Avenue de la Libération, Canéjan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 742 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 422 €/m² en 2025). Soit 3 568 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 500 €3 ventes
- 20224 090 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 160 €1 vente
- 20253 911 €2 ventes
- Estimation3 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 32 Av de la Liberation, 308 000 € le 23/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 36 Av de la Liberation | Vente | 874 m² de terrain | 199 000 € | — |
| 29/07/2025 | 44 Av de la Liberation | Vente | 488 m² de terrain | 152 000 € | — |
| 23/04/2025 | 32 Av de la Liberation | Maison | 70 m² | 308 000 € | 4 400 € |
| 24/01/2025 | 11 Av de la Liberation | Maison | 95 m² | 325 120 € | 3 422 € |
| 19/12/2024 | 39 Av de la Liberation | Vente | 749 m² de terrain | 150 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 39 Av de la Liberation | Vente | 864 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 23/07/2024 | 27 Av de la Liberation | Maison | 125 m² | 395 000 € | 3 160 € |
| 10/04/2024 | Av de la Liberation | Vente | 859 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 08/09/2022 | 17 Av de la Liberation | Maison | 60 m² | 245 400 € | 4 090 € |
| 15/07/2021 | 34 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 115 m² | 540 000 € | 4 696 € |
| 16/04/2021 | 30 Av de la Liberation | Maison | 300 m² | 435 000 € | 1 450 € |
| 12/04/2021 | Av de la Liberation | Vente | 2 144 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 26/02/2021 | 9 Av de la Liberation | Maison | 210 m² | 945 000 € | 4 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale
- Informations
- 1Périmètre du DPU
- Altitude, pente du terrain
- 47,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du DPU
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire03309025Z0029 | 46 Av de la Liberation | OC 1145, OC 1143, OC 1141 | — | 22 833 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2025 | Permis de construire03309025Z0014 | 44 Av de la Liberation | BA 112 | 1 logement, 62 m² | 488 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2024 | Permis de construire03309024Z0011 | 39 Av de la Liberation | BA 26P | 1 logement, 81 m² | 864 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2021 | Permis de construire03309020Z0024 | 102 Av de la Liberation | ba 102 | 1 logement, 120 m² | 2 144 m² | commencé | CENTRE D'ETUDES ET D'EXPERTISE SUR LES RISQUES L'ENVIRONNEMENT LA MOBILITE ET L'AMENAGEMENT |
| 25/09/2020 | Permis de construire03309020Z0017 | Av de la Liberation | BA 29 | 1 logement, 380 m² | 6 847 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2020 | Permis de construire03309020Z0005 | Av de la Liberation | BA 29P | 1 logement, 79 m² | 2 282 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2015 | Déclaration préalable03309015Z0045 | 45 Av de la Liberation | BA 31 | 8 m² | 13 151 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 29/12/2014 | Permis de construire03309014Z0022 | 34 Av de la Liberation | AZ 8P, AZ 181, AZ 205P | 1 logement, 218 m² | 767 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis de construire03309014Z0009 | 45 Av de la Liberation | BA 31 | 37 logements, 2 666 m² | 13 151 m² | commencé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 87,1 m² | — | G | C |
| immeuble, 22bis Avenue de la Libération 33610 Canéjan | — | — | D | B |
| maison, Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 113 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 22bis Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 35,1 m² | — | C | A |
| maison, 25 Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 84 m² | 1860 | C | C |
| appartement, 21 Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 334 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 22bis Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 22bis Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 93,4 m² | — | D | B |
| maison, 36 Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 83 m² | — | E | E |
| maison, 11b Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 96 m² | 2000 | C | B |
| maison, 18 Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 92,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 22 Avenue de la Libération 33610 Canéjan | 93,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | AQUITANIS OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE BORDEAUX METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 A | LALY 33610 | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LA BRANEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DE LA HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LES COTTAGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE CANEJAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | EMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SOGEBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 bis | COMMUNE DE CANEJAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 bis | LA BRANEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LA BRANEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | SA DES LOTISSEMENTS DU SUD OUEST | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | 10 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé "Les Graines de Bonheurs"privésans cantine
- Ecole primaire privée Les Graines de Bonheursprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.