Rue des Vignes, Eysines
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants61,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Eysines et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Eysines 3 578en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 870 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 478 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 621 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 181 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue des Vignes le 11/06/2025 : 94 m² pour 299 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | Rue des Vignes | MaisonRue des Vignes · 94 m² · 3 181 €/m² | 94 m² | 299 000 € | 3 181 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue des Vignes | Dépendance, Maison8 Rue des Vignes · 150 m² · 3 621 €/m² | 150 m² | 543 150 € | 3 621 € |
| 28/04/2021 | 15 Rue des Vignes | Maison15 Rue des Vignes · 69 m² · 3 478 €/m² | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM21Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 848 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 882 kWh/an1 642 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Zone C (IP81)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2016 | Permis de construire03316216V1037 | 41 Rue des Vignes | BI 314 | 164 m² | 400 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques1
- PPR Eysines (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue des Vignes 33320 Eysines | 129,5 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Vignes 33320 Eysines | 114,5 m² | — | C | B |
| maison, 32 Rue des Vignes 33320 Eysines | 74,6 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue des Vignes 33320 Eysines | 97 m² | 1983 | D | B |
| maison, 27 Rue des Vignes 33320 Eysines | 184,3 m² | 2005 | C | C |
| maison, 27 Rue des Vignes 33320 Eysines | 184,3 m² | 2005 | C | C |
| maison, 8 Rue des Vignes 33320 Eysines | 157 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Vignes 33320 Eysines | 61,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Rue des Vignes 33320 Eysines | — | — | C | C |
| appartement, 5 Rue des Vignes 33320 Eysines | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue des Vignes 33320 Eysines | 53,9 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue des Vignes 33320 Eysines | 53,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Sasha | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | SCI Marlyl | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5421 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons61,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 2 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | 1 | 170 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Picottramway257 m
- Eysines Centretramway550 m
- Toulouse Lautrectramway638 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Albert Camuspublic170 m
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Parc Eolien de Lou Paou Iiénergie
- SCI Chemin Bibeconstruction
- Cavea Productionsautres services
- Vizquel Viella
- Ass Sportive du Ces d'Eysinesarts et spectacles
- College Albert Camusenseignement