Rue de la Paix, Floirac
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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier221 habitants64,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Floirac et 9 % au-dessus de la Gironde.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 214 €1 vente
- 20225 016 €2 ventes
- 20233 525 €4 ventes
- 20243 493 €2 ventes
- 20252 103 €1 vente
- Estimation3 410 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue de la Paix le 15/12/2025 : 145 m² pour 305 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 45 Rue de la Paix | Maison45 Rue de la Paix · 145 m² · 2 103 €/m² | 145 m² | 305 000 € | 2 103 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue de la Paix | Dépendance, Appartement3 Rue de la Paix · 50 m² · 3 000 €/m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue de la Paix | Maison16 Rue de la Paix · 153 m² · 2 320 €/m² | 153 m² | 355 000 € | 2 320 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue de la Paix | Maison23 Rue de la Paix · 71 m² · 4 665 €/m² | 71 m² | 331 250 € | 4 665 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance3 Rue de la Paix · 40 m² · 5 025 €/m² | 40 m² | 201 000 € | 5 025 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2024 | 3 Rue de la Paix | Appartement, Dépendance3 Rue de la Paix · 43 m² · 4 059 €/m² | 43 m² | 174 516 € | 4 059 € |
| 28/12/2023 | 47 Rue de la Paix | Maison, Dépendance47 Rue de la Paix · 70 m² · 3 774 €/m² | 70 m² | 264 151 € | 3 774 € |
| 29/11/2023 | 24 Rue de la Paix | Maison, Dépendance24 Rue de la Paix · 125 m² · 3 276 €/m² | 125 m² | 409 524 € | 3 276 € |
| 02/10/2023 | 11 Rue de la Paix | Maison11 Rue de la Paix · 109 m² · 2 550 €/m² | 109 m² | 278 000 € | 2 550 € |
| 22/02/2023 | 72 Rue de la Paix | Maison72 Rue de la Paix · 75 m² · 4 213 €/m² | 75 m² | 316 000 € | 4 213 € |
| 05/09/2022 | 14 Rue de la Paix | Maison14 Rue de la Paix · 66 m² · 5 229 €/m² | 66 m² | 345 100 € | 5 229 € |
| 17/02/2022 | 27 Rue de la Paix | Maison27 Rue de la Paix · 72 m² · 4 803 €/m² | 72 m² | 345 780 € | 4 803 € |
| 27/05/2021 | 5 Rue de la Paix | Maison, Dépendance5 Rue de la Paix · 70 m² · 4 214 €/m² | 70 m² | 295 000 € | 4 214 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Floirac
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2022 | Permis de construire03316722Z0027 | 10 Rue de la Paix | AE 8 | 1 logement, 197 m² | 451 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2020 | Permis de construire03316720Z0040 | 10 Rue de la Paix | AE 8 | 1 logement, 138 m² | 451 m² | annulé | particulier |
| 06/03/2020 | Permis de démolir03316720Z0002 | 10 Rue de la Paix | AE 8 | — | 451 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de construire03316719Z0045 | Rue de la Paix | AC 614 | 1 logement, 72 m² | 154 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire03316719Z0040 | Rue de la Paix | AC 613 | 1 logement, 85 m² | 151 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de démolir03316716Z0006 | 6 Rue de la Paix | AE 3 | — | 380 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2015 | Permis de démolir03316715Z0001 | 3 Rue de la Paix | AC 526 | — | 288 m² | autorisé | A2C PATRIMOINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue de la Paix 33270 Floirac | 67 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue de la Paix 33270 Floirac | 17,6 m² | 1945 | D | B |
| maison, 32 Rue de la Paix 33270 Floirac | 26,8 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Paix 33270 Floirac | 53,3 m² | — | A | A |
| maison, Rue de la Paix 33270 Floirac | 64,6 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue de la Paix 33270 Floirac | 175 m² | 1977 | D | D |
| maison, 32 Rue de la Paix 33270 Floirac | 17,6 m² | 1945 | D | B |
| maison, 32 Rue de la Paix 33270 Floirac | 26,8 m² | 1945 | E | B |
| maison, 64 Rue de la Paix 33270 Floirac | 91,1 m² | — | D | D |
| maison, 64 Rue de la Paix 33270 Floirac | 91,1 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue de la Paix 33270 Floirac | 118,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 16 Rue de la Paix 33270 Floirac | 173 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | La Paix | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI Immo Paix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Commune de Floirac | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9005 | Commune de Floirac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 355 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567 %Des logements autour de la rue
Maisons79,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 11 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 720 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean JaurèspublicREP210 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Entreprises domiciliées à 200 m331
- Direction Interdepartementale de la Police Nationale de la Gironde (Dipn)administration publique
- Commune de Floiracadministration publique
- COURSIER.FR (Ava)transport
- M.G.A.commerce
- M.G.A. Distributioncommerce
- Lefebvre Textilecommerce