Rue des Chalets, Cenon
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Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier195 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Cenon et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 444 €1 vente
- 20224 528 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 524 €1 vente
- 20253 646 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Chalets le 26/02/2025 : 65 m² pour 237 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 2 Rue des Chalets | Maison, Dépendance2 Rue des Chalets · 65 m² · 3 646 €/m² | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 25/07/2024 | 31 Rue des Chalets | Maison31 Rue des Chalets · 105 m² · 2 524 €/m² | 105 m² | 265 000 € | 2 524 € |
| 13/04/2022 | 3 Rue des Chalets | Dépendance, Maison3 Rue des Chalets · 68 m² · 4 625 €/m² | 68 m² | 314 500 € | 4 625 € |
| 07/02/2022 | 27 Rue des Chalets | Dépendance, Maison27 Rue des Chalets · 79 m² · 4 430 €/m² | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 15/02/2021 | 29 Rue des Chalets | Maison29 Rue des Chalets · 90 m² · 2 444 €/m² | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 805 kWh/an1 613 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Cenon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | Permis de démolir03311924Z0006 | 5 Rue des Chalets | AW 116 | — | 1 030 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2021 | Permis de démolir03311921Z7006 | 25 Rue des Chalets | AW 105 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2020 | Permis de construire03311920Z1048 | 29 Rue des Chalets | AW 103 | 1 logement, 153 m² | 267 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2015 | Permis de construire03311915Z1046 | 13 Rue des Chalets | AW 110, AW 111, AW 522 | 1 logement, 92 m² | 181 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue des Chalets 33150 Cenon | 137,3 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue des Chalets 33150 Cenon | 56 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Chalets 33150 Cenon | 104,8 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue des Chalets 33150 Cenon | 100 m² | 1945 | D | B |
| maison, 3 Rue des Chalets 33150 Cenon | 71 m² | 1930 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Seb Lor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI Seb Lor | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19584 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 858 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,5 %Des logements autour de la rue
Maisons94 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 7 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Jaurèstramway401 m
- Galintramway627 m
- Cenon Garetramway651 m
- Carnot Mairie de Cenontramway917 m
Écoles, collèges et lycées5
- Sessad Pro Edeaprivé380 m
- Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic400 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressatclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- Institut supérieur d'optiqueprivé480 m
- Suzanne MartinpublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m353
- Phenixautres services
- Revivresanté et action sociale
- Jane (Simone A Bordeaux)industrie
- Madior Distributionhébergement et restauration
- Karlhébergement et restauration
- Assistance Depannage 33transport