Rue Charlevoix de Villers, Bordeaux
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Prix dans la rue4 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier111 habitants36,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleSH 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Bordeaux et 55 % au-dessus de la Gironde.
4 840 €/m²
L'estimation 4 840Bordeaux 4 848en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 6 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 793 €1 vente
- 20224 900 €3 ventes
- 20235 730 €1 vente
- 20243 739 €1 vente
- Estimation4 840 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Charlevoix de Villers le 08/11/2024 : 160 m² pour 598 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 15 Rue Charlevoix de Villers | Maison15 Rue Charlevoix de Villers · 160 m² · 3 739 €/m² | 160 m² | 598 250 € | 3 739 € |
| 16/01/2023 | 11 Rue Charlevoix de Villers | Maison11 Rue Charlevoix de Villers · 87 m² · 5 730 €/m² | 87 m² | 498 500 € | 5 730 € |
| 06/01/2023 | 35 Rue Charlevoix de Villers | Appartement, Dépendance35 Rue Charlevoix de Villers · 882 m² | 882 m² | 1 440 000 € | — |
| 22/04/2022 | 1 Rue Charlevoix de Villers | Maison1 Rue Charlevoix de Villers · 72 m² · 5 958 €/m² | 72 m² | 429 000 € | 5 958 € |
| 19/04/2022 | 9 Rue Charlevoix de Villers | Maison9 Rue Charlevoix de Villers · 153 m² · 4 617 €/m² | 153 m² | 706 345 € | 4 617 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 21 Rue Charlevoix de Villers | Maison21 Rue Charlevoix de Villers · 100 m² · 4 900 €/m² | 100 m² | 490 000 € | 4 900 € |
| 02/08/2021 | 27 Rue Charlevoix de Villers | Maison27 Rue Charlevoix de Villers · 82 m² · 5 793 €/m² | 82 m² | 475 000 € | 5 793 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UP1Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 5030 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | Déclaration préalable03306324Z2362 | 9001 Rue Charlevoix de Villers | SH 159 | 17 m² | 10 889 m² | autorisé | COMMUNE DE BORDEAUX |
| 27/01/2021 | Permis de démolir03306321Z0001 | 11 Rue Charlevoix de Villers | SH 144 | — | 121 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Bordeaux (revision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1ter Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 86,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 1bis Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 86,1 m² | — | A | A |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Charlevoix de Villers 33300 Bordeaux | 83 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | F L Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | F L Holding | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Société en Nom Collectif Achard | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Havanna | Société civile | propriétaire | 23 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Bordeaux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11166 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 405 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,1 %Des logements autour de la rue
Maisons42,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %35,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- New Yorktramway110 m
- Rue Achardtramway443 m
- Brandenburgtramway481 m
- Claveautramway875 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire AchardpublicREP+120 m
- Collège BlanquipublicREP+390 m
- École primaire Modeste TestaspublicREP+410 m
Entreprises domiciliées à 200 m728
- Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
- Commune de Bordeauxadministration publique
- Hilti-Francecommerce
- Homeboximmobilier
- Ziegler France SAtransport
- Institut Don Bosco (Idb)santé et action sociale