Allée Stella, Gradignan
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Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier66 habitants93,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 122 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Gradignan et 3 % en dessous de la Gironde.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 317 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 695 €2 ventes
- Estimation3 040 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Allée Stella le 16/12/2025 : 120 m² pour 315 840 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Allée Stella | Maison, Dépendance5 Allée Stella · 120 m² · 2 632 €/m² | 120 m² | 315 840 € | 2 632 € |
| 07/04/2025 | 4 Allée Stella | Maison4 Allée Stella · 101 m² · 2 757 €/m² | 101 m² | 278 500 € | 2 757 € |
| 12/04/2023 | 4 Allée Stella | Maison4 Allée Stella · 101 m² · 3 000 €/m² | 101 m² | 303 000 € | 3 000 € |
| 08/09/2021 | 1 Allée Stella | Maison1 Allée Stella · 101 m² · 3 317 €/m² | 101 m² | 335 000 € | 3 317 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Allée Stella 33170 Gradignan | 110 m² | — | E | E |
| maison, Allée Stella 33170 Gradignan | 118,6 m² | 1972 | D | D |
| maison, 4 Allée Stella 33170 Gradignan | 100 m² | 1972 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6633 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 257 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %44,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Malarticpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Collège Alfred Mauguinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguinpublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m106
- Idex Territoires (Sinerg)énergie
- Commune de Gradignanadministration publique
- Argiafinance et assurance
- Association Graine de Sophroautres services
- J.D. MDBimmobilier
- Horizon 2activités scientifiques et techniques