Rue de Catoy, Gradignan

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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier56 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 020 €/m²

L'estimation 4 020Gradignan 3 765en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Gradignan et 29 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 610 €/m²
Fourchette haute: 5 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 670 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 997 €2 ventes
20236 287 €1 vente
20244 016 €4 ventes
2025aucune vente
Estimation4 020 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 88 Rue de Catoy le 30/12/2024 : 78 m² pour 360 050 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2024	88 Rue de Catoy	Maison88 Rue de Catoy · 78 m² · 4 616 €/m²	78 m²	360 050 €	4 616 €
11/12/2024	50 Rue de Catoy	Maison50 Rue de Catoy · 90 m² · 3 108 €/m²	90 m²	279 734 €	3 108 €
09/12/2024	Rue de Catoy	Dépendance, AppartementRue de Catoy · 40 m² · 2 688 €/m²	40 m²	107 500 €	2 688 €
05/11/2024	33 Rue de Catoy	Maison33 Rue de Catoy · 101 m² · 3 416 €/m²	101 m²	345 000 €	3 416 €
08/07/2024	46 Rue de Catoy	Dépendance, Maison46 Rue de Catoy · 144 m² · 5 249 €/m²	144 m²	755 900 €	5 249 €

Afficher les 8 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/01/2025	75 Rue de Catoy	Vente75 Rue de Catoy · 61 m²	61 m² de terrain	3 660 €	—
19/12/2024	34 Rue de Catoy	Vente34 Rue de Catoy · 2 605 m²	2 605 m² de terrain	3 000 €	—
16/12/2024	67 Rue de Catoy	Vente67 Rue de Catoy · 1 466 m²	1 466 m² de terrain	268 000 €	—
22/07/2024	88 Rue de Catoy	Vente88 Rue de Catoy · 64 m²	64 m² de terrain	15 000 €	—
03/04/2023	24 Rue de Catoy	Dépendance, Maison24 Rue de Catoy · 167 m² · 6 287 €/m²	167 m²	1 050 000 €	6 287 €
01/08/2022	Rue de Catoy	MaisonRue de Catoy · 38 m² · 4 350 €/m²	38 m²	165 300 €	4 350 €
13/01/2022	51 Rue de Catoy	Maison51 Rue de Catoy · 129 m² · 3 643 €/m²	129 m²	470 000 €	3 643 €
02/09/2021	42 Rue de Catoy	Vente42 Rue de Catoy · 26 m²	26 m² de terrain	3 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM29Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 16 depuis 2016La commune en a 820 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 41,5 m · 2,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 779 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Secteur de diversité sociale : Location sociale
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Elément de continuité écologique - Trame bleue
Patrimoine paysager - Quartier au patrimoine végétal singulier

Informations3

Zone d'assainissement collectif
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de sursis à statuer

Les 16 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/11/2025	Permis de démolir0331922500007	57 Rue de Catoy	BW 78	—	851 m²	autorisé	COMMUNE DE GRADIGNAN
19/08/2025	Permis de construire0331922500030	108 Rue de Catoy	BV 284, BV 286	1 logement, 150 m²	5 178 m²	autorisé	particulier
31/07/2025	Permis de construire0331922500013	49 Rue de Catoy	BW 432, BW 436	1 logement, 67 m²	794 m²	commencé	particulier
14/10/2024	Permis de construire03319224Z0030	34 Rue de Catoy	BW 318, BW 319, BW 320	1 logement, 130 m²	2 605 m²	terminé	particulier
03/01/2024	Permis de construire03319223Z0074	108 Rue de Catoy	BV 83, BV 236	1 logement, 159 m²	2 400 m²	commencé	particulier
07/02/2023	Permis de construire03319222Z0090	73 de Catoy	BW 325, BW 326, BW 331	2 logements	1 851 m²	autorisé	particulier
08/11/2022	Permis de construire03319222Z0076	84 Rue de Catoy	BV 275, BV 279	1 logement, 198 m²	1 598 m²	commencé	particulier
02/06/2020	Permis de construire03319220Z0009	65 Rue de Catoy	BW 399, BW 400, BW 401	1 logement	—	annulé	particulier
04/10/2019	Permis de construire03319219Z0048	87 A Rue de Catoy	BW 386, BW 387	1 logement	1 100 m²	terminé	particulier
09/06/2019	Déclaration préalable03319219Z0120	Rue de Catoy	BW 43	5 m²	—	autorisé	ENEDIS
21/02/2018	Permis de construire03319217Z0111	96 Rue de Catoy	BV 122	1 logement	1 403 m²	terminé	particulier
20/02/2018	Permis de construire03319217Z0104	89 Rue de Catoy	AM 408	1 logement, 162 m²	1 525 m²	terminé	particulier
10/03/2017	Permis de construire03319217Z0005	108 Rue de Catoy	BV 236, BV 238	1 logement, 206 m²	6 531 m²	terminé	particulier
11/01/2017	Permis de construire03319216Z0094	38 Rue de Catoy	BW 353	1 logement, 143 m²	2 119 m²	terminé	particulier
16/12/2016	Permis de construire03319216Z0087	48 Rue de Catoy	BW 40	1 logement, 99 m²	2 000 m²	terminé	particulier
23/08/2016	Permis de construire03319216Z0055	61 Rue de Catoy	BW 80, BW 81	1 logement, 167 m²	2 204 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 34 arrêtésSécheresse, 31/12/2024

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 4D · 3E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 113 Rue de Catoy 33170 Gradignan	154 m²	—	C	A
maison, 35 Rue de Catoy 33170 Gradignan	80 m²	1900	E	B
maison, 66 Rue de Catoy 33170 Gradignan	90 m²	1945	D	D
maison, 75 Rue de Catoy 33170 Gradignan	67,4 m²	—	C	A
maison, 75 Rue de Catoy 33170 Gradignan	90,3 m²	—	C	A
maison, 67 Rue de Catoy 33170 Gradignan	119,6 m²	—	A	A
maison, 97 Rue de Catoy 33170 Gradignan	210 m²	2019	A	A
appartement, Rue de Catoy 33170 Gradignan	34,1 m²	1960	D	B
maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan	28,3 m²	—	C	A
maison, 33 Rue de Catoy 33170 Gradignan	98 m²	—	D	B
maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan	70,1 m²	—	B	A
maison, Rue de Catoy 33170 Gradignan	70,1 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45 bis	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	Commune de Gradignan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
75	Anais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75 bis	Anais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
79	MLCD 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
81	MLCD 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
83	MLCD 33	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
86	3AST	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
86	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5620 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 975 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans37,5 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 770 m, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	—	770 m
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	780 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	1	110 m
Librairie ou presse	—	2,3 km
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,7 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,6 km
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	900 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	—	910 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	3,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m61

JFK Amasimmobilier
Alors Dansons !arts et spectacles
SCI Saint Joseph N 5immobilier
Compagnie Garbay Patrimoine (CO.GP)activités scientifiques et techniques
Debecimmobilier
Financiere Gault SARLfinance et assurance

Voies voisines1

Impasse du Moulet68 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.