Rue Vaillant-Couturier, Floirac
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier221 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Floirac et 14 % au-dessus de la Gironde.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 641 €2 ventes
- 20223 235 €1 vente
- 20234 318 €1 vente
- 20243 998 €2 ventes
- 20254 270 €2 ventes
- Estimation3 550 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Vaillant-Couturier le 18/09/2025 : 76 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 14 Rue Vaillant-Couturier | Maison14 Rue Vaillant-Couturier · 76 m² · 4 211 €/m² | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Vaillant-Couturier | Dépendance, Maison9 Rue Vaillant-Couturier · 40 m² · 4 329 €/m² | 40 m² | 173 172 € | 4 329 € |
| 26/08/2024 | 11 Rue Vaillant-Couturier | Maison11 Rue Vaillant-Couturier · 107 m² · 3 668 €/m² | 107 m² | 392 500 € | 3 668 € |
| 12/04/2024 | 41 Rue Vaillant-Couturier | Dépendance, Maison41 Rue Vaillant-Couturier · 60 m² · 4 328 €/m² | 60 m² | 259 650 € | 4 328 € |
| 06/07/2023 | 30 Rue Vaillant-Couturier | Maison30 Rue Vaillant-Couturier · 88 m² · 4 318 €/m² | 88 m² | 380 000 € | 4 318 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 20 Rue Vaillant-Couturier | Dépendance20 Rue Vaillant-Couturier · 41 m² | 41 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 28/02/2022 | 19 Rue Vaillant-Couturier | Maison19 Rue Vaillant-Couturier · 85 m² · 3 235 €/m² | 85 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 27/07/2021 | 62 Rue Vaillant-Couturier | Maison62 Rue Vaillant-Couturier · 136 m² | 136 m² | 360 828 € | — |
| 16/07/2021 | 13 Rue Vaillant-Couturier | Maison13 Rue Vaillant-Couturier · 89 m² · 2 844 €/m² | 89 m² | 253 150 € | 2 844 € |
| 02/03/2021 | 37 Rue Vaillant-Couturier | Maison37 Rue Vaillant-Couturier · 48 m² · 4 438 €/m² | 48 m² | 213 000 € | 4 438 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Floirac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | Déclaration préalable03316723Z0051 | 20 Rue Vaillant Couturier | AC 657 | 1 logement, 32 m² | 41 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire03316720Z0037 | 20 Rue Vaillant-Couturier | AC 146 | 1 logement, 139 m² | 259 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 198,6 m² | 1965 | D | B |
| maison, 46 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 103 m² | 1948 | F | F |
| maison, 22bis Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 37,2 m² | 2024 | C | A |
| maison, 20 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 40 m² | 1975 | D | B |
| maison, 20 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 45 m² | 1975 | C | B |
| maison, 20 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 35 m² | 1975 | D | D |
| maison, 53 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 80 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 117,4 m² | 1965 | D | B |
| maison, 17 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 117,4 m² | 1965 | D | B |
| maison, 42 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 43 m² | — | G | C |
| maison, 49 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 48,2 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue Vaillant-Couturier 33270 Floirac | 160 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | SCI LDJA33 | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Judaique | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | A I C T | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 355 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567 %Des logements autour de la rue
Maisons79,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 6 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 620 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean JaurèspublicREP300 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École maternelle GambettapublicREP480 m
Entreprises domiciliées à 200 m501
- Commune de Floiracadministration publique
- Conduite et Securite (City'zen)enseignement
- Granville Nthepe Architectes (Granville Nthepe Architectes) (GN)activités scientifiques et techniques
- Orientocommerce
- Claimoconstruction
- Bim (Bim)hébergement et restauration