Rue du 8 Mai 1945, Floirac
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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier150 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Floirac et 2 % au-dessus de la Gironde.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 071 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 183 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 122 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du 8 Mai 1945 le 13/03/2025 : 88 m² pour 274 698,8 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 11 Rue du 8 Mai 1945 | Dépendance, Maison11 Rue du 8 Mai 1945 · 88 m² · 3 122 €/m² | 88 m² | 274 698,8 € | 3 122 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue du 8 Mai 1945 | Maison1 Rue du 8 Mai 1945 · 117 m² · 4 183 €/m² | 117 m² | 489 454 € | 4 183 € |
| 02/11/2021 | 12 Rue du 8 Mai 1945 | Maison, Dépendance12 Rue du 8 Mai 1945 · 70 m² · 3 071 €/m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Floirac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue du 8 Mai 1945 33270 Floirac | 65,5 m² | 2017 | B | A |
| maison, 2 Rue du 8 Mai 1945 33270 Floirac | 75,9 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue du 8 Mai 1945 33270 Floirac | 114,5 m² | 2022 | A | A |
| maison, 18 Rue du 8 Mai 1945 33270 Floirac | 120 m² | 1993 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | 1618 D Artagnan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15059 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 740 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554,2 %Des logements autour de la rue
Maisons79,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 880 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 6 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 760 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 160 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Thiers-Benaugetramway978 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jean JaurèspublicREP460 m
Entreprises domiciliées à 200 m230
- Vink France (Vink Tuyauterie Industrielle Vti) (Scert)commerce
- Gaches Chimie Specialites (GSC)commerce
- Bim (Bim)hébergement et restauration
- Adcm-Conceptindustrie
- Puech Francoishébergement et restauration
- Federation Nationale des Labels et Distributeurs Independants (Felin)autres services