Avenue de la Belle Etoile, Bouliac

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Prix dans la rue3 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier39 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Bouliac 3 517en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Bouliac et 22 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 480 €/m²
Fourchette haute: 5 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20216 835 €1 vente
20226 805 €1 vente
20234 485 €2 ventes
Estimation3 820 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 57 Avenue de la Belle Etoile le 28/06/2023 : 174 m² pour 980 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2023	57 Avenue de la Belle Etoile	Dépendance, Maison57 Avenue de la Belle Etoile · 174 m² · 5 632 €/m²	174 m²	980 000 €	5 632 €
01/03/2023	45 Avenue de la Belle Etoile	Maison45 Avenue de la Belle Etoile · 79 m² · 3 337 €/m²	79 m²	263 590 €	3 337 €
26/07/2022	4 Avenue de la Belle Etoile	Maison4 Avenue de la Belle Etoile · 118 m²	118 m²	455 000 €	—
13/04/2022	32 Avenue de la Belle Etoile	Dépendance, Maison32 Avenue de la Belle Etoile · 133 m² · 6 805 €/m²	133 m²	905 000 €	6 805 €
02/04/2021	13 Avenue de la Belle Etoile	Maison13 Avenue de la Belle Etoile · 185 m² · 6 835 €/m²	185 m²	1 264 509 €	6 835 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 32 depuis 2013La commune en a 308 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,4 m · 9,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 820 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Indice de stationnement

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 32 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/10/2025	Permis de construire0330652500010	Avenue de la Belle Etoile	AC 104, AC 108, AC 109	856 m²	3 184 m²	commencé	COMMUNE DE BOULIAC
30/07/2025	Permis de construire0330652500004	Avenue de la Belle Etoile	AE 119, AE 73, AE 75	23 logements, 1 779 m²	4 695 m²	autorisé	particulier
04/03/2025	Permis de construire03306524Z0029	Avenue de la Belle Etoile	AD 878	1 logement, 190 m²	932 m²	commencé	particulier
03/05/2024	Déclaration préalable03306524Z0036	48 Avenue de la Belle Etoile	AE 783	8 m²	5 110 m²	autorisé	ENEDIS
02/06/2023	Permis de construire03306523Z0006	Avenue de la Belle-Etoile	AD 578	1 logement, 180 m²	10 146 m²	commencé	particulier
17/01/2023	Permis de construire03306522Z0023	Avenue de la Belle Etoile	AD 578	1 logement, 233 m²	10 146 m²	autorisé	particulier
24/11/2022	Permis de construire03306522Z0018	Avenue de la Belle Etoile	AD 577	5 logements, 261 m²	1 429 m²	commencé	MESOLIA HABITAT
04/05/2022	Permis de construire03306521X0044	4 Avenue de la Belle Etoile	AC 394	—	1 180 m²	terminé	particulier
28/02/2022	Permis de construire03306521X0046	30 B Av de la Belle Etoile	AD 201	1 logement, 137 m²	831 m²	autorisé	particulier
11/03/2021	Permis de construire03306520X0029	42 Avenu de la Belle Etoile	AE 41, AE 43, AE 46	1 logement, 253 m²	18 454 m²	autorisé	particulier
20/02/2021	Permis d'aménager03306520X0002	Avenu de la Belle Etoile	AD 316, AD 577, AD 578	—	11 597 m²	autorisé	COMMUNE DE BOULIAC
25/09/2020	Permis de construire03306520X0010	14 Avenu de la Belle Etoile	AC 26, AC 202, AC 261	1 logement, 343 m²	6 166 m²	autorisé	particulier
09/06/2020	Permis de construire03306520X0012	42 Avenu de la Belle Etoile	AE 41, AE 43, AE 46	1 logement, 80 m²	18 786 m²	terminé	particulier
19/12/2019	Permis de construire03306519X0021	29 Avenu de la Belle Etoile	AC 207	119 m²	1 084 m²	commencé	SCI DE LA BELLE ETOILE
25/03/2019	Permis de construire03306518X0024	55 Avenu de la Belle Etoile	AE 761, AE 766, AE 771	1 logement, 149 m²	1 517 m²	autorisé	particulier
25/03/2019	Permis de construire03306519X0001	16 Avenu de la Belle Etoile	AC 282, AC 764, AC 765	1 logement, 208 m²	1 794 m²	terminé	particulier
16/01/2019	Permis de construire03306518X0028	34 Avenu de la Belle Etoile	AD 501	1 logement, 295 m²	1 811 m²	terminé	particulier
22/10/2018	Permis de démolir03306518X0003	34 Avenu de la Belle Etoile	AD 501	—	1 806 m²	autorisé	particulier
05/02/2018	Permis de construire03306517X0047	34 Avenu de la Belle Etoile	AD 501	1 logement, 194 m²	1 806 m²	annulé	particulier
20/09/2017	Permis de construire03306517X0031	65 Avenu de la Belle Etoile	AE 420	1 logement, 169 m²	865 m²	terminé	particulier
11/08/2017	Permis de construire03306517X0026	45 Avenu de la Belle Etoile	AC 497, AC 508, AC 830	1 logement, 80 m²	1 113 m²	terminé	particulier
23/06/2017	Permis de construire03306517X0015	22 Avenu de la Belle Etoile	AD 194, AD 204	1 logement, 194 m²	927 m²	autorisé	particulier
23/02/2016	Permis de construire03306512X0008	Avenu de la Belle Etoile	AE 503	1 logement, 211 m²	1 500 m²	autorisé	particulier
03/11/2015	Permis de construire03306515X0017	14 Av de la Belle Etoile	AC 280	201 m²	1 292 m²	terminé	SCI MK BOULIAC
15/07/2015	Permis de construire03306515X0005	27 Av de la Belle Etoile	AC 208	30 m²	1 066 m²	commencé	SCI BELLE ETOILE
29/06/2015	Permis de construire03306515X0013	Av de la Belle Etoile	AC 509, AC 794	1 logement, 197 m²	2 083 m²	terminé	particulier
17/03/2014	Permis de construire03306513X0044	Av de la Belle Etoile	AE 652	801 m²	2 804 m²	terminé	SOC D'ECONOMIE MIXTE CONSTRUCT DE BRUGES
12/12/2013	Permis de construire03306513X0035	Domaine Belle Etoile	AE 307, AE 309, AE 353	1 logement, 131 m²	900 m²	terminé	particulier
10/12/2013	Permis de construire03306513X0033	Av de la Belle Etoile	AH 354, AH 355	1 logement, 133 m²	821 m²	terminé	particulier
03/12/2013	Permis de construire03306513X0027	Domaine de Belle Etoile	AE 353, AE 354, AE 355	1 logement, 110 m²	600 m²	terminé	particulier
30/09/2013	Déclaration préalable03306513X0038	Av de la Belle Etoile	AE 362	9 m²	1 774 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
28/02/2013	Permis de construire03306512X0038	Av de la Belle Etoile	AE 445, AE 483, AE 485	25 logements, 1 999 m²	14 444 m²	commencé	LE FOYER

