Allée de la Verrerie, Gradignan
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 5Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier64 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 4 240 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Allée de la Verrerie | Vente terrain à bâtir4 Allée de la Verrerie · 764 m² | 764 m² de terrain | 192 000 € | — |
| 31/12/2024 | 16 Allée de la Verrerie | Vente16 Allée de la Verrerie · 254 m² | 254 m² de terrain | 273 595,4 € | — |
| 27/12/2024 | 10 Allée de la Verrerie | Vente10 Allée de la Verrerie · 197 m² | 197 m² de terrain | 273 596,4 € | — |
| 19/12/2024 | 14 Allée de la Verrerie | Vente14 Allée de la Verrerie · 200 m² | 200 m² de terrain | 273 595,4 € | — |
| 17/12/2024 | 8 Allée de la Verrerie | Vente8 Allée de la Verrerie · 175 m² | 175 m² de terrain | 273 596,4 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 12 Allée de la Verrerie | Vente12 Allée de la Verrerie · 200 m² | 200 m² de terrain | 273 595,4 € | — |
| 11/09/2023 | 3 Allée de la Verrerie | Vente3 Allée de la Verrerie · 706 m² | 706 m² de terrain | 280 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 825 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Servitudes de mixité sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Ancien hôpital de pélerins de Cayac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | Permis de construire03319223Z0027 | 3 Allee de la Verrerie | AS 799 | 1 logement, 137 m² | 706 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire03319221Z0120 | 1 Allee de la Verrerie | AS 801 | 1 logement, 101 m² | 604 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Allée de la Verrerie 33170 Gradignan | 96,2 m² | — | C | C |
| maison, 6 Allée de la Verrerie 33170 Gradignan | 97,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Allée de la Verrerie 33170 Gradignan | 96,6 m² | — | C | C |
| maison, 14 Allée de la Verrerie 33170 Gradignan | 98 m² | — | C | C |
| maison, 16 Allée de la Verrerie 33170 Gradignan | 96,5 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Le Parc Nouaux | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | In'li Sud Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6435 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 127 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,4 %Des logements autour de la rue
Maisons57,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %26,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale