Allee Andre Crozillac, Canéjan
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Prix dans la rue4 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb2DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier54 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Canéjan et 21 % au-dessus de la Gironde.
4 400 €/m²
L'estimation 4 400Canéjan 4 429en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 890 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 858 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 759 €1 vente
- 20254 429 €1 vente
- Estimation4 400 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Allee Andre Crozillac le 06/10/2025 : 42 m² pour 186 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Canéjan et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 980 €/m²
L'estimation 3 980Canéjan 3 422en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 437 €1 vente
- 20234 223 €1 vente
- 20244 162 €1 vente
- 20254 152 €1 vente
- Estimation3 980 €estimé
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Allee Andre Crozillac le 09/10/2025 : 83 m² pour 344 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 22 Allee Andre Crozillac | Maison22 Allee Andre Crozillac · 83 m² · 4 152 €/m² | 83 m² | 344 600 € | 4 152 € |
| 06/10/2025 | 3 Allee Andre Crozillac | Appartement, Dépendance3 Allee Andre Crozillac · 42 m² · 4 429 €/m² | 42 m² | 186 000 € | 4 429 € |
| 27/06/2024 | 24 Allee Andre Crozillac | Maison24 Allee Andre Crozillac · 83 m² · 4 162 €/m² | 83 m² | 345 450 € | 4 162 € |
| 09/02/2024 | 3 Allee Andre Crozillac | Appartement, Dépendance3 Allee Andre Crozillac · 64 m² · 3 759 €/m² | 64 m² | 240 600 € | 3 759 € |
| 07/11/2023 | 18 Allee Andre Crozillac | Maison18 Allee Andre Crozillac · 62 m² · 4 223 €/m² | 62 m² | 261 800 € | 4 223 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | 10 Allee Andre Crozillac | Maison10 Allee Andre Crozillac · 63 m² · 4 437 €/m² | 63 m² | 279 500 € | 4 437 € |
| 26/10/2022 | 1 Allee Andre Crozillac | Appartement, Dépendance1 Allee Andre Crozillac · 42 m² · 3 821 €/m² | 42 m² | 160 500 € | 3 821 € |
| 08/07/2022 | 1 Allee Andre Crozillac | Dépendance, Appartement1 Allee Andre Crozillac · 64 m² · 3 858 €/m² | 64 m² | 246 900 € | 3 858 € |
| 04/04/2022 | 1 Allee Andre Crozillac | Appartement, Dépendance1 Allee Andre Crozillac · 42 m² · 4 667 €/m² | 42 m² | 196 000 € | 4 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/09/2025
UBb2
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 252 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur de mixité sociale
Informations1
- Périmètre du DPU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | Permis de construire03309023Z0013 | Allee Andre Crozillac | AV 747 | 1 logement, 216 m² | 1 068 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 65 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 41,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 43 m² | 2017 | C | C |
| maison, 22 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 84 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 42,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 41,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 1 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 41,6 m² | — | C | C |
| maison, 24 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 82,9 m² | — | B | B |
| appartement, 3 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 42,4 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 3 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Allee Andre Crozillac 33610 Canéjan | 65,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5421 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 278 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,6 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 7 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m109
- Compagnie Immobilière Maison Individuelle (Cimi)construction
- SCI Atalaye (Atalaye) (Sci)immobilier
- De la Houseservices administratifs
- Tiers-Lieu de Canejanautres services
- Chapeaux Basenseignement
- Face & Compagnieimmobilier