Rue de l'Esperance, Floirac

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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier255 habitants56,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

225 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 210 €/m²

L'estimation 3 210Floirac 3 187en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Floirac et 3 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 080 €/m²
Fourchette haute: 4 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 730 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 662 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 000 €1 vente
Estimation3 210 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de l'Esperance le 21/07/2025 : 135 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/07/2025	25 Rue de l'Esperance	Maison25 Rue de l'Esperance · 135 m² · 2 000 €/m²	135 m²	270 000 €	2 000 €
26/08/2021	36 Rue de l'Esperance	Maison, Dépendance36 Rue de l'Esperance · 96 m² · 3 854 €/m²	96 m²	370 000 €	3 854 €
08/07/2021	48 Rue de l'Esperance	Maison, Dépendance48 Rue de l'Esperance · 118 m² · 3 469 €/m²	118 m²	409 300 €	3 469 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024

UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 2,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Indice de stationnement
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Hauteur de façade

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
Zone d'assainissement collectif

Servitudes d'utilité publique1

PPRI - Floirac

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/09/2025	Permis de démolir0331672500009	25 Rue de l'Esperance	AC 28, AC 410	—	395 m²	autorisé	particulier
21/02/2020	Permis de construire03316719Z0054	42 Rue de l'Esperance	AC 361	1 logement, 117 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Plans de prévention des risques1

PPR Floirac (révision)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 13 Rue de l'Esperance 33270 Floirac	70,7 m²	—	C	C
maison, 34 Rue de l'Esperance 33270 Floirac	146,1 m²	1960	D	D
maison, 25 Rue de l'Esperance 33270 Floirac	130,8 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Domofrance	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants255109 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 748 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social16,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,8 %Des logements autour de la rue

Maisons54,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	240 m
Supérette ou épicerie	2	220 m
Boulangerie	1	330 m
Boucherie	—	810 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	860 m
Restaurant	8	150 m
Librairie ou presse	1	380 m
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	580 m
Pharmacie	2	160 m
Dentiste	6	300 m
Kinésithérapeute	4	180 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	660 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	2	480 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	700 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	690 m
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	1	230 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	1	300 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	510 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Thiers-Benaugetramway969 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Jean JaurèspublicREP470 m

Entreprises domiciliées à 200 m461

Hapogyssanté et action sociale
Vink France (Vink Tuyauterie Industrielle Vti) (Scert)commerce
Gaches Chimie Specialites (GSC)commerce
Espoir 33santé et action sociale
Crea Conceptactivités scientifiques et techniques
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.