Cours de Verdun, Cenon
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Prix dans la rue3 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier254 habitants67,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cenon et 8 % au-dessus de la Gironde.
3 360 €/m²
L'estimation 3 360Cenon 3 294en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 601 €2 ventes
- 20223 750 €1 vente
- 2023976 €1 vente
- 20243 226 €2 ventes
- Estimation3 360 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Cours de Verdun le 24/05/2024 : 100 m² pour 379 827 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 72 Cours de Verdun | Maison72 Cours de Verdun · 100 m² · 3 798 €/m² | 100 m² | 379 827 € | 3 798 € |
| 20/03/2024 | 42 Cours de Verdun | Appartement42 Cours de Verdun · 132 m² | 132 m² | 300 000 € | — |
| 26/02/2024 | 4 Cours de Verdun | Maison4 Cours de Verdun · 49 m² · 2 653 €/m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 06/06/2023 | 18 Cours de Verdun | Maison, Dépendance18 Cours de Verdun · 42 m² · 976 €/m² | 42 m² | 41 000 € | 976 € |
| 11/04/2022 | 18 Cours de Verdun | Dépendance, Maison18 Cours de Verdun · 42 m² · 3 750 €/m² | 42 m² | 157 500 € | 3 750 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 76 Cours de Verdun | Dépendance, Maison76 Cours de Verdun · 49 m² · 4 755 €/m² | 49 m² | 233 000 € | 4 755 € |
| 23/09/2021 | 80 Cours de Verdun | Appartement80 Cours de Verdun · 108 m² | 108 m² | 300 000 € | — |
| 03/02/2021 | 24 Cours de Verdun | Maison24 Cours de Verdun · 60 m² · 4 447 €/m² | 60 m² | 266 810 € | 4 447 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015La commune en a 545 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3,5 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 813 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Bordeaux
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Permis de démolir03311925Z0001 | Cours de Verdun | AW 610 | — | 21 186 m² | autorisé | COMMUNE DE CENON |
| 18/05/2021 | Permis de démolir03311921Z7011 | 4 Cours de Verdun | AX 720 | — | 67 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2020 | Permis de démolir03311920Z7006 | 54 Cours de Verdun | AW 563 | — | 106 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2019 | Permis de construire03311918Z1069 | 56 Cours de Verdun | AW 566 | 2 logements, 257 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2018 | Permis de construire03311918Z1022 | 34 Cours de Verdun | AW 70 | 5 logements, 275 m² | 275 m² | annulé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de démolir03311917Z7009 | 34 Cours de Verdun | AW 70 | — | 275 m² | annulé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire03311917Z1005 | 10-12 Cours de Verdun | AX 646, AX 647 | — | 1 270 m² | commencé | SCI SANS NOM |
| 25/04/2016 | Déclaration préalable03311916Z0039 | 52 Cours de Verdun | AW 561 | 2 logements | 172 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire03311914Z1037 | 14 Cours de Verdun | AX 627 | 1 logement | 318 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2015 | Permis de construire03311914Z1037 | 14 Cours de Verdun | AX 627 | — | 318 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Cenon (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Cours de Verdun 33150 Cenon | 19,6 m² | 1970 | E | C |
| maison, 28 Cours de Verdun 33150 Cenon | 111,2 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 12 Cours de Verdun 33150 Cenon | 32,1 m² | — | C | A |
| maison, 50 Cours de Verdun 33150 Cenon | 160 m² | — | D | D |
| maison, 8 Cours de Verdun 33150 Cenon | 149 m² | 1900 | D | D |
| maison, 18 Cours de Verdun 33150 Cenon | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, 20 Cours de Verdun 33150 Cenon | 79,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 72 Cours de Verdun 33150 Cenon | 97 m² | — | D | C |
| maison, 18 Cours de Verdun 33150 Cenon | 65,1 m² | — | E | C |
| maison, 18 Cours de Verdun 33150 Cenon | 64,8 m² | — | E | C |
| maison, 46 Cours de Verdun 33150 Cenon | 103,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 4 Cours de Verdun 33150 Cenon | 62 m² | 1945 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | A3I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Sans Nom | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI Sans Nom | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 18 | Giret Dietc | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Taskin Coskun | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | B Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI Cassin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Ce Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | PLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 bis | Rearturik | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 78 ter | Rearturik | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 G | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 82 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Commune de Cenon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Eneal Société Anonyme d'Habitation Loyer Modere-Foncière | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Revivre | Association | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants254119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579 %Des logements autour de la rue
Maisons70,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %20,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 7 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 400 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Jean Jaurèstramway380 m
- Galintramway536 m
- Cenon Garetramway674 m
- Carnot Mairie de Cenontramway952 m
Écoles, collèges et lycées6
- Institut supérieur d'optiqueprivé390 m
- Sessad Pro Edeaprivé390 m
- Suzanne MartinpublicREP390 m
- Suzanne MartinpublicREP460 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressatclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- Centre d'information et d'orientation de Cenonpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m513
- Phenixautres services
- Hadesactivités scientifiques et techniques
- Jane (Simone A Bordeaux)industrie
- Madior Distributionhébergement et restauration
- Nudehébergement et restauration
- Maduraautres services