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme

Plans de prévention des risques1

PPR Bouliac (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 3E · 3G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 73 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	75,6 m²	1900	C	A
maison, 73 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	35,9 m²	1900	C	A
appartement, 73 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	46,5 m²	1900	C	A
maison, 12 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	105,6 m²	1949	G	F
maison, 6 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	91,9 m²	1979	D	D
appartement, 6 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	64,9 m²	2012	C	C
maison, 10 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	184,2 m²	1988	B	A
maison, 6 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	67,2 m²	1979	E	E
maison, 6 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	66,5 m²	1979	D	D
maison, 6 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	80 m²	1979	D	D
maison, 6 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	66,8 m²	1979	E	E
maison, 6 Avenue de la Belle Etoile 33270 Bouliac	66,6 m²	1979	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI Avril	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	Commune de Bouliac	Commune	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Domofrance	Bailleur social	emphytéote	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
14 ter	SCI MK Bouliac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
27 bis	SCI Belle Etoile	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	SCI de la Belle Etoile	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Groupe Human	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45 ter	SC Benji	Société civile	propriétaire	2 locaux
46	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
48	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
48	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73	Marcadau	Société civile	propriétaire	25 locaux et 1 parcelle non bâtie
126	A et P Investissement	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5004	Commune de Bouliac	Commune	propriétaire	1 local
5004	Mesolia Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5005	Commune de Bouliac	Commune	propriétaire	1 local
5005	Mesolia Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5006	Commune de Bouliac	Commune	propriétaire	1 local
5006	Mesolia Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5007	Commune de Bouliac	Commune	propriétaire	1 local
5007	Mesolia Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local
5008	Commune de Bouliac	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5008	Mesolia Habitat	Bailleur social	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3914 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 578 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,1 %28,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,6 km
Supérette ou épicerie	—	710 m
Boulangerie	—	980 m
Boucherie	—	980 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	1	360 m
Librairie ou presse	—	2,6 km
Banque	—	2,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	470 m
Pharmacie	—	530 m
Dentiste	—	550 m
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	—	2,7 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	2,8 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	930 m
École maternelle ou élémentaire	—	830 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	4,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,1 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	4,8 km
Bibliothèque	—	920 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,8 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m48

Bamajeanimmobilier
Le Primeterreimmobilier
MLCimmobilier
SCI la Maison des Sablesimmobilier
Atelier de l'Immobilierimmobilier
BG Investfinance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.