Rue des Jasmins, Gradignan
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier113 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Gradignan et 1 % au-dessus de la Gironde.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 376 €2 ventes
- 20224 106 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 220 €1 vente
- 20253 040 €4 ventes
- Estimation3 170 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue des Jasmins le 18/12/2025 : 93 m² pour 316 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Rue des Jasmins | Maison24 Rue des Jasmins · 93 m² · 3 400 €/m² | 93 m² | 316 200 € | 3 400 € |
| 27/10/2025 | 48 Rue des Jasmins | Maison, Dépendance48 Rue des Jasmins · 94 m² · 1 755 €/m² | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue des Jasmins | Maison16 Rue des Jasmins · 94 m² · 2 680 €/m² | 94 m² | 251 920 € | 2 680 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue des Jasmins | Maison, Dépendance4 Rue des Jasmins · 94 m² · 3 691 €/m² | 94 m² | 347 000 € | 3 691 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue des Jasmins | Maison1 Rue des Jasmins · 80 m² · 3 220 €/m² | 80 m² | 257 570 € | 3 220 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | 3 Rue des Jasmins | Maison3 Rue des Jasmins · 80 m² · 4 750 €/m² | 80 m² | 380 000 € | 4 750 € |
| 19/05/2022 | 50 Rue des Jasmins | Maison50 Rue des Jasmins · 108 m² · 3 461 €/m² | 108 m² | 373 750 € | 3 461 € |
| 08/09/2021 | 15 Rue des Jasmins | Maison15 Rue des Jasmins · 93 m² · 3 310 €/m² | 93 m² | 307 800 € | 3 310 € |
| 07/05/2021 | 4 Rue des Jasmins | Maison4 Rue des Jasmins · 94 m² · 3 441 €/m² | 94 m² | 323 500 € | 3 441 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,5 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | Permis de construire03319222Z0074 | 42 Rue des Jasmins | 00 185 | 1 logement | 120 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 155,5 m² | 1976 | C | B |
| maison, 24 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 93,9 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 100,4 m² | 1970 | F | F |
| maison, 24 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 93,9 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 90 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 82 m² | 1976 | D | C |
| maison, 50 Rue des Jasmins 33170 Gradignan | 110 m² | 1978 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11354 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social63 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons35,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %20,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Le Pin Francpublic140 m