Rue Bellevue, Gradignan
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Prix dans la rue4 140 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier91 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Gradignan et 14 % au-dessus de la Gironde.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Gradignan 3 393en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 3 170 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 664 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 506 €2 ventes
- Estimation4 140 €estimé
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue Bellevue le 25/11/2025 : 17 m² pour 83 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gradignan et 25 % au-dessus de la Gironde.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Gradignan 3 769en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 270 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 261 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 594 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 920 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue Bellevue le 18/10/2024 : 96 m² pour 345 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Rue Bellevue | Dépendance, AppartementRue Bellevue · 17 m² · 4 882 €/m² | 17 m² | 83 000 € | 4 882 € |
| 20/05/2025 | Rue Bellevue | Appartement, DépendanceRue Bellevue · 23 m² · 4 130 €/m² | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 18/10/2024 | 19 Rue Bellevue | Maison19 Rue Bellevue · 96 m² · 3 594 €/m² | 96 m² | 345 000 € | 3 594 € |
| 09/11/2022 | Rue Bellevue | Appartement, DépendanceRue Bellevue · 23 m² · 3 846 €/m² | 23 m² | 88 450 € | 3 846 € |
| 19/07/2022 | Rue Bellevue | Dépendance, AppartementRue Bellevue · 17 m² · 5 481 €/m² | 17 m² | 93 170 € | 5 481 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Bellevue | Dépendance6 Rue Bellevue · 715 m² | 715 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 10/09/2021 | 17 Rue Bellevue | Dépendance, Maison17 Rue Bellevue · 80 m² · 5 250 €/m² | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 02/04/2021 | 6 Rue Bellevue | Maison6 Rue Bellevue · 261 m² · 3 272 €/m² | 261 m² | 854 050 € | 3 272 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM3Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 825 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- CS Préservation des ressources naturelles
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Monuments historiques protégés1
- Ancien hôpital de pélerins de Cayac
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | Permis de construire03319222Z0080 | 17 Rue Bellevue | AS 69, AS 70 | 1 logement, 176 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2022 | Permis de démolir03319221Z0007 | 17 Rue Bellevue | AS 69, AS 70 | — | 1 454 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis de construire03319215Z0026 | 9 Rue Bellevue | AS 284 | 1 logement, 129 m² | 657 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 23,3 m² | 1968 | D | B |
| maison, 19 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 133 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 16 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 22,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 34,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 17,6 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 23,7 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 23,7 m² | — | E | C |
| maison, 19a Rue Bellevue 33170 Gradignan | 93,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 16 Rue Bellevue 33170 Gradignan | 22,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Bellevue 33170 Gradignan | 17,5 m² | 1968 | C | B |
| appartement, Rue Bellevue 33170 Gradignan | 98,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Bellevue 33170 Gradignan | 18,3 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9135 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 121 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %23,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 4 | 420 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | 1 | 310 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 11 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 5 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 20 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Maternelle Clos du Vivierpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m232
- Dalkiaénergie
- Cerballiance Aquitainesanté et action sociale
- Cogestar 4énergie
- Exatlantissanté et action sociale
- SCI JV O2immobilier
- SCI Corpusimmobilier