Rue du Docteur Nard, Libourne

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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCb Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier53 habitants96,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230Libourne 2 468en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Libourne et 29 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
20232 640 €1 vente
20241 419 €3 ventes
Estimation2 230 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue du Docteur Nard le 20/12/2024 : 85 m² pour 180 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2024	32 Rue du Docteur Nard	Maison32 Rue du Docteur Nard · 85 m² · 2 118 €/m²	85 m²	180 000 €	2 118 €
09/08/2024	35 Rue du Docteur Nard	Maison, Dépendance35 Rue du Docteur Nard · 68 m² · 1 419 €/m²	68 m²	96 500 €	1 419 €
09/08/2024	33 Rue du Docteur Nard	Dépendance, Maison33 Rue du Docteur Nard · 87 m² · 994 €/m²	87 m²	86 500 €	994 €
23/07/2024	45 Rue du Docteur Nard	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison45 Rue du Docteur Nard · 8 716 m²	8 716 m²	1 €	—
07/11/2023	61 Rue du Docteur Nard	Maison61 Rue du Docteur Nard · 100 m² · 2 640 €/m²	100 m²	264 000 €	2 640 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/02/2023	44 Rue du Docteur Nard	Local industriel, commercial ou assimilé44 Rue du Docteur Nard · 3 430 m² · 991 €/m²	3 430 m²	3 400 000 €	991 €
31/03/2022	42 Rue du Docteur Nard	Vente42 Rue du Docteur Nard · 261 m²	261 m² de terrain	238 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/02/2026

UCb

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 1189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,5 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 857 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/12/2019	Permis de construire03324319F0105	14 Rue du Docteur Nard	BI 427	1 logement, 132 m²	—	terminé	particulier
02/10/2019	Permis de construire03324319F0091	Rue du Docteur Nard	BI 106	1 logement, 125 m²	4 917 m²	terminé	particulier
24/10/2018	Permis de construire03324318F0086	45 Rue du Docteur Nard	BL 206, BL 207	10 logements, 622 m²	8 132 m²	terminé	GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 25 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPR - Libournenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.

11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 1F · 1G · 1

Les 11 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	48 m²	1978	D	D
appartement, Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	65 m²	1978	C	C
maison, 47 Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	156 m²	—	D	D
appartement, Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	70,5 m²	2018	C	C
appartement, Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	24,2 m²	1978	C	C
maison, 49 Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	96,9 m²	—	D	D
maison, 32 Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	104 m²	1900	F	F
maison, 61 Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	90 m²	1933	D	B
maison, 33 Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	67 m²	1949	G	C
maison, 59 Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	41,3 m²	1948	E	E
maison, 42 Rue du Docteur Nard 33500 Libourne	88,3 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17 bis	Gfa du Chateau Bonalgue	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Phaeton de Breuilh	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Marmeau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Marmeau	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
44	GCS Clinique Chirurgicale du Libournais	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	90 locaux et 2 parcelles non bâties
45	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
45	Commune de Libourne	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
54	GCS Clinique Chirurgicale du Libournais	Personne morale	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Scanner et Irm du Libournais	Société à responsabilité limitée	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
67	GCS Clinique Chirurgicale du Libournais	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5328 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires96,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons96,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,2 %50,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	1	380 m
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	900 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	3,1 km
Restaurant	2	360 m
Librairie ou presse	—	930 m
Banque	1	350 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	290 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	3	200 m
Kinésithérapeute	—	770 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	510 m
Hôpital ou clinique	2	200 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	350 m
École maternelle ou élémentaire	—	500 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Libournegare voyageurs et fret891 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Errerapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.