Cours Gambetta, Floirac
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Prix dans la rue3 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Floirac et 18 % en dessous de la Gironde.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Floirac 3 093en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 340 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 922 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 408 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Cours Gambetta le 27/03/2025 : 70 m² pour 238 550 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Floirac et 16 % au-dessus de la Gironde.
3 640 €/m²
L'estimation 3 640Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 040 et 4 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 569 €1 vente
- 20225 687 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 594 €2 ventes
- 20253 975 €2 ventes
- Estimation3 640 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Cours Gambetta le 07/11/2025 : 68 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 51 Cours Gambetta | Maison51 Cours Gambetta · 68 m² · 4 412 €/m² | 68 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 25/07/2025 | 87 Cours Gambetta | Maison87 Cours Gambetta · 65 m² · 3 538 €/m² | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 27/03/2025 | 33 Cours Gambetta | Appartement33 Cours Gambetta · 70 m² · 3 408 €/m² | 70 m² | 238 550 € | 3 408 € |
| 10/10/2024 | 63 Cours Gambetta | Maison63 Cours Gambetta · 58 m² · 1 931 €/m² | 58 m² | 112 000 € | 1 931 € |
| 14/02/2024 | 89 Cours Gambetta | Maison, Dépendance89 Cours Gambetta · 90 m² · 3 256 €/m² | 90 m² | 293 000 € | 3 256 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 77 Cours Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé77 Cours Gambetta · 930 m² · 1 505 €/m² | 930 m² | 1 400 000 € | 1 505 € |
| 10/11/2022 | 73 Cours Gambetta | Appartement73 Cours Gambetta · 50 m² · 2 877 €/m² | 50 m² | 143 850 € | 2 877 € |
| 12/05/2022 | 73 Cours Gambetta | Appartement73 Cours Gambetta · 100 m² · 2 966 €/m² | 100 m² | 296 600 € | 2 966 € |
| 04/05/2022 | 9 Cours Gambetta | Maison9 Cours Gambetta · 80 m² · 4 876 €/m² | 80 m² | 390 055 € | 4 876 € |
| 02/03/2022 | 111 Cours Gambetta | Maison111 Cours Gambetta · 52 m² · 6 498 €/m² | 52 m² | 337 900 € | 6 498 € |
| 12/10/2021 | 109 Cours Gambetta | Maison109 Cours Gambetta · 80 m² · 4 569 €/m² | 80 m² | 365 500 € | 4 569 € |
| 02/09/2021 | 135 Cours Gambetta | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison135 Cours Gambetta · 129 m² | 129 m² | 345 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | Déclaration préalable0331672500220 | 15 Cours Gambetta | AC 64 | 13 m² | 257 m² | autorisé | EGLISE BIBLIQUE BAPTISTE RIVE DROITE |
| 02/07/2021 | Déclaration préalable03316721Z0119 | 185 Cours Gambetta | AE 172 | 1 logement | 324 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire03316717Z0001 | 57 Cours Gambetta | AC 129 | — | 173 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2016 | Déclaration préalable03316716Z0065 | 119 Cours Gambetta | AE 165 | — | 320 m² | autorisé | ATHENA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 113 Cours Gambetta 33270 Floirac | 47,5 m² | 1910 | C | A |
| appartement, 113 Cours Gambetta 33270 Floirac | 44 m² | 1910 | C | A |
| appartement, 5bis Cours Gambetta 33270 Floirac | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Cours Gambetta 33270 Floirac | 64,1 m² | — | C | C |
| maison, 123 Cours Gambetta 33270 Floirac | 182,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 109 Cours Gambetta 33270 Floirac | 110,8 m² | — | D | D |
| maison, 39 Cours Gambetta 33270 Floirac | 110 m² | — | B | A |
| immeuble, 113 Cours Gambetta 33270 Floirac | — | — | F | C |
| maison, 51 Cours Gambetta 33270 Floirac | 91,5 m² | — | F | F |
| immeuble, Cours Gambetta 33270 Floirac | — | — | C | B |
| appartement, Cours Gambetta 33270 Floirac | 110,3 m² | — | D | B |
| appartement, Cours Gambetta 33270 Floirac | 46,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Salaur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Eg Promotion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Eglise Biblique Baptiste Rive Droite | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Guisa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Guisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Des Sablieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI du 55 Cours Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Ophtalmologie Floirac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | Pere Celik | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Pere Celik | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | Du Square Monrepos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | SCI Square Dentaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | Xanadu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 75 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 75 | Albea Tubes France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | J P A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | SCI Erusta | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 75 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Ghadj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Établissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 77 | SCI Ghadj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | Commune de Floirac | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | Athena | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 127 | F T A | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 133 | Rubin-Tignac | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | Ostau Carre | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | SCI les 4 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10846 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 569 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 10 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 6 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 540 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle GambettapublicREP250 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m483
- Suez RV Sud Ouesteau et déchets
- Commune de Floiracadministration publique
- Anett Un (Anett Un Pays de Loire)autres services
- Pibax (Capperi)hébergement et restauration
- Archipela (Archipela)activités scientifiques et techniques
- SARL Camiachébergement et restauration