allée des jacinthes, Canéjan
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 360 €/m²
- Fourchette basse
- 3 340 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 860 et 4 880 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 358 €/m²), le quartier pour 19 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 407 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 429 €/m² en 2025). Soit 4 377 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 236 €1 vente
- 20223 994 €2 ventes
- 20234 116 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 443 €1 vente
- Estimation4 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 All des Jacinthes le 10/06/2025 : 42 m² pour 186 600 €.
4 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 780 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 359 €/m²), le quartier pour 38 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 101 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 422 €/m² en 2025). Soit 4 103 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 120 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 204 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 252 €1 vente
- 20244 358 €3 ventes
- 20254 370 €2 ventes
- Estimation4 120 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 All des Jacinthes le 14/10/2025 : 82 m² pour 359 180 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 19 All des Jacinthes | Echange19 All des Jacinthes · 60 m² | 60 m² de terrain | 300 € | — |
| 14/10/2025 | 17 All des Jacinthes | Maison17 All des Jacinthes · 82 m² · 4 380 €/m² | 82 m² | 359 180 € | 4 380 € |
| 21/07/2025 | 11 All des Jacinthes | Maison11 All des Jacinthes · 82 m² · 4 359 €/m² | 82 m² | 357 440 € | 4 359 € |
| 10/06/2025 | 3 All des Jacinthes | Dépendance, Appartement3 All des Jacinthes · 42 m² · 4 443 €/m² | 42 m² | 186 600 € | 4 443 € |
| 01/08/2024 | 23 All des Jacinthes | Maison23 All des Jacinthes · 82 m² · 4 358 €/m² | 82 m² | 357 350 € | 4 358 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 27 All des Jacinthes | Maison27 All des Jacinthes · 83 m² · 4 179 €/m² | 83 m² | 346 850 € | 4 179 € |
| 25/03/2024 | 7 All des Jacinthes | Maison7 All des Jacinthes · 62 m² · 4 611 €/m² | 62 m² | 285 900 € | 4 611 € |
| 08/12/2023 | 6 All des Jacinthes | Dépendance, Appartement6 All des Jacinthes · 65 m² · 3 954 €/m² | 65 m² | 257 000 € | 3 954 € |
| 07/12/2023 | 11 All des Jacinthes | Maison11 All des Jacinthes · 82 m² · 4 252 €/m² | 82 m² | 348 700 € | 4 252 € |
| 25/08/2023 | 1 All des Jacinthes | Dépendance, Appartement1 All des Jacinthes · 62 m² · 4 277 €/m² | 62 m² | 265 200,6 € | 4 277 € |
| 03/10/2022 | 3 All des Jacinthes | Appartement, Dépendance3 All des Jacinthes · 64 m² · 3 773 €/m² | 64 m² | 241 480 € | 3 773 € |
| 25/08/2022 | 2 All des Jacinthes | Dépendance, Appartement2 All des Jacinthes · 63 m² · 4 214 €/m² | 63 m² | 265 500 € | 4 214 € |
| 21/12/2021 | 15 All des Jacinthes | Maison15 All des Jacinthes · 83 m² · 4 204 €/m² | 83 m² | 348 900 € | 4 204 € |
| 28/04/2021 | 1 All des Jacinthes | Dépendance, Appartement1 All des Jacinthes · 42 m² · 4 236 €/m² | 42 m² | 177 930 € | 4 236 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,6 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du DPU
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 63,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 6 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 44,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 3 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 8 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 45 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 42,5 m² | — | C | C |
| maison, 19 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 82,1 m² | — | B | B |
| appartement, 8 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 83,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 8 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 87,7 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 8 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 8 allée des jacinthes 33610 Canéjan | 44,2 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CANEJAN 4E | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | COMMUNE DE CANEJAN | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 3,1 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Brelpublic
- Ecole maternelle Maurice Caremepublic