Rue Raymond Lavigne, Floirac
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 065 habitants10,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 4 040 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | 25 Rue Raymond Lavigne | Dépendance, Maison25 Rue Raymond Lavigne · 81 m² · 5 264 €/m² | 81 m² | 426 400 € | 5 264 € |
| 06/01/2022 | 9 Rue Raymond Lavigne | Maison9 Rue Raymond Lavigne · 98 m² · 3 877 €/m² | 98 m² | 379 930 € | 3 877 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Floirac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | Permis de construire03316721Z0057 | 17 Rue Raymond Lavigne | AD 64, AD 65 | 1 logement, 145 m² | 961 m² | annulé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire03316720Z0014 | 23 Rue Raymond Lavigne | AD 67 | 2 logements, 283 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 123,2 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 79 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 66,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 61,1 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 51,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 51,7 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 47 m² | — | D | D |
| maison, 28bis Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 74,6 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Raymond Lavigne 33270 Floirac | 122,3 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | PS2J | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants1 065469 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 294 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social87,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,8 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,5 %16,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 450 m |
| Dentiste | 5 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Jean JaurèspublicREP80 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École élémentaire Pierre et Marie CuriepublicREP390 m