Rue du Marais, Eysines
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricolesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2022 | 5 Rue du Marais | Maison5 Rue du Marais · 96 m² · 4 688 €/m² | 96 m² | 450 000 € | 4 688 € |
| 02/12/2021 | 8 Rue du Marais | Maison, Dépendance8 Rue du Marais · 131 m² · 1 908 €/m² | 131 m² | 250 000 € | 1 908 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Rue du Marais | VenteRue du Marais · 461 m² | 461 m² de terrain | 4 610 € | — |
| 30/08/2023 | 5 Rue du Marais | Vente5 Rue du Marais · 2 063 m² | 2 063 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 12/10/2021 | 7 Rue du Marais | Vente7 Rue du Marais · 3 351 m² | 3 351 m² de terrain | 315 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | Permis de construire03316224V0061 | 5 Rue du Marais | AB 643 | 1 logement, 262 m² | 2 063 m² | autorisé | particulier |
| 26/03/2024 | Permis de construire03316223V0068 | 7a Rue du Marais | AB 462, AB 610 | 1 logement, 220 m² | 3 351 m² | autorisé | LEBAS MAYER |
| 11/02/2022 | Permis de construire03316221V1112 | 5 Rue du Marais | AB 67 | — | 8 982 m² | autorisé | SCI LASSOU |
| 27/12/2018 | Permis de démolir03316218V7005 | 7 Rue du Marais | AB 461 | — | 1 879 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Marais 33320 Eysines | 16,8 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue du Marais 33320 Eysines | 23,8 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue du Marais 33320 Eysines | 46,6 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue du Marais 33320 Eysines | 97,9 m² | 1950 | C | A |
| maison, Rue du Marais 33320 Eysines | 132 m² | 1997 | D | B |
| maison, Rue du Marais 33320 Eysines | 132 m² | 1997 | D | B |
| maison, Rue du Marais 33320 Eysines | 132 m² | 1997 | D | B |
| maison, Rue du Marais 33320 Eysines | 132 m² | 1997 | D | B |
| maison, Rue du Marais 33320 Eysines | 132 m² | 1997 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Lassou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 A | Lebas Mayer | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6327 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons51,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 720 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 780 m, une école à 900 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée professionnel Charles Péguypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- Doaimmobilier
- So Constructionconstruction
- Projimaactivités scientifiques et techniques
- Verrouille & Vadrouilletransport
- SARL SM 5construction