Rue Luis Bunuel, Floirac
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Prix dans la rue3 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier188 habitants5,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,5 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Floirac et 11 % en dessous de la Gironde.
3 240 €/m²
L'estimation 3 240Floirac 3 093en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 860 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 387 €7 ventes
- 20233 400 €5 ventes
- 20243 356 €1 vente
- 20252 818 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
14 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 36 Rue Luis Bunuel le 14/02/2025 : 55 m² pour 155 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 36 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance36 Rue Luis Bunuel · 55 m² · 2 818 €/m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance7 Rue Luis Bunuel · 64 m² · 3 356 €/m² | 64 m² | 214 800 € | 3 356 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance7 Rue Luis Bunuel · 90 m² · 3 669 €/m² | 90 m² | 330 200 € | 3 669 € |
| 29/12/2023 | 36 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance36 Rue Luis Bunuel · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement7 Rue Luis Bunuel · 90 m² · 4 167 €/m² | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 36 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement36 Rue Luis Bunuel · 45 m² · 3 400 €/m² | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement7 Rue Luis Bunuel · 96 m² · 4 479 €/m² | 96 m² | 430 000 € | 4 479 € |
| 31/07/2023 | 36 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance36 Rue Luis Bunuel · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 13/06/2023 | 36 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement36 Rue Luis Bunuel · 57 m² · 3 624 €/m² | 57 m² | 206 573 € | 3 624 € |
| 11/01/2023 | 36 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance36 Rue Luis Bunuel · 55 m² · 3 036 €/m² | 55 m² | 167 000 € | 3 036 € |
| 12/12/2022 | 36 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance36 Rue Luis Bunuel · 58 m² · 3 362 €/m² | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 08/12/2022 | 36 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement36 Rue Luis Bunuel · 57 m² · 3 123 €/m² | 57 m² | 178 000 € | 3 123 € |
| 21/10/2022 | 36 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement36 Rue Luis Bunuel · 42 m² · 3 643 €/m² | 42 m² | 153 000 € | 3 643 € |
| 29/09/2022 | 36 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement36 Rue Luis Bunuel · 42 m² · 3 333 €/m² | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 26/08/2022 | 36 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement36 Rue Luis Bunuel · 57 m² · 3 596 €/m² | 57 m² | 205 000 € | 3 596 € |
| 12/08/2022 | 36 Rue Luis Bunuel | Dépendance, Appartement36 Rue Luis Bunuel · 62 m² · 3 387 €/m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 10/05/2022 | 36 Rue Luis Bunuel | Appartement, Dépendance36 Rue Luis Bunuel · 41 m² · 3 732 €/m² | 41 m² | 153 000 € | 3 732 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM12Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 409 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI - Floirac
L'autorisation de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPR Floirac (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 44 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 57,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 7 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 107 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 58,7 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 44,3 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 101,9 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 55,5 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 58,7 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 57,1 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 61,9 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 36 Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 57,3 m² | 2012 | C | C |
| maison, Rue Luis Bunuel 33270 Floirac | 73,3 m² | 2012 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 34
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | La Quinte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 11 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 11 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 13 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 15 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 17 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 17 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 19 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 19 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 28 | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 30 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 30 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 32 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 32 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 34 bis | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 34 quinquies | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 34 A | Clairsienne | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Nicouleyron | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 36 | SARL Floromant | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18886 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires5,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons40,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %0,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 330 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- École élémentaire Pierre et Marie CuriepublicREP310 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP330 m
- Collège Nelson MandelapublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Pierre et Marie CuriepublicREP450 m