépendance21 Rue Marcel Pagnol	non mesurée	223 350 €	—
27/05/2025	21 Rue Marcel Pagnol	Dépendance21 Rue Marcel Pagnol	non mesurée	229 000 €	—
26/12/2024	21 Rue Marcel Pagnol	Dépendance21 Rue Marcel Pagnol	non mesurée	300 000 €	—
27/11/2024	21 Rue Marcel Pagnol	Dépendance21 Rue Marcel Pagnol	non mesurée	23 000 €	—

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2022	21 Rue Marcel Pagnol	Dépendance21 Rue Marcel Pagnol	non mesurée	430 000 €	—
30/07/2021	21 Rue Marcel Pagnol	Dépendance21 Rue Marcel Pagnol	non mesurée	365 210 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UP12Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 5055 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 852 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Secteur en zonage UP
Secteur de diversité sociale : Particulier
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Périmètre de modération des règles de stationnement
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation

Informations6

Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre schéma UP
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de sursis à statuer
Zone d'assainissement collectif
Secteur de programme d'aménagement d'ensemble

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/06/2018	Permis de démolir03306318Z0018	22 Rue Marcel Pagnol	RW 44	—	1 089 m²	autorisé	COMMUNE DE BORDEAUX
08/04/2013	Permis de construire03306312Z0595	Rue Marcel Pagnol	RW 33	1 logement, 119 m²	412 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel

Plans de prévention des risques1

PPR Bordeaux (revision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 10C · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	64,6 m²	—	C	B
appartement, 21 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	91 m²	—	B	B
appartement, 25 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	31 m²	—	C	A
appartement, Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	66,9 m²	2018	B	B
maison, 3 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	113 m²	—	B	B
appartement, 25 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	57,5 m²	2013	B	B
appartement, 25 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	82 m²	—	B	A
immeuble, 14 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	—	—	B	B
appartement, 14 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	41,3 m²	—	B	B
appartement, 14 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	81,7 m²	—	B	B
appartement, 14 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	42,2 m²	—	B	B
appartement, 14 Rue Marcel Pagnol 33300 Bordeaux	44,4 m²	—	B	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	30 locaux
21	Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière	Bailleur social	propriétaire	28 locaux
21	Primovie	Société civile	propriétaire	21 locaux
21	Mesolia Habitat	Bailleur social	usufruitier	20 locaux
21	PFO2	Société civile de placement immobilier	propriétaire	13 locaux
21	Gerard le Stir	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
21	SCI Ogvbc	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
22	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
25	Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière	Bailleur social	propriétaire	22 locaux
34	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11352 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires1,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social96,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19453,8 %Des logements autour de la rue

Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans32 %11,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 6 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	210 m
Supérette ou épicerie	2	250 m
Boulangerie	2	140 m
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	29	90 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	3	120 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	190 m
Pharmacie	1	140 m
Dentiste	5	430 m
Kinésithérapeute	8	240 m
Laboratoire d'analyses	—	600 m
Centre ou maison de santé	1	390 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	130 m
École maternelle ou élémentaire	2	50 m
Collège	1	410 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	2	310 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,9 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

la Cité du Vintramway706 m
les Hangarstramway744 m
Rue Achardtramway953 m
Cours du Médoctramway992 m

Écoles, collèges et lycées5

École primaire Jean-Jacques SempépublicREP70 m
IDRAC Business School campus de Bordeauxprivé70 m
Collège Édouard VaillantpublicREP400 m
École privée Institut culinaire de Francesans cantine460 m
École élémentaire DupatypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.