Rue de la Clide, Eysines
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Feuille BB 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 3 417 €/m²), le quartier pour 12 % (102 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 545 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 360 €/m² en 2025). Soit 3 432 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 690 €3 ventes
- 20243 452 €11 ventes
- 20253 512 €6 ventes
- Estimation3 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 19 Rue de la Clide, 154 000 € le 20/10/2025.
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 5 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 837 €/m²), le quartier pour 39 % (101 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 526 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 3 583 €/m² en 2025). Soit 3 699 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 925 €2 ventes
- 20224 669 €1 vente
- 20234 300 €1 vente
- 20243 506 €2 ventes
- 20253 879 €4 ventes
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 23 Rue de la Clide, 227 750 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 19 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 154 000 € | 3 667 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue de la Clide | Maison | 59 m² | 227 750 € | 3 860 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 141 330 € | 3 365 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue de la Clide | Appartement, Dépendance | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 13/05/2025 | 21 Rue de la Clide | Appartement, Dépendance | 42 m² | 134 900 € | 3 212 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rue de la Clide | Appartement, Dépendance | 42 m² | 152 000 € | 3 619 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue de la Clide | Maison, Dépendance | 59 m² | 176 000 € | 2 983 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue de la Clide | Maison, Dépendance | 59 m² | 231 700 € | 3 927 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue de la Clide | Maison | 59 m² | 229 900 € | 3 897 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue de la Clide | Appartement, Dépendance | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue de la Clide | Dépendance, Maison | 59 m² | 208 700 € | 3 537 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 133 000 € | 3 167 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 43 m² | 144 000 € | 3 349 € |
| 02/10/2024 | 21 Rue de la Clide | Appartement, Dépendance | 42 m² | 144 000 € | 3 429 € |
| 11/09/2024 | 17 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 21/08/2024 | 23 Rue de la Clide | Dépendance, Maison | 59 m² | 205 000 € | 3 475 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue de la Clide | Appartement, Dépendance | 42 m² | 156 500 € | 3 726 € |
| 02/05/2024 | 17 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 154 750 € | 3 685 € |
| 23/04/2024 | 21 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 158 800 € | 3 781 € |
| 19/03/2024 | 19 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 05/03/2024 | 19 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 137 000 € | 3 262 € |
| 16/10/2023 | 19 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 02/10/2023 | 21 Rue de la Clide | Appartement, Dépendance | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 19/07/2023 | 23 Rue de la Clide | Maison, Dépendance | 59 m² | 253 700 € | 4 300 € |
| 06/03/2023 | 17 Rue de la Clide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 04/10/2022 | 9 Rue de la Clide | Maison | 70 m² | 326 850 € | 4 669 € |
| 10/05/2021 | 15 Rue de la Clide | Maison | 103 m² | 323 000 € | 3 136 € |
| 20/04/2021 | 19 Rue de la Clide | Maison | 101 m² | 880 000 € | 8 713 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Location sociale · …
- Informations
- 5Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D · Périmètre de sursis à statuer · Secteur de programme d'aménagement d'ensemble · …
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Lescombes
- Altitude, pente du terrain
- 24,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 846 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone D
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Lescombes
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2018 | Permis de construire03316218V1072 | 19b Rue de la Clide | BB 382, BB 383, BB 674 | 13 logements, 1 324 m² | 2 548 m² | commencé | EYCLIDE |
| 12/12/2013 | Déclaration préalable03316213V6173 | Rue de la Clide | BB 371 | 5 m² | — | autorisé | particulier |
| 12/12/2013 | Déclaration préalable03316213V6174 | Rue de la Clide | BB 357 | 5 m² | — | autorisé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire03316213V1034 | Allée de la Clide | BB 1774 | 1 logement, 167 m² | 526 m² | terminé | particulier |
| 29/06/2013 | Déclaration préalable03316213V6083 | Rue de la Clide | BB 357 | 8 m² | — | autorisé | ELECTRICITE DE FRANCE |
| 29/04/2013 | Permis de construire03316212V1056 | Allée de la Clide | BB 1999 | 1 logement, 89 m² | 170 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2013 | Permis de construire03316212V1057 | Allee de la Clide | BB 2001 | 1 logement, 102 m² | 190 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2013 | Permis de construire03316212V1058 | Allée de la Clide | BB 2000 | 1 logement, 91 m² | 166 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire03316212V1067 | Allée de la Clide | BB 2003 | 1 logement, 76 m² | 263 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire03316212V1068 | Allée de la Clide | BI 2002 | 1 logement, 76 m² | 263 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de la Clide 33320 Eysines | 42,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, 23 Rue de la Clide 33320 Eysines | 61 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de la Clide 33320 Eysines | 20,8 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de la Clide 33320 Eysines | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 81 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 62,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 81 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 62,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 47,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 62,9 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 48,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 10 Rue de la Clide 33320 Eysines | 81 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 10 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 12 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 19 | JULAUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI CHLOCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | EYCLIDE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SPFPL ADESCOTTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | GEONELYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Eysines Centretramway613 m
- les Sourcestramway630 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pôle éducatifpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.