Avenue Jean Jaurès, Floirac
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Prix dans la rue3 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voieQuartier221 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Floirac et 14 % au-dessus de la Gironde.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 350 €8 ventes
- 20223 542 €1 vente
- 20232 375 €1 vente
- 20245 209 €4 ventes
- 20253 762 €1 vente
- Estimation3 570 €estimé
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Avenue Jean Jaurès le 30/10/2025 : 63 m² pour 237 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 47 Avenue Jean Jaurès | Maison47 Avenue Jean Jaurès · 63 m² · 3 762 €/m² | 63 m² | 237 000 € | 3 762 € |
| 12/11/2024 | 8 Avenue Jean Jaurès | Maison8 Avenue Jean Jaurès · 60 m² · 4 417 €/m² | 60 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 31/10/2024 | 88 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance88 Avenue Jean Jaurès · 90 m² · 1 425 €/m² | 90 m² | 128 286 € | 1 425 € |
| 25/06/2024 | 85 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison85 Avenue Jean Jaurès · 185 m² | 185 m² | 6 345 625 € | — |
| 25/04/2024 | 85 Avenue Jean Jaurès | Dépendance, Maison85 Avenue Jean Jaurès · 65 m² · 9 231 €/m² | 65 m² | 600 000 € | 9 231 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 8 Avenue Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé8 Avenue Jean Jaurès · 150 m² · 867 €/m² | 150 m² | 130 000 € | 867 € |
| 25/04/2024 | 81 Avenue Jean Jaurès | Maison81 Avenue Jean Jaurès · 120 m² · 6 000 €/m² | 120 m² | 720 000 € | 6 000 € |
| 10/10/2023 | 34 Avenue Jean Jaurès | Dépendance34 Avenue Jean Jaurès · 88 m² | 88 m² de terrain | 76 120 € | — |
| 12/09/2023 | 76 Avenue Jean Jaurès | Maison76 Avenue Jean Jaurès · 80 m² · 2 375 €/m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 23/03/2023 | 38 Avenue Jean Jaurès | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé38 Avenue Jean Jaurès · 77 m² | 77 m² | 245 000 € | — |
| 15/12/2022 | 8 Avenue Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison8 Avenue Jean Jaurès · 330 m² | 330 m² | 463 000 € | — |
| 28/06/2022 | 93 Avenue Jean Jaurès | Maison93 Avenue Jean Jaurès · 96 m² · 3 542 €/m² | 96 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 02/05/2022 | 11 Avenue Jean Jaurès | Dépendance11 Avenue Jean Jaurès · 646 m² | 646 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 07/04/2022 | 71 Avenue Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé71 Avenue Jean Jaurès · 150 m² · 2 133 €/m² | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 02/12/2021 | 22 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance22 Avenue Jean Jaurès · 86 m² · 3 767 €/m² | 86 m² | 324 000 € | 3 767 € |
| 15/10/2021 | 20 Avenue Jean Jaurès | Maison, Dépendance20 Avenue Jean Jaurès · 60 m² · 4 933 €/m² | 60 m² | 296 000 € | 4 933 € |
| 06/05/2021 | 12 Avenue Jean Jaurès | Maison12 Avenue Jean Jaurès · 48 m² · 5 107 €/m² | 48 m² | 245 150 € | 5 107 € |
| 30/04/2021 | 80 Avenue Jean Jaurès | Maison80 Avenue Jean Jaurès · 86 m² · 2 849 €/m² | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 22/03/2021 | 21 Avenue Jean Jaurès | Maison21 Avenue Jean Jaurès · 30 m² · 3 667 €/m² | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 22/03/2021 | 21 Avenue Jean Jaurès | Maison21 Avenue Jean Jaurès · 27 m² · 5 630 €/m² | 27 m² | 152 000 € | 5 630 € |
| 20/01/2021 | 21 Avenue Jean Jaurès | Maison21 Avenue Jean Jaurès · 15 m² · 5 000 €/m² | 15 m² | 75 000 € | 5 000 € |
| 14/01/2021 | 7 Avenue Jean Jaurès | Maison7 Avenue Jean Jaurès · 103 m² · 2 932 €/m² | 103 m² | 302 000 € | 2 932 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Floirac
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | Permis de démolir03316723Z0008 | 71 Avenue Jean Jaures | AC 276 | — | 607 m² | autorisé | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE |
| 17/01/2023 | Déclaration préalable03316723Z0001 | 38 Avenue Jean Jaures | AC 392 | — | 137 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2022 | Permis de construire03316722Z0007 | 85 Avenue Jean Jaures | AD 162, AD 24, AD 25 | 23 logements, 1 740 m² | 1 924 m² | autorisé | LP PROMOTION JEANNE |
| 03/11/2020 | Permis de construire03316720Z0038 | 31 Avenu Jean Jaures | AC 229 | 1 logement, 130 m² | 413 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2016 | Permis de démolir03316716Z0004 | 65 Avenu Jean Jaures | AC 271 | — | 234 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 31/07/2013 | Permis de démolir03316713Z0008 | 73 Av Jean Jaures | AC 278 | — | 378 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 14/01/2013 | Permis de démolir03316712Z0010 | 65 Av Jean Jaures | AC 271 | — | 234 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 161 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 171,5 m² | — | C | B |
| maison, 61 Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 73,5 m² | — | F | E |
| maison, 61 Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 74 m² | 1945 | E | D |
| maison, 16 Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 97,5 m² | — | C | B |
| maison, 92 Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 113 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 56 m² | 1971 | C | A |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 65 m² | 1969 | B | A |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 65 m² | 1969 | B | A |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 56 m² | 1971 | C | A |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 65 m² | 1969 | B | A |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 33270 Floirac | 56 m² | 1971 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Seker | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Mil 1 Reve Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 11 | Elecaudio | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Brunet JD JP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Brunet JD JP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Liag Floirac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Chemin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | CD2B Jaures | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Les Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | Le Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CSV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | A I C T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | MJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | Osa Renovation | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI de Peycamin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI Jadou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | De la Gare | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | SCI Nza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Foncière Nru Pam 2019 | Société civile | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 85 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 87 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 802 locaux |
| 89 | Association Syndicale Libre du Lotissement le Prieure | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 9004 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 9006 | ICF Atlantique SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 355 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567 %Des logements autour de la rue
Maisons79,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 8 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean JaurèspublicREP230 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m388
- Casi Cheminots Bordeauxautres services
- Commune de Floiracadministration publique
- Conduite et Securite (City'zen)enseignement
- Sushi d'Orhébergement et restauration
- Granville Nthepe Architectes (Granville Nthepe Architectes) (GN)activités scientifiques et techniques
- Bim (Bim)hébergement et restauration