Rue Marcelin Berthelot, Floirac
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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Floirac et 6 % en dessous de la Gironde.
2 950 €/m²
L'estimation 2 950Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 775 €3 ventes
- 20224 741 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 678 €1 vente
- 20252 911 €2 ventes
- Estimation2 950 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Marcelin Berthelot le 15/07/2025 : 99 m² pour 265 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 17 Rue Marcelin Berthelot | Maison17 Rue Marcelin Berthelot · 99 m² · 2 679 €/m² | 99 m² | 265 200 € | 2 679 € |
| 07/05/2025 | 43 Rue Marcelin Berthelot | Maison43 Rue Marcelin Berthelot · 81 m² · 3 143 €/m² | 81 m² | 254 600 € | 3 143 € |
| 27/08/2024 | 51 Rue Marcelin Berthelot | Maison51 Rue Marcelin Berthelot · 134 m² · 2 678 €/m² | 134 m² | 358 800 € | 2 678 € |
| 03/03/2023 | 35 Rue Marcelin Berthelot | Dépendance, Appartement35 Rue Marcelin Berthelot · 198 m² | 198 m² | 280 000 € | — |
| 09/11/2022 | 11 Rue Marcelin Berthelot | Maison11 Rue Marcelin Berthelot · 58 m² · 4 741 €/m² | 58 m² | 275 000 € | 4 741 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 8 Rue Marcelin Berthelot | Appartement8 Rue Marcelin Berthelot · 74 m² · 2 919 €/m² | 74 m² | 216 000 € | 2 919 € |
| 04/03/2022 | 58 Rue Marcelin Berthelot | Appartement58 Rue Marcelin Berthelot · 45 m² · 4 291 €/m² | 45 m² | 193 075 € | 4 291 € |
| 10/11/2021 | 83 Rue Marcelin Berthelot | Maison, Dépendance83 Rue Marcelin Berthelot · 61 m² · 1 869 €/m² | 61 m² | 114 000 € | 1 869 € |
| 04/11/2021 | 19 Rue Marcelin Berthelot | Maison19 Rue Marcelin Berthelot · 62 m² · 3 871 €/m² | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 17/06/2021 | 46 Rue Marcelin Berthelot | Maison, Dépendance46 Rue Marcelin Berthelot · 97 m² | 97 m² | 140 000 € | — |
| 06/04/2021 | 7 Rue Marcelin Berthelot | Maison7 Rue Marcelin Berthelot · 160 m² · 2 775 €/m² | 160 m² | 444 000 € | 2 775 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Floirac
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | Permis de démolir03316722Z0005 | 11 Rue Marcelin Berthelot | AC 505 | — | 172 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2022 | Permis de démolir03316722Z0004 | 70 Rue Marcelin Berthelot | AC 277 | — | 468 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 31/12/2021 | Permis de démolir03316721Z0013 | 83 Rue Marcelin Berthelot | AD 320 | — | 65 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 25/11/2021 | Permis de construire03316721Z0044 | 42 Rue Marcelin Berthelot | AC 245 | 1 logement, 122 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire03316721Z0021 | 47 Rue Marcelin Berthelot | AC 540 | 1 logement, 143 m² | 105 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de construire03316720Z0002 | 42 Rue Marcelin Berthelot | AC 245 | 1 logement, 101 m² | 372 m² | annulé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de démolir03316719Z0015 | 42 Rue Marcelin Berthelot | AC 245 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de démolir03316719Z0001 | 70 Rue Marcelin Berthelot | AC 277 | — | 468 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 24/03/2016 | Permis de démolir03316716Z0001 | 55 Rue Marcelin Berthelot | AC 430 | — | 155 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 91,2 m² | 1948 | D | B |
| maison, 54bis Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 66,1 m² | — | D | D |
| maison, 54bis Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 45,6 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 61,3 m² | 1912 | D | D |
| maison, 17 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 86 m² | — | C | C |
| maison, 67 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 124 m² | 1987 | D | B |
| maison, 43 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 84 m² | 1991 | C | B |
| maison, Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 56,3 m² | 2019 | C | A |
| maison, 71 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 65,3 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 86,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 49 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 52,8 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 49 Rue Marcelin Berthelot 33270 Floirac | 17,3 m² | 1949 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI Nimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Nimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Nimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Nimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Nimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | JLKB Domaines | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 68 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9035 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15059 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 740 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,2 %Des logements autour de la rue
Maisons79,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 8 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 460 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean JaurèspublicREP330 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m344
- Conduite et Securite (City'zen)enseignement
- Sushi d'Orhébergement et restauration
- Granville Nthepe Architectes (Granville Nthepe Architectes) (GN)activités scientifiques et techniques
- Bim (Bim)hébergement et restauration
- Adcm-Conceptindustrie
- Ricklin Guillaume (Ricklin Guillaume Architecte)activités scientifiques et techniques