Rue des Peyreyres, Eysines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 153 €/m²
4 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 14 Rue des Peyreyres, 168 225 € le 24/07/2023.
2 350 à 3 360 €/m²
Une vente sur deux entre 2 350 et 3 360 €/m², huit sur dix entre 1 820 et 4 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 820 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 5 392 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 092 €1 vente
- 20223 417 €7 ventes
- 20232 483 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 24 Rue des Peyreyres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 176 m² | 140 000 € | — |
| 13/03/2025 | 16 Rue des Peyreyres | Vente | 50 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 24/07/2023 | 14 Rue des Peyreyres | Dépendance, Maison | 81 m² | 168 225 € | 2 077 € |
| 06/04/2023 | 15 Rue des Peyreyres | Vente | 525 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 23/03/2023 | 18 Rue des Peyreyres | Vente | 19 m² de terrain | 570 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | 13 Rue des Peyreyres | Dépendance, Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 24/11/2022 | 1 Rue des Peyreyres | Vente | 551 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 12/09/2022 | 5 Rue des Peyreyres | Vente | 314 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 22/06/2022 | 25 Rue des Peyreyres | Dépendance | 999 m² de terrain | 193 000 € | — |
| 16/03/2022 | 25 Rue des Peyreyres | Dépendance, Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 02/03/2022 | 5 Rue des Peyreyres | Vente | 344 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 28/02/2022 | 1 Rue des Peyreyres | Vente terrain à bâtir | 526 m² de terrain | 304 000 € | — |
| 10/02/2022 | Rue des Peyreyres | Vente | 2 108 m² de terrain | 2 471 208,8 € | — |
| 08/10/2021 | 8 Rue des Peyreyres | Maison | 105 m² | 429 700 € | 4 092 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP82Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain · Zone d'assainissement collectif
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Lescombes
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2015Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Lescombes
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Permis de construire0331622500042 | 13 Rue des Peyreyres | BB 3285 | 1 logement, 98 m² | 323 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis d'aménager03316223V0004 | 13 Rue des Peyreyres | BB 392 | — | 322 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2023 | Permis de construire03316222V1085 | 15 Rue des Peyreyres | BB 1481, BB 1482, BB 1483 | 1 logement, 96 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2022 | Permis d'aménager03316222V3005 | 15 Rue des Peyreyres | BB 1482, BB 1483 | — | 2 757 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire03316221V1133 | 4 Rue de Peyreyres | BB 2755 | 1 logement, 110 m² | 238 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2022 | Permis de construire03316221V1134 | Rue des Peyreyres | BB 2631 | 1 logement, 107 m² | 403 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2022 | Permis de construire03316221V1117 | 25 Rue des Peyreyres | BB 377 | 1 logement, 117 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire03316221V1100 | Rue des Peyreyres | BB 2833 | 1 logement, 83 m² | 334 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2021 | Permis de construire03316221V1084 | Rue des Peyreyres | BB 2834 | 1 logement, 92 m² | 304 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2021 | Permis de construire03316221V1064 | Rue des Peyreyres | BB 2833 | 1 logement, 93 m² | 334 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire03316220V1097 | 6 et Rue des Peyreyres | BB 946 | 7 logements, 787 m² | — | terminé | SCCV CLOS RUBENS |
| 04/05/2021 | Permis de construire03316220V1012 | 5 Rue des Peyreyres | BB 777 | 1 logement, 129 m² | 852 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2020 | Permis d'aménager03316220V0006 | 5 Rue des Peyreyres | BB 2690 | — | 638 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire03316220V1067 | 5 Rue des Peyreyres | BB 2689 | 1 logement, 90 m² | 863 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis de construire03316220V1015 | 25 Rue des Peyreyres | BB 2625 | 1 logement, 95 m² | 223 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis d'aménager03316220V0001 | 15 Rue des Peyreyres | BB 1481, BB 1482, BB 1483 | — | 1 015 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2019 | Permis d'aménager03316219V3006 | 25 Rue des Peyreyres | BB 377 | — | 1 193 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2019 | Permis de construire03316219V1040 | Des Peyreyres | BB 2619 | 1 logement, 92 m² | 180 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2019 | Permis de démolir03316219V7008 | 25 Rue des Peyreyres | BB 377 | — | 1 193 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis d'aménager03316218V3005 | 5 Rue des Peyreyres | BB 777 | — | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire03316218V1054 | 16 Rue des Peyreyres | BB 452 | 1 logement, 102 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire03316218V1086 | 16 Rue des Peyreyres | BB 452 | 1 logement, 98 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 15/10/2018 | Permis de construire03316218V1066 | 4 Rue des Peyreyres | BB 2084 | 1 logement, 136 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 16/08/2018 | Permis d'aménager03316218V3002 | Rue des Peyreyres | BB 401, BB 451 | — | 3 058 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2018 | Permis d'aménager03316218V3003 | Rue des Peyreyres | BB 452 | — | 1 154 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire03316215V1018 | 23 les Peyreyres | BB 378, BB 656 | 6 logements, 489 m² | 1 514 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 94,3 m² | — | A | A |
| maison, 4bis Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 114,2 m² | — | A | A |
| maison, 4 Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 109,4 m² | — | A | A |
| appartement, 24 Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 85,5 m² | — | E | E |
| maison, 14b Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 69,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 13 Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 99,4 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 129 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 7 Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 59,1 m² | 2013 | B | A |
| maison, 7 Rue des Peyreyres 33320 Eysines | 59,1 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Sourcestramway604 m
- Eysines Centretramway777 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.