Rue du Dées, Eysines
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Prix dans la rue3 710 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Eysines et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Eysines 3 360en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 280 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 123 €1 vente
- 20223 914 €1 vente
- 20234 191 €2 ventes
- 20244 050 €1 vente
- 20253 878 €1 vente
- Estimation3 710 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 16 Rue du Dées le 18/12/2025 : 41 m² pour 159 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue du Dées | Appartement, Dépendance16 Rue du Dées · 41 m² · 3 878 €/m² | 41 m² | 159 000 € | 3 878 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue du Dées | Maison12 Rue du Dées · 93 m² · 3 495 €/m² | 93 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 04/04/2024 | 16 Rue du Dées | Appartement, Dépendance16 Rue du Dées · 40 m² · 4 050 €/m² | 40 m² | 162 000 € | 4 050 € |
| 21/12/2023 | 7 Rue du Dées | Maison7 Rue du Dées · 106 m² · 2 575 €/m² | 106 m² | 273 000 € | 2 575 € |
| 31/10/2023 | 16 Rue du Dées | Dépendance, Appartement16 Rue du Dées · 40 m² · 4 390 €/m² | 40 m² | 175 600 € | 4 390 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue du Dées | Vente2 Rue du Dées · 301 m² | 301 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 01/08/2023 | 16 Rue du Dées | Appartement, Dépendance16 Rue du Dées · 58 m² · 3 992 €/m² | 58 m² | 231 550 € | 3 992 € |
| 11/02/2022 | 16 Rue du Dées | Appartement, Dépendance16 Rue du Dées · 58 m² · 3 914 €/m² | 58 m² | 227 000 € | 3 914 € |
| 12/04/2021 | 16 Rue du Dées | Dépendance, Appartement16 Rue du Dées · 58 m² · 4 123 €/m² | 58 m² | 239 150 € | 4 123 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM22Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 846 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 859 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations5
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de programme d'aménagement d'ensemble
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Maison noble de Bois Salut (ancienne)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de construire0331622500073 | 2 Rue du Dees | BC 642 | 1 logement, 117,16 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2025 | Permis de construire0331622500066 | Lot 5 Lotissement Rue du Dees | BC 642 | 1 logement, 120 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2023 | Permis d'aménager03316223V0003 | 2 Rue du Dees | BC 586 | — | 2 232 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire03316217V1012 | 2 Rue du Dees | BC 160 | 9 logements, 825 m² | 2 240 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire03316214V1009 | Rue du Dees | BB 691 | 20 logements, 1 188 m² | 2 302 m² | commencé | IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 58,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 59,8 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 60,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 60,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dées 33320 Eysines | 58,6 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue du Dées 33320 Eysines | 111,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 61,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 58 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Dees 33320 Eysines | 107 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 39,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 59 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 16 Rue du Dees 33320 Eysines | 39,6 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 bis | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10949 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons69,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,4 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 60 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 60 | 390 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 600 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- les Sourcestramway390 m
- Eysines Centretramway538 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Pôle éducatifpublic290 m
- École élémentaire René Girolpublic500 m