Rue du Cap de Haut, Eysines
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Prix dans la rue3 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Eysines et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 630 €/m²
L'estimation 3 630Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 030 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 651 €1 vente
- 20224 104 €1 vente
- 20232 976 €1 vente
- 20243 529 €1 vente
- 20253 633 €1 vente
- Estimation3 630 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue du Cap de Haut le 20/06/2025 : 130 m² pour 472 280 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 21 Rue du Cap de Haut | Dépendance, Maison21 Rue du Cap de Haut · 130 m² · 3 633 €/m² | 130 m² | 472 280 € | 3 633 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue du Cap de Haut | Maison42 Rue du Cap de Haut · 138 m² · 3 529 €/m² | 138 m² | 487 000 € | 3 529 € |
| 12/07/2023 | 20 Rue du Cap de Haut | Dépendance, Maison20 Rue du Cap de Haut · 168 m² · 2 976 €/m² | 168 m² | 500 000 € | 2 976 € |
| 04/05/2022 | 29 Rue du Cap de Haut | Maison, Dépendance29 Rue du Cap de Haut · 164 m² · 4 104 €/m² | 164 m² | 673 000 € | 4 104 € |
| 15/11/2021 | 22 Rue du Cap de Haut | Maison22 Rue du Cap de Haut · 126 m² · 3 651 €/m² | 126 m² | 460 000 € | 3 651 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Rue du Cap de Haut | VenteRue du Cap de Haut · 3 010 m² | 3 010 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 23/02/2023 | 22 Rue du Cap de Haut | Vente22 Rue du Cap de Haut · 1 092 m² | 1 092 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 21/11/2022 | Rue du Cap de Haut | VenteRue du Cap de Haut · 743 m² | 743 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,1 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Espace boisé classé
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Permis de construire0331622500014 | 54 Bi Rue du Cap de Haut | AD 120 | 1 logement, 40 m² | 1 160 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2024 | Permis de construire03316224V0062 | 29 Rue du Cap de Haut | AH 9 | 1 logement, 210 m² | 1 006 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2024 | Permis de construire03316223V0027 | 29 Rue du Cap de Haut | AH 9 | 1 logement | 1 006 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2022 | Permis de construire03316222V1060 | 22 Rue du Cap de Haut | AE 197, AE 199 | 1 logement, 196 m² | 1 075 m² | terminé | REGLAGES ALLUM CARBUR ELECTRICITE RADIO |
| 07/06/2018 | Permis de démolir03316218V7002 | 16 Rue du Cap de Haut | AE 25 | — | 1 072 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2018 | Permis de construire03316218V1007 | 16 Rue du Cap de Haut | AE 25 | 1 logement | 1 072 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2017 | Permis de construire03316217V1104 | 40 Rue du Cap de Haut | AD 27 | 1 logement, 149 m² | 970 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2017 | Permis de construire03316216V1091 | 18 Rue du Cap de Haut | AE 119, AE 123 | 1 logement, 175 m² | 1 562 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2015 | Permis de construire03316214V1043 | Rue du Cap de Haut | AI 259 | 622 m² | 5 546 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire03316212V1098 | 52 Rue du Cap de Haut | OA 120 | 109 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 48,4 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 356,7 m² | — | E | E |
| maison, Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 180 m² | 2017 | A | A |
| maison, 21 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 131 m² | 1977 | D | D |
| maison, 40 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 438,7 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 120 m² | 1945 | D | D |
| maison, 4 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 215 m² | 1947 | B | A |
| maison, 4 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 46,5 m² | 1947 | C | B |
| maison, 4 Rue du Cap de Haut 33320 Eysines | 18,9 m² | 1978 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Le Vigean | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 A | Reglages Allum Carbur Électricité Radio | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | SCI du Lundi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 40 | Pic-De-Haut | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Commune d'Eysines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Eglise Jesus Christ STS Derniers Jours | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Fondation Apprentis d'Auteuil | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | Verdi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5321 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,1 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 920 m |
| Lycée | — | 540 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Toulouse Lautrectramway723 m
- Picottramway817 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Raymond Claveriepublic400 m
- École maternelle Raymond Claveriepublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m98
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Aquitainefinance et assurance
- Ass Amities Franco Vietnamienne (Aafv)autres services
- Cabinet de Radiologieservices administratifs
- Imagerie Medicale Pessac BX Centresanté et action sociale
- The Place To 33immobilier
- Tolmar Courtagefinance et assurance