Rue de la Paix, Cenon
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 10Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants87,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Cenon et 14 % au-dessus de la Gironde.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 263 €4 ventes
- 20227 533 €1 vente
- 20234 938 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 789 €3 ventes
- Estimation3 570 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue de la Paix le 30/12/2025 : 93 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue de la Paix | Dépendance, Maison3 Rue de la Paix · 93 m² · 2 634 €/m² | 93 m² | 245 000 € | 2 634 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue de la Paix | Maison44 Rue de la Paix · 98 m² · 3 789 €/m² | 98 m² | 371 337 € | 3 789 € |
| 25/06/2025 | 33 Rue de la Paix | Maison33 Rue de la Paix · 79 m² · 4 114 €/m² | 79 m² | 325 000 € | 4 114 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue de la Paix | Dépendance, Maison1 Rue de la Paix · 147 m² | 147 m² | 245 000 € | — |
| 07/07/2023 | Rue de la Paix | MaisonRue de la Paix · 80 m² · 4 938 €/m² | 80 m² | 395 000 € | 4 938 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | 1 Rue de la Paix | Vente1 Rue de la Paix · 280 m² | 280 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 13/09/2022 | 56 Rue de la Paix | Dépendance, Maison56 Rue de la Paix · 46 m² · 7 533 €/m² | 46 m² | 346 500 € | 7 533 € |
| 12/01/2022 | 56 Rue de la Paix | Vente56 Rue de la Paix · 173 m² | 173 m² de terrain | 117 000 € | — |
| 19/10/2021 | 8 Rue de la Paix | Maison, Dépendance8 Rue de la Paix · 78 m² · 4 231 €/m² | 78 m² | 330 000 € | 4 231 € |
| 16/09/2021 | 12 Rue de la Paix | Dépendance, Maison12 Rue de la Paix · 72 m² · 6 667 €/m² | 72 m² | 480 000 € | 6 667 € |
| 16/08/2021 | 44 Rue de la Paix | Maison44 Rue de la Paix · 98 m² · 4 295 €/m² | 98 m² | 420 870 € | 4 295 € |
| 21/06/2021 | 54 Rue de la Paix | Dépendance, Maison54 Rue de la Paix · 85 m² · 3 824 €/m² | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM33Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | Déclaration préalable03311924Z0031 | 24 Rue de la Paix | AR 164 | 1 logement, 15 m² | 392 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03311921Z1031 | 19 Rue de la Paix | AP 23 | 1 logement, 217 m² | 1 008 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire03311921Z1012 | 56 Rue de la Paix | AR 181 | 1 logement, 106 m² | 512 m² | autorisé | FINANCIERE ZDP |
| 19/07/2019 | Permis de construire03311919Z1031 | 34 Rue de la Paix | AR 305 | 1 logement | 420 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2017 | Permis de construire03311916Z1054 | 40-42 Rue de la Paix | AR 174 | 1 logement, 95 m² | 216 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2016 | Permis de construire03311916Z1009 | 55 Rue de la Paix | AP 63 | 13 m² | 590 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2016 | Permis de démolir03311916Z7001 | 55 Rue de la Paix | AP 63 | — | 273 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue de la Paix 33150 Cenon | 82 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de la Paix 33150 Cenon | 47 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de la Paix 33150 Cenon | 66 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue de la Paix 33150 Cenon | 94,1 m² | — | F | E |
| maison, 3 Rue de la Paix 33150 Cenon | 91 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue de la Paix 33150 Cenon | 82 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de la Paix 33150 Cenon | 100,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue de la Paix 33150 Cenon | 55 m² | — | E | E |
| maison, 56 Rue de la Paix 33150 Cenon | 79 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue de la Paix 33150 Cenon | 84,8 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Spirographe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Groupe Francois Regnier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Parenteau Eetj SCI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Sbaro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 214 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,9 %Des logements autour de la rue
Maisons96,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Morlettetramway535 m
- Jean Zaytramway712 m
- Pelletantramway916 m
- la Marèguetramway922 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Les CavaillespublicREP220 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Merspublic230 m