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Chemin du Petit Bordeaux, Canéjan

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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 6Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants8 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
346 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 780 €/m²

L'estimation 3 780Canéjan 3 422en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Canéjan et 21 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 450 €/m²
Fourchette haute
5 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 083 €1 vente
  2. 20233 613 €1 vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20255 188 €1 vente
  5. Estimation3 780 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Chemin du Petit Bordeaux le 23/09/2025 : 104 m² pour 539 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/20257 Chemin du Petit BordeauxMaison7 Chemin du Petit Bordeaux · 104 m² · 5 188 €/m²104 m²539 500 €5 188 €
20/01/202326 Chemin du Petit BordeauxMaison26 Chemin du Petit Bordeaux · 119 m² · 3 613 €/m²119 m²430 000 €3 613 €
22/02/202229 Chemin du Petit BordeauxDépendance, Maison29 Chemin du Petit Bordeaux · 209 m² · 3 083 €/m²209 m²644 250 €3 083 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202511 Chemin du Petit BordeauxEchange11 Chemin du Petit Bordeaux · 60 m²60 m² de terrain300 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/09/2025

UC

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017La commune en a 252 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
45,4 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 779 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur de mixité sociale
  • Périmètre OAP La House

Informations1

  • Périmètre du DPU
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/02/2025Permis de construire03309024Z002413 Che Petit BordeauxAV 1991 logement, 86 m²2 014 m²autoriséparticulier
18/06/2019Permis de construire03309019Z000926 Che Petit BordeauxBA 611 logement, 92 m²1 170 m²autoriséparticulier
08/12/2017Permis de construire03309017Z001321 Che Petit BordeauxAV 411 logement, 109 m²2 809 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Chemin du Petit Bordeaux 33610 Canéjan140,8 m²2015AA
maison, 21 Chemin du Petit Bordeaux 33610 Canéjan153,9 m²1980EB
maison, 11 Chemin du Petit Bordeaux 33610 Canéjan118 m²1982BA
maison, 7 Chemin du Petit Bordeaux 33610 Canéjan151 m²1983DD
maison, 26 Chemin du Petit Bordeaux 33610 Canéjan120,4 m²1993CA
maison, 29bis Chemin du Petit Bordeaux 33610 Canéjan217,3 m²2003CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9 bisCogedim Aquitaine - Pays BasqueSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
11Commune de CanejanCommunepropriétaire4 parcelles non bâties
13Commune de CanejanCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
15Commune de CanejanCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
26SCI DeclasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
31Commune de CanejanCommunepropriétaire1 local
31 bisCommune de CanejanCommunepropriétaire1 local
33Commune de CanejanCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
9002Société Civile Domaine de SeguinSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,0 km
Supérette ou épicerie1380 m
Boulangerie2380 m
Boucherie—1,4 km
Poissonnerie—3,4 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant1460 m
Librairie ou presse—3,2 km
Banque—2,7 km
Bureau ou relais de poste1370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7260 m
Pharmacie1400 m
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute7260 m
Laboratoire d'analyses—1,9 km
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—4,0 km
Hôpital ou clinique—4,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1170 m
École maternelle ou élémentaire—650 m
Collège—2,5 km
Lycée—2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,3 km
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—4,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m71

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